Иногда возникает необходимость проверки, насколько качественно выполняются строительные работы, или определения соответствия здания техническим нормативам. В этих случаях назначается независимая строительная экспертиза.
Что собой представляет и когда без нее не обойтись
Проведением независимой экспертизы в настоящее время занимаются сотрудники специализированных центров. Речь идет об экспертах, имеющих соответствующее образование и наработанный стаж.
Под независимой строительной экспертизой подразумевают комплекс исследований, направленных на выявление ошибок и брака, поиск способов их исправления, проверку проекта на соответствие предоставленной строительной документации.
Экспертиза может проводиться для:
- максимально точного выяснения объемов и стоимости строительных работ;
- выявления соответствия работ действующим стандартам качества;
- оценки стоимости «замораживания» строительства или возобновления работ;
- обнаружения нарушений и ошибок в составленных сметах и проектах, существенных завышений цен и количества стройматериалов.
Особенности проведения
Для получения качественной строительной экспертизы следует придерживаться инструкции.
Шаг №1 – выбрать экспертную компанию. Раньше для работы в этой сфере требовались разрешения и лицензии. Сейчас это не обязательно. Важно выяснить, состоит компания в СРО, застрахована ли деятельность экспертов. Рекомендуется ознакомиться и с отзывами о фирме.
Шаг №2 – оплатить услуги и заключить договор. Перед тем как поставить свою подпись, необходимо изучить каждый пункт договора и выяснить непонятные моменты.
Шаг №3 – предоставление необходимых бумаг. Заказчику нужно собрать пакет документов, представленный техпаспортом объекта, сметой, планами помещений, договоров стройподряда, проектом, схемами коммуникаций и др.
Шаг №4 – согласовать сроки выполнения исследования конкретного объекта. Если процедура проводится для разрешения спорных вопросов, то следует заранее оповестить другую сторону.
Шаг №5 – вызвать эксперта для осуществления визуального осмотра. Важно предоставление этому специалисту полного доступа ко всем имеющимся на объекте участкам.
Шаг №6 – дождаться проведения исследований в лабораторных условиях. Специалист собирает информацию для отчета. Стороны должны заранее обговорить сроки.
Как только будут проведены все этапы экспертизы, специалист приступает к составлению заключения. Затем передает его заказчику.