Производительность труда в строительстве Польши

Беларусь активно включается в мировую экономику, где в авангарде прогресса идут высокоразвитые страны, которые задают современные нормы и стандарты в функционировании важнейших сфер экономики. Определение новых составляющих и особенностей современной технической политики западные специалисты связывают с формированием "экономики знаний", с помощью которой повышают конкурентоспособность национального хозяйства и формировать основы новой экономики.

Проблема обеспечения населения жильем в нашей республике в связи с низким уровнем производительности в строительстве по сравнению со странами ЕС обостряется. В значительной степени это связано с тем, что многие годы структура строительства не меняется. Главным видом при возведении домов остаются железобетонные КПД и пр. типы домов на основе энергозатратных материалов, например, цемента выпуск, которого невозможен без импортируемого топлива (природного газа или угля).

В настоящих условиях, чтобы изготавливать продукцию высокого качества с меньшими затратами труда и финансовых средств, необходимо ориентироваться на применении технических и технологических новинок в производстве, что предполагает внедрение высокоэффективной системы организации труда и использование достижений науки и техники. В этой связи необходимо обеспечить привлечение значительного числа научных работников, создание научно–производственных комплексов, экспериментальных баз и цехов на предприятиях. Подобная организация строительной отрасли характерна для Польши, где в последние годы сумели резко увеличить производительность труда.

Об этом сообщает в статье "Производительность в развивающихся странах в2012 г., тыс. долл. на человека" Банкаускi веснiк, кастрычнiк 2014, (1) таблица 1.

Страна

ВВП всего, млн. долл. США

Численность экономически активного населения, тыс. чел.

Производительность труда

средняя по экономике

сельское хозяйство, лестное хозяйство, рыболовство, охота

промышленность

строительство

транспорт и связь

торговля, гостиницы, рестораны

финансовая деятельность

образование, здравоохранение, социальные услуги

прочие услуги

Беларусь

63,3

4577,1

13,8

12,8

19,1

12,1

15,0

13,0

19,0

6,5

10,5

Болгария

51,0

3401,0

15,0

11,7

14,2

13,8

18,2

9,2

48,5

9,8

13,0

Венгрия

125,5

4256,0

29,5

28,2

31,0

18,6

26,0

21,1

67,8

17,7

33,5

Латвия

28,4

1157,0

24,5

9,2

20,3

22,8

23,7

21,4

64,7

14,1

29,7

Литва

42,2

1635,0

25,8

14,9

36,7

32,9

38,6

23,0

38,9

11,4

21,0

Польша

489,8

17660,0

27,7

8,0

30,6

26,0

25,9

31,3

58,2

17,2

30,4

Украина

176,3

22057,0

8,0

4,4

13,1

6,1

13,0

5,7

16,5

4,9

6,7

Словакия

91,6

2707,0

33,8

61,3

49,6

20,4

33,5

27,2

56,5

13,6

23,0

Чехия

195,7

5269,0

37,1

30,0

40,0

25,8

41,0

34,1

69,3

23,1

30,7

Турция

189,3

25662,0

30,8

11,3

34,3

27,3

57,0

25,5

91,4

22,1

23,0

Бразилия

2252,7

2361,0

9,6

2,9

14,0

7,1

-

8,7

4,3

8,7

7,4

В приведенной таблице, среди разных народнохозяйственных отраслей, даны сведения о выполнении в строительстве показателей производительности труда в развивающихся странах в 2012г г., в том числе Польше, где этот показатель составил 26,0 тыс. долл. на человека, для сравнения: в Беларуси – 12,1 тыс. долл. на человека (Банкаускi веснiк, кастрычнiк 2014). Данные представлены по материалам д.э.н. профессора Высшего государственного колледжа связи Ирины Михайловой–Станюты: (1)

Для справки. В РФ средняя производительность труда в 2013 году по паритету покупательной способности (ППС) составила $ 33,9 тысяч, по валютному курсу – 28,1. По ППС она ниже американской в 3,2 раза, по валютному курсу – в 3,8 раза. Соответственно производительность труда в РФ также ниже средней производительности в ЕЭС в 2 и в 2,7 раза.

Паритет ]]>покупательной способности]]> (англ. purchasing power parity) – соотношение двух или нескольких денежных единиц, валют разных стран, устанавливаемое по их покупательной способности применительно к определённому набору товаров и услуг. Согласно теории о паритете покупательной способности, на одну и ту же сумму денег, пересчитанную по текущему курсу в национальные валюты, в разных странах мира можно приобрести одно и то же количество товаров и услуг при отсутствии транспортных издержек и ограничений по перевозке.

Чем обусловлен рост производительности труда в строительстве Польши? Как в связи с этим меняются методологии и технологии, состав применяемых материалов в ее строительстве?

Основой стабильного роста Польской строительной отрасли является разумное применение технических, конструктивных и технологических инноваций.

Инновации – разработка и коммерциализация продукции, процессов и услуг, которые являются новыми на рынке – хотя таят в себе новые проблемы, но они открывают новые возможности для Польши, определяют перспективы будущего строительного сектора.

В Польше были приняты более 10 лет назад, после ее вступления в Евросоюз нормативные документы, определяющие стратегию, цели и инструменты инновационной политики.

Польские эксперты подчеркивают, что Инновации – это не только разработки и изобретения, но и большой системный процесс, движимый конкретными людьми. Поэтому проблема кадрового обеспечения инновационной деятельности приобретает очень насущный характер.

 Инновационная деятельность это привнесение новых идей на уровне рынка (продуктовая инновация) или производства (технологическая инновация), которая может обеспечить существенное преимущество перед конкурентами в плане сокращения финансовых и материальных издержек. Без грамотных и высококвалифицированных специалистов, их соответствующего обучения невозможно осуществить значительный прогресс в развитии любого субъекта хозяйствования и успешное решение возникающих проблем, все это усиливает необходимость уделять больше внимания специфике работы с инновациями, коммерциализации новых идей, защите интеллектуальной собственности, венчурному финансированию. (3)

В разработанных в странах ЕС, в т.ч. в Польше, национальных инновационных стратегиях изыскиваются новые возможности, обладающие большим потенциалом для преобразования инноваций в рамках страны, предусматривается использование возможности различных экономических механизмов стимулирования и стратегических международных партнерств. В частности, используя фонды ЕС на проведение структурных преобразований (в размере 10 млн. евро) специально предназначенных для совершенствования процесса инноваций, правительство Польши разрабатывает новые стратегии, которые призваны обеспечить общую эффективность новых и уже реализуемых инициатив в сфере инноваций, например, нацеленных на экономический рост через такие приоритетные сферы как формирование "базы знаний" для инноваций, развитие инновационных отраслей промышленности, инвестиции в инновации в общественном секторе, инновации для всех слоев населения.

В организационном плане важные проблемы решаются через так называемые инновационные кластеры. В русский язык "кластер" пришёл, из английского языка. Слово cluster – имеет много значений, в том числе "группа", "пачка", "связка". В нынешнем понимании инновационные кластеры объединяют производственные бизнес – проекты как отраслевые, так и межотраслевые. Единая система управления позволяет создавать институциональные структуры. Польский специалист В.В. Вольчик обозначает институциональную структуру, как "определенный упорядоченный набор институтов, создающих матрицы экономического поведения, определяющих ограничения для хозяйствующих субъектов, которые формируются в рамках той или иной системы координации хозяйственной деятельности. (4) Как было отмечено выше, определяющим фактором в росте производительности в Польше, сыграло продвижение по пути развития инноваций.

Для справки. Практически во всех странах Евросоюза были разработаны и приняты нормативные документы, определяющие стратегию, цели и инструменты инновационной политики. Внедрение инноваций является ключевым компонентом экономического роста Польши. Страна использует полученные от ЕС средства для решения текущих проблем в сфере инноваций.

 Внедрение инноваций является основой экономического роста Польши. В Польшу в адрес больших и малых фирм ежегодно от ЕС поступает 10 млрд. долл. Поэтому термин "развитие знаний" (knowledge development) означает новую концепцию инноваций, более широкую, чем технологические инновации. Этот термин касается в первую очередь структуры власти. Инновационные кластеры призваны объединять производственные бизнес–проекты как отраслевые, так и межотраслевые. Единая система управления позволяет создавать институциональные структуры (ядро и хребет) кластера, объединяющие проекты из разных отраслей. В настоящее время в отношении кластеров действуют оперативные программы "Инновационная экономика" и "Поддержка Восточной Польши", которые финансируется государством за счет структурных фондов Евросоюза. Продолжая эту тему, приведем отдельные инновационные строительные кластеры в Польше (Интернет. Инновационные кластеры в Польше):

• Люблиньская деревообрабатывающая ассоциация;
• ООО "Гданьский строительный кластер";
• ОАО "Верхнесилезское предприятие Водоканал";
• ООО "Мазурские окна";
• Западно–поморская Ассоциация деревообработки.

Отмечается, что, несмотря на заинтересованность бизнеса, такой формой кооперации как кластеры отмечено, что растут, развиваются они (кластеры) относительно медленно.

Следует отметить успехи Польши на пути трансформации своей экономики. В значительной мере успех был достигнут благодаря деятельности малых и средних предприятий (далее МСП) и начавшейся кластеризации. Сегодня в Польше насчитывается более 2,5 млн. предприятий, 99,8  % из которых – это МСП, являющиеся стержнем польской экономики, предоставляющие работу более 7 млн. чел. (более 2/3 всех рабочих мест) (5). Малые и средние предприятия в развитых странах составляют важнейший сектор национальных экономик. Крупные предприятия определяют уровень научно–технического и производственного потенциала страны, МСП, являясь наиболее массовой формой деловой жизни, обеспечивают социально–экономическую стабильность развития. Например, в США за последнее десятилетие примерно 55  % всех инноваций и около 75  % новых рабочих мест были созданы в секторе МСП. При этом эффективность капиталовложений примерно в 9 раз выше, чем в сфере крупного бизнеса. В Беларуси доля МСП в ВВП очень мала, хотя сектор МСП отличается повышенной динамичностью, гибкостью инновационной активностью, способностью к быстрому созданию новых производств и к генерации новых рабочих мест.

Теперь более подробно о зарубежном выражении – Кластер

 Для справки. Кластер, как особая форма территориальной и индустриальной политики государства, получил развитие в европейском сообществе еще в 90–е годы. Это сочетание технологически взаимосвязанных предприятий и научных организаций, которые, находясь на одной территории, способны обеспечить развитие одного из направлений деятельности – "совокупного инновационного продукта", в этой связи формируется определенная система распространения новых знаний и технологий.            

Следует отметить, что Кластер не является чисто западным изобретением. В СССР подобные объединения были и активно работали еще в 50–е годы, только назывались они иначе – территориально – производственными комплексами (ТПК). Например, Братский ТПК был создан раньше и успешно, функционировал, представляя набор крупных предприятий по эксплуатации наиболее ценных для народного хозяйства природных ресурсов на определенной территории (лес, его заготовка и глубокая переработка древесины, минеральное сырье, топливо и гидроэнергетические ресурсы). Предусматривалась даже правильная очередность и интенсивность строительных работ, разработки природных ресурсов, что позволяло экономить существенные финансовые ресурсы. Подобную организационную систему использовали в своей практике белорусские строители.

Строительный комплекс Республики Беларусь имеет значительный производственный и научно–технический потенциал и опыт в использовании инноваций. В 60 – 70х г.г. в республике было развернуто большое строительство мощности минеральных удобрений в Солигорске, Гомеле, Гродно; химической промышленности в Могилеве, Новополоцке и Гродно. Была создана белорусская эффективная система управления и организации строительных работ. Она позволила успешно и качественно строить и досрочно вводить в эксплуатацию плановые объекты. Построенные тогда предприятия органично влились в экономику Беларуси. Сейчас эти предприятия являются главными источниками валютных поступлений в экономику страны. С помощью отечественной науки, созданная в Министерстве строительства аналитическая и внедренческая структура "Промстройсистема", разрабатывала автоматизацию методов управления строительством. Активно функционировал научно–производственный трест "Оргтехстрой", который внедрял передовые технологии в строительстве, целенаправленно работал по повышению производительности труда на строительных площадках. Проектные институты, создавая инновационные проекты, были в поиске новых конструкций, материалов, снижающие трудозатраты. Широко использовались программно–целевые методы управления особо важными проблемами строительной отрасли ("Производительность", "Качество", "Комплектация", "Новые конструкции", "Бригадный подряд"). Внедрялись системы сетевого планирования с использованием ЭВМ и ряд других. Большой объем научной и организационной работы подтолкнул белорусских строителей поставить перед директивными органами страны вопрос о внедрении элементов рыночной экономики в существующую централизованную, плано–вую и командную систему. Действующая настоящая инновационная деятельность создавала современные высокотехнологичные производства. Ее организаторы, опираясь на науку, разрабатывали и внедряли новый экономический механизм (его суть предусматривала уйти от так называемого "вала", ликвидировать "незавершенку", обеспечивать выпуск готовой строительной продукции, ускорять сроки сооружения объектов и оборачиваемость инвестиционного капитала). Это была истинно белорусская система управления, которая и название получила "белорусский экономический эксперимент". Руководители строительства, научные работники отрасли учились новым методам на рабочих местах по ее внедрению. Дополнительных финансовых средств государство не выделяло. Мало того, строители, решая поставленные задачи, обеспечивали прибыль и высокую производительность. Если и уступали существенно в те времена по этому показателю американцам, то, во всяком случае, в Европе разница по производительности не была "больше в разы", по сравнению с зарубежными строителями, как это имеет место в настоящее время. К сожалению, сейчас в силу недостаточности собственных средств у организаций уровень наукоёмкости ВВП – низкий. А научно–техническая и другие сферы экономики оказались не подготовлены к работе в новых экономических условиях. В 2012 г. рост ВВП составил всего 1,5 % (1), в то время как в развитых странах этот показатель – 2–3 %. В порядке оправданий звучат объяснения, что коренная причина – низкой инновационной активности бизнеса состоит в его невосприимчивости к инновациям, что свидетельствует о неспособности сложившейся экономической системы адаптироваться к изменениям. По существу же одна из основных проблем низкой инновационости (наукоемкости) – отсутствие необходимых профессиональных знаний у организаторов строительного производства и нежелание учиться новым методам управления, что дорого обходится экономике государства. При этом среди организаторов строительства не находится руководителей способных разобраться в существующей обстановке. Сейчас, к большому сожалению, отрасль забыла о своих прежних достижениях и не пытается ставить перед собой задачу по радикальному изменению обстановки и выходу, например, по показателю "производительность" труда на уровень передовых Западных стран, например, Польши. В Государственной программе инновационного развития Республики Беларусь на 2011 – 2015 годы такая задача не отмечена. А ведь подобная постановка задачи и ее решение содействовала бы изменению экономической обстановки в Республике и снижению быстро растущему в Беларуси Госдолга.

Это не простой процесс. Он требует внимания к каждой его составляющей, Работа по его реализации позволит выявить проблемные направления и меры по их исправлению. Здесь необходимо определить показатели, характеризующие эффективность инвестиционного процесса, в том числе сроки его реализации и получаемый результат, а также систему показателей стимулирования за сокращения сроков реализации инвестиционного процесса. Их необходимо включить в состав показателей государственной отчетности.

В Польше строительный кластер – это многоотраслевая структура, объединяющая подрядные и специализированные организации, предприятия стройиндустрии, транспорта, инженерной инфраструктуры и многие другие. Каждая из подотраслей является потенциальным потребителем или инициатором инновационного продукта (6).

В настоящее время в Польше в отношении кластеров действуют оперативные программы "Инновационная экономика" и "Поддержка Восточной Польши", которые финансируется государством за счет структурных фондов Евросоюза. Однако, несмотря на то, что заинтересованность бизнеса такой формой кооперации как кластеры растет, развиваются кластеры относительно медленно (Инновационные кластеры в Польше).

 За последние десять лет политические дебаты и дискуссии по вопросам инновационной политики показали, что инновации должны стать интегрирующей системной, составляющей всех правительственных политических усилий. Организационные, коммерческие, финансовые и даже поведенческие инновации становятся важнейшим фактором конкурентоспособности. Поэтому термин "развитие знаний" (knowledge development) означает новую концепцию инноваций, более широкую, чем технологические инновации. Такой подход дает свои результаты.

Переосмысливая прежнюю модель, Польша усиливает внимание к работе по освоению существующих в странах ЕС и появлению новых строительных технологий с их привязкой к местным условиям, и разработке связанных с ними НИОКР. Работа проводится в стратегическом взаимодействии с Группой организаций Всемирного банка. Также изыскиваются новые направления развития инноваций внутри страны с намерениями решать проблемы, возникающие на пути инновационных процессов. Вопрос теперь заключается в необходимости поднять частный сектор на реализацию новых технологий. Работа по внедрению современных технологий осуществляется с учетом новой рациональной концепции специализации, разработанной Европейской комиссией.

Следует отметить, что по сравнению со строительной отраслью Беларуси более высокую производительность на человека (тыс. долл.), кроме Польши имеют близлежащие страны:

• Болгария – 13,8;
• Венгрия – 18,6;
• Латвия – 22,8;
• Россия – 24,1;
• Литва – 32,9;
• Словакия – 20,4;
• Чехия – 25,8;
• Польша – 26,0.

Для полноты картины следует отметить, что самые высокие показатели производительности в строительстве достигли и другие страны, в том числе:

• Норвегия – 139,2;
• Канада – 100,5;
• Франция – 79,6;
• Япония – 68,7;
• США – 66,3.

По словам д.э.н. И. Михайловой–Станюты производительность труда в большинстве высокоразвитых стран непрерывно растет (за исключением кризисных 2008 –2009 г.г.), что обеспечивает им экономическое превосходство.

Польша осуществляла за последние 40 лет большое промышленное строительство. ]]>]]>]]>]]>]]>]]>]]>]]>]]>]]>]]>]]>]]>]]>]]>]]>]]>]]>В период 1970–1980 г.г. в этой стране открылись благоприятные экономические возможности для сотрудничества с Западом. Польские руководители выступили с призывом: за счет большей доступности западных кредитов "строим новую Польшу". (7)

В течение нескольких лет в стране произошли значительные изменения. Существовавшие фабрики были модернизированы. Было построено более 600 новых предприятий, в том числе:

• судоверфь в Гданьске "Гута Катовице",
• 71 домостроительных комбинатов,
• 18 мясоперерабатывающих предприятий,
• 16 фабрик по изготовлению одежды,
• 14 предприятий по производству холодильников,
• 10 предприятий электроники,
• 10 мебельных фабрик,
• 9 металлургических предприятий,
• 9 теплоэлектроцентралей,
• 7 электростанций,
• 7 автозаводов и предприятий по производству комплектующих,
• 5 цементных заводов,
• 5 каменноугольных шахт
• домостроительные заводы на основе разных строительных материалов.

Было электрифицировано около 2 тыс. км железнодорожных путей. Твердое покрытие получило свыше 10 тыс. км дорог.

"В результате страна избежала безработицы, несмотря на то, что в производственный век вошло тогда 2 млн. молодых людей, которым исполнилось 18 лет…"

По показателям экономического роста Польша считается одним из европейских лидеров. За десять лет с момента вступления в Европейский союз (ЕС) в Польше был осуществлен ряд экономических и социальных реформ, позволивших улучшить состояние польской экономики. Уровень доходов 38, 4 миллионов человек, проживающих в Польше, вырос в реальном выражении более чем вдвое. Темпы роста Польши в последние годы превышали соответствующие показатели всех ее соседей в регионе Центральной Европы.

Но отмечается, что за внешним благополучием Польши скрываются закрытие отдельных крупных предприятий, сокращение выпуска товарной продукции, сокращение числа учитываемых работников. Европейский кризис сильно отозвался на экономике Польши. В конце 1995 года уровень безработицы составлял около 14,5 %, в 1998 – 10,4 %, а в 1999 – 13 %. 2001 год ознаменовался новым экономическим кризисом. Безработица в Польше достигла рекордных уровней, практически каждый седьмой житель – в поиске работы. Пособие по безработице, одно из самых низких в Евросоюзе. В результате растущей безработицы бедными становится все больше полных сил людей. Подобная обстановка вызывает рост эмиграции – за 12 лет из Польши уехали почти 300 тысяч человек, это около 10  % населения. В последние годы число уезжающих работников растет. За границей работает уже 1,5 млн. поляков. В стране не хватает специалистов и квалифицированных рабочих, а это ограничивает возможности для развития. Самые способные уезжают, и только небольшой процент из них вернётся. В настоящий момент они ещё присылают деньги в Польшу, но это закончится, когда семьи воссоединятся. В 1980 году весь польский госдолг составлял 23 млрд. тогдашних американских долларов, в том числе текущая задолженность (краткосрочная, которую надо было уплатить в течение нескольких месяцев) — 3,4 млрд., а среднесрочная и долгосрочная — 19,6 млрд. Получаемые кредиты предназначались, главным образом, на реализацию упомянутых промышленных проектов.

 В настоящее время Государственный долг резко вырос и в 2013г достиг гигантской цифры – 255 млрд. долларов, процентное соотношение госдолга к ВВП – 52,7 %. За этим утверждением стоит: "разрыв в уровне доходов со странами Западной Европы", который привел к резкому расслоению в польском обществе. Несмотря на принятые в Польше меры по совершенствованию процесса инноваций, кризисная ситуация в стране снизила объемы затрат на развитие инновационных процессов, научных исследований и внедрение опытно–конструкторских разработок (НИОКР). (8)

 После "народной приватизации" в Польше произошли разорения мелких акционеров и концентрация собственности в руках крупных акционеров. Общество всё больше беднеет: в 90–е годы прошлого века среди 175 государств, классифицируемых в соответствии с программой ООН развития, у Польши был самый большой рост бедности. Процент населения живущего ниже социального минимума вырос с 15 % в 1989 году до 57 % в 1996–м, а в 2001–м более чем 60 %. В материальном плане общество резко расслоилось по доходам. Самые высокие зарплаты в Польше в 190 раз превышают самые низкие. Наблюдается регресс в жилищном строительстве: теперь в городах строятся квартиры исключительно для людей состоятельных, только 2 % составляют квартиры более дешёвые для обыкновенных смертных. Растет число бездомных, их число уже 30,7 тыс. человек. (9).

Резко снизилось количество работающих в польской промышленности: в 1980 году было 5,2 млн. работающих, в2010 г. в промышленности в Польше в среднем в году работало 2 млн. 953 тыс. человек, то есть на 44 % меньше, чем в 1980. Такой глубокий спад занятости в промышленности не имеет примера (кроме Великобритании) в других странах Евросоюза.

Несмотря на разброс экономических показателей, производительность труда в строительной отрасли Польши растет и, как отмечено выше, в период с 1970 по2012 г.г. показатель объемов строительства, приходящийся на душу населения, составляет 889 – 907 долларов. Для сравнения в Беларуси он меньше и составляет 467,2 долларов. Таким образом, по уровню производительности Беларусь уступает Польше в 1,9 раза. 

Организационные факторы, влияющие на рост производительности в строительстве Польши

Руководство Польши обращает постоянное внимание на необходимость обеспечения роста показателей производительности труда в строительстве. Если в Белоруссии в составе СССР, производительность труда демонстрировала реальные профессиональные навыки трудящихся и уровень используемого ими оборудования, то "показатель производительности у передовых Западных стран, в том числе в Польше охватывает более широкий состав характеристик экономической системы страны: состояние инфраструктуры, объем инвестиций в технологии, развитость и профессионализм управленцев, высокий уровень рабочего места".

Производительность труда в высокоразвитых странах непрерывно растет, что обеспечивает им экономическое превосходство над остальным миром.

Белорусская статистика до недавнего времени вообще не предоставляла данных по производительности труда, выраженной в созданной работником добавленной стоимости. Статистическая отчетность Республики Беларусь не включает долю добавленной стоимости в цене продукции или рост производительности труда за счет инноваций в цене продукции. Вместе с тем конечной целью инновационности экономики является увеличение добавленной стоимости, прибыльности, на которые сориентированы конкуренция и вся международная рыночная система. Каждая страна формирует направленную на эффективное использование факторов производства, экономическую структуру видов деятельности. В вышеприведенной таблице 1 приведены данные по развивающимся странам по основным экономическим показателям. К сожалению, по производительности в строительстве Беларусь в 1,5 – 2 раза отстает от Западных стран. Также заметно, что, несмотря на последствия финансово–экономического кризиса, бывшие социалистические страны включились в финансовые операции, делая деньги на их кругообороте. Ставится вопрос, что производительность труда по добавленной стоимости желательно поставить в ранг главного (фиксируемого белорусской статистикой) экономического показателя отечественного бизнеса и прогнозируемых структурных изменений экономики. Белорусскому бизнесу следовало бы присмотреться к преимуществам такого международного показателя, как почасовая занятость и почасовая оплата труда, особенно на фоне распространенного в мировой экономике опыта найма многофункциональных работников.

 В строительном секторе Польши достигнутая производительность это не только выработка польского рабочего. С помощью показателя производительности в строитель–ной отрасли Польши обеспечивается государственное регулирование деятельности организаций, компаний, ведомств, банков и пр.

Среди факторов, содействующих росту производительности труда в Польше отмечаются:

• большая продолжительность рабочей недели, по сравнению со "старыми" странами ЕС. В странах Европы, вступивших в Европейский Союз последними, трудовой день у работников дольше, а отпуска, напротив, короче, чем в тех странах, которые уже давно являются членами ЕС. В целом, разница составляет 112 ч в год, что составляет почти три рабочие недели. Это содействует увеличению производительности труда и более быстрому сокращению разрыва по сравнению со средним его уровнем в ЕС;
• преобладание в строительном секторе малых частных фирм, на которые приходится 98 % всей стоимости строительной продукции, подобная система обеспечивает высокую дисциплину на строительной площадке;
• хорошая организация стройплощадок до начала общестроительных работ, в том числе прокладка коммуникаций и устройство дорог. Оперативная подготовка и выдача разрешительной документации на начала строительства;
• членство в ЕС гарантирует увеличение инвестиционных проектов на территории Польши, обеспечивается использование помощи из структурных фондов, улучшает условия ведения бизнеса. Экономическому росту в стране способствует динамичное развитие польских финансовых рынков. Основными его элементами являются рынок долговых бумаг; рынок наличных денежных средств; рынок акций (фондовый рынок).
• совершенствование проектных и технических решений, сокращающих ручной труд и соответственно количество польских рабочих;
• развитие организационных факторов, направленных на перестройку производства с учетом требований рынка;
• совершенствование организации производства и управления на основе ЭВМ;
• внедрение научной организации труда;
• развитие прогрессивных структур и функций управления производством и персоналом;
• повышение качества продукции и ее конкурентоспособности;
• использование системы проектность – являющейся определяющей чертой современного мышления.

Проектное мышление – процесс обобщенного и опосредованного понимания реальной действительности, в ходе которого используется технологические, технические, экономические и другие знания для выполнения проектов по созданию товаров и строительных услуг от идеи до ее реализации.

• существенное развитие сектора банковских услуг. Это объясняется тем, что более 80 % капитала польских банков находится в руках ведущих международных банков. В стране распространен рынок акций (фондовый рынок)– один из самых активно растущих рынков. Варшавская Биржа ценных бумаг активно использует в работе современные телекоммуникационные технологии. Компании–дистрибьюторы сервисов биржи открыли доступ к котировкам акций в реальном времени через Интернет;
• показатель производительности в строительстве Польши, с помощью которого государством регулируется экономика, а в этом секторе – это не только выработка польского рабочего. В показатель производительности включен ряд других контролируемых факторов, увеличивающих показатели производительности в строительстве. В их составе присутствуют:
• привлекаемые отечественные и прямые иностранные инвестиции;
• значение прибыли на вложенный капитал, порог первоначального взноса;
• низкая стоимость недвижимости, в т.ч. в новом строительстве;
• зарплата в отрасли;
• стоимость аренды;

В целом производительность складывается из суммарной стоимости отмеченных факторов (затрат), деленных на число работающих.

Кроме прямого использования указанных факторов в систему включается контроль их реализации, контроль также осуществляется за свободными финансовыми средствами, находящимися на руках у населения. Состав факторов способствующих увеличению притока инвестиций у передовых Западных стран постоянно пополняется. То есть создаются условия роста показателя производительности, прежде всего, от привлечения источников разные инвестиций.  Например, рост объемов строительства домов в пригородах, где стоимость квадратного метра ниже 1 000 Евро. Такие дома являются не только важной частью жилищного строительства, но и существенным капиталовложением. Рост объема туризма, благодаря низкобюджетным авиалиниям. По некоторым данным в одной Великобритании сейчас проживает 500 000 поляков, которые регулярно перемещаются между этими двумя странами;

В настоящее время использование на польском строительном рынке крупнопанельного железобетонного домостроения прекращается. Если в конце 70–х  г.г. в Польше работало 172 крупнопанельных заводов, то в1994 г. их количество сократилось до 54. Сегодня и эти оставшиеся заводы используют свои производственные мощности лишь на 20 – 30 %. Доля же зданий, построенных с применением крупных железобетонных панелей или крупных блоков, от общего количества сданных под ключ за последние несколько лет составляет лишь 20 % (10).

На строительном рынке Польши наблюдается рост спроса на современные материалы и технологии, отвечающие повышенным стандартам энергосбережения, теплового сопротивления, экологичности, пониженным показателям теплопроводности, позволяющих значительно сократить сроки строительства, обеспечивать рост производительности и высокое качество работ. Экономическое положение Польши (большой госдолг, дороговизна оплаты импортного природного газа) заставляют польскую строительную отрасль расширять структуру строительства энергоэкономичных домов.

Вместо старых крупнопанельных технологий, домов из кирпича и железобетонных панелей, из которых граждане Польши предпочитали строить жилье в домостроение приходят современные высоко производительные методы, внедряются новые более энергоэкономные, дешевые, прочные и износоустойчивые строительные технологии и материалы, чем их традиционные аналоги. Они более просты в применении и обладают лучшими технологическими параметрами (11).

С тех пор, как в2004 г. Польша вступила в Евросоюз, ее ВВП значительно вырос, цены на польскую недвижимость выросли вдвое уже после этого события. Тема дефицита жилья в Польше не звучит. Все направлено на выгодное приобретение и также выгодную сдачу жилья в наем. Польский рынок жилой недвижимости стал привлекать зарубежных покупателей из Великобритании, Ирландии и Германии: стабильными доходами от сдачи жилья в аренду. Эти люди быстро распознали возможности для инвестиций, которые может предложить новая Польша. Подобный рост цен соответственно влияет на рост показателя производительности в строительстве жилья.

 Последние три года темпы роста объемов недвижимости в Польше начинают замедляться. Как подчеркивают эксперты, рынок становится зрелым. Но эта зрелость, как они считают – однобокая. Согласно одному из недавних отчетов Организации экономического сотрудничества и развития у 3 млн. польских семей нет собственных домов (это по заявлению специалистов и есть дефицит польского жилья). Спрос на жилье превосходит объем строительства примерно на 40 %. По польским расчетам " требуется по 40 тыс. вводимых в эксплуатацию новых объектов в год".

Как видим, Польша совмещает внутренний спрос на жилье с интересом на него зарубежных лиц. В этом случае главным источником инвестиций являются иностранцы. Их интерес к польской недвижимости обусловлен стремлением получать доход от сдачи ее в аренду. Если вначале популярностью пользовалось только новое жилье в наиболее крупных городах – Варшаве и Кракове, то сейчас многих покупателей привлекают и другие районы – благодаря огромному внутреннему спросу на аренду качественной недвижимости, хотя Варшава по–прежнему остается очень привлекательным вариантом. Согласно оценкам компании Property Frontiers, этот город – один из наиболее быстро растущих в Европе за счет роста числа переезжающих туда специалистов. ВВП в этом городе растет в четыре раза быстрее, чем, в стране. Инвесторов также интересуют и менее крупные города – Лодзь, Вроцлав, Гданьск и Катовице (12).

Примечание. Спрос зарубежных покупателей на белорусские квартиры невелик. В основном их приобретают российские покупатели, однако их число постепенно увеличивается. По оценкам эксперта, ранее 3 – 5 % сделок проходили с участием наших соотечественников, сейчас – около 7 %. Приобретение недвижимости в Белоруссии – не показатель престижа, а элементарное решение жилищного вопроса", – подчеркивает замдиректора по коммерческим вопросам компании "Мольнар" Ирина Сусько. Для сдачи в аренду жилой фонд Белоруссии менее интересен для наших сограждан. Исключение, пожалуй, составляет только исторический центр Минска. При покупке квартир высказываются пожелания приобретать как эконом–, так и элит–класса. Точно также трудно говорить о пожеланиях "новостройка–вторичка". Однако подавляющее количество клиентов предпочитают квартиры в столице". Сегодня на рынке Белоруссии предложение превышает спрос в три раза. Поэтому в зависимости от требований клиента выбрать наиболее подходящий вариант вполне реально" – россияне по–прежнему вправе покупать недвижимость в Белоруссии на тех же правах, что и местные жители.

