Мероприятия, приуроченные к открытию мультикомфортного жилого дома в Дзержинске продолжались 23 и 24 мая. В первый день прессе и широкой общественности был представлен сам дом (подробности в публикациях на сайтах ]]>]]>http://ais.by/news/15964, ]]>]]>]]>http://naviny.by/rubrics/society/2013/05/26/ic_articles_116_181874/]]>, ]]>http://finance.tut.by/news350073.html]]> и др.), во второй – на научно-практической конференции изложена концепция мультикомфортного жилого дома Сен-Гобен и подходы к проектированию и реализации его отдельных подсистем.
Вывод первый. По заложенным в проект и полученным характеристикам дом не имеет аналогов в республике. Благодаря привлеченному европейскому интеллекту (концерн Сен-Гобен, Институт пассивного дома из Дармштадта, компании «Велюкс» (Дания), «Вайлант», «Века» (Германия) и другие) удалось получить объект с расчетными теплопотерями в 30 кВт/час на 1 м2 в год, что в 3 раза ниже нормативных требований. Дом-образец построен по стандарту «пассивного» дома, начинен лучшим европейским оборудованием, а после установки на нем солнечных коллекторов (горячее водоснабжение), фотовольтаики и ветрогенератора (выработка электричества) сможет стать не только энергонезависимым, но и поставщиком избытка электроэнергии. В процессе проектирования и строительства дома сформировалась команда европейских консультантов и местных специалистов, способных к массовому решению подобных задач.
Вывод второй. Построен не просто дом, построен прототип, который можно ставить на поток. Заявленная стоимость построенного «умного» дома в 1500 долларов США за 1 м2 не смущает, эта цена близка к среднерыночной по Минску и намного ниже стоимости жилых домов по улице Пионерской, в жилом комплексе «У Троицкого» или в районе спортивного комплекса «Минск-арена».
При массовом строительстве стоимость таких домов безусловно снизится.
Вывод третий. У прототипа имеется потенциал не только наращивания своих показателей, но и снижения их. Не всем нужна площадь в 200 м2, термическое сопротивление ограждающих конструкций на уровне 12-14 единиц, мощное инженерное оборудование. Площадь, этажность, толщина слоя утеплителя может быть уменьшена, оборудование сведено к системе вентиляции с рекуперацией воздуха. В итоге может быть получен односемейный компактный жилой дом с нормативным термическим сопротивлением и нормативными теплопотерями, стоимостью метра квадратного на уровне 6,5 млн рублей. Это откроет перед застройщиками нишу социального жилья, которое кредитуется государством.
Вывод четвертый и последний, в котором должны прозвучать подсказки, кому же предназначен мультикомфортный жилой дом. Думается, в комплектации «макси» – состоятельным белорусам. Затративших на строительстве, они буду экономить или даже зарабатывать в режиме эксплуатации. В комплектации «мини», тем кто нуждается в государственной поддержке. Вот только каждый из них должен знать, что на белорусском рынке жилья появился новый продукт – индивидуальный мультикомфортный жилой дом с широким набором опций, способных удовлетворить разнообразные потребности своих будущих жильцов.