 Правила покупки недвижимости в Польше. Недвижимость активно приобретается для сдачи в наем. Иностранцы могут свободно покупать в Польше апартаменты, но для приобретения земли им нужно специальное разрешение. На стадии предварительных переговоров задаток, вносимый потенциальным покупателем составляет 10 – 20 % от стоимости недвижимости. Проверки, связанные с правом собственности, производит нотариус. Вознаграждение агенту, которое платит покупатель, составляет, как правило, 3 % от цены сделки. Нотариальные сборы и налог на недвижимость составляют от 2 до 2,5 %. Прибыль, если срок владения превышает 5 лет, на рост стоимости недвижимости облагается налогом в 19 %. "В Польше кредит иностранцам может быть выдан на сумму до 110 % от стоимости. Она будет включать 100 % цены объекта и еще 10 %, которые могут быть использованы для отделки и меблировки жилья. Ипотека оформляется на срок до 35 лет. Интересен тот факт, что залог в Польше может быть выплачен в различных валютах (польских злотых, швейцарских франках, евро, американских долларах), поэтому у инвестора есть возможность выбрать самый выгодный в данный момент способ оп–латы (13).

Дома в Польше за последние двадцать лет приобрели совершенно новый характер и стиль, и польские проекты сегодня считаются одними из лучших в ценовой категории среднего уровня. На смену устаревшим зданиям пришли новые, грамотно спланированные с расчетом на максимальную экономию пространства и бюджета, дом в Польше можно купить за приемлемую сумму. Поляки рациональны, не увлекаются многоэтажным строительством и предпочитают небольшие, в среднем до 180 кв. м коттеджи, часто с мансардой или небольшим цокольным этажом. Строительные материалы соответствуют региону, что еще больше удешевляет недвижимость.

Например, широко применяются в Польше дома по технологии Velox. Сейчас они получают распространение в России и пр. странах Европы.

Дома, построенные с применением несъемной опалубки VELOX в Польше

 

В настоящее время по технологии VELOX развернуто массовое строительство домов разной, но небольшой этажности в европейских странах (Германия, Швейцария, Чехия, Словакия, Польша, Хорватия, Словения). С использованием этой технологии возводятся жилые дома, административные центры, школы, больницы, спортивные и торговые помещения, гостиницы, промышленные и сельскохозяйственные здания, шумозащитные экраны, АЗС. Универсальная строительная система из щепоцементных плит Velox, выполняющих роль несъемной опалубки, обеспечивает комплексное возведение домов от фундаментов, включая несущие стены, перекрытия, до крыши. Используя всего две технологические операции: монтаж несъемной опалубки и подачу в нее бетона получается готовая к отделке, утепленная стена с идеальной поверхностью. Опалубкой для стен и перекрытий являются две щепоцементные плиты "VELOX" (2000х500х35), скрепленные между собой металлическими стяжками. С помощью этих же плит изготавливаются фундаменты, перегородки, лестничные марши, колонны и малые архитектурные формы.

Разделение несущих и утепляющих свойств между слоями стены позволяет максимально сократить общую толщину стен Velox, что ведет к экономии стройматериалов и к увеличению полезной площади зданий. Это позволяет: отказавшись от применения башенного крана и, используя подъемники, существенно снизить себестоимость. Используя любые виды отделок, с помощью простой комплектации можно быстро строить и реализовывать любые архитектурные формы. Технология применима для строительства зданий различной этажности и назначения, а также для его утепления, звукоизоляции, реконструкции, надстройки, ремонта, монтажа лестниц, колонн, консолей, балок и прочее.

Технические характеристики основных используемых в производстве материалов для плит Velox: деревянная хвойная щепа объемный вес – 800 кг/м3 (95 % объема); цемент без добавок –1700 кг/м3 (5 % объема); жидкое стекло; вода. Энергоемкость дома, построенного из плит Velox – 72,7 кВтч м2.

 Для справки: энергоемкость железобетонного КПД составляет 110 кВтч м2.

В строительной системе VELOX энергоемкость составляет 72,7 кВтч м2. Дома отличаются большой теплоизоляцией, мостики холода отсутствуют, за счет применения этой технологии экономится энергия при изготовлении материалов и отоплении построенного здания. Производство плит не выделяет опасных отходов. Плиты "VELOX" имеют высокую прочность, обеспечивают идеальную звукоизоляцию, хорошо пилятся, фрезеруются, гвоздятся, не горят и не гниют, влагостойки, не подвластны процессам старения, долговечны, устойчивы к резким перепадам температур. У плит низкий коэффициент теплопроводности и как следствие дома с применением плит Velox имеют наименьшую толщину несущих стен в сравнение с другими материалами.

Для справки: Расчетная теплопроводность (λ, Вт/м2К) применительно показателям древесно–стружечные плиты составляет 0,15 (ТКП 45–2.04–43), железобетонные панели 1,69 – 2,74). Подача плит на рабочее место на стройплощадке производится с помощью мачтовых подъемников. Выпускаются однослойные плиты VELOX толщиной 25, 35 и 50 мм, их размеры 500х2000 мм. Несъёмная опалубка VELOX полностью соответствует требованиям по энергоэффективности и экологической устойчивости. В России первый завод "ROSSTRO–VELOX" на базе линии V600 начал работу в 2003 году. Этот завод рассчитан на производство 800 плит в смену. В Европе технология ВЕЛОКС получила распространение, благодаря экологической чистоте материала, простоте, высокой скорости и экономичности строительства домов. Плиты VELOX имеют объемную плотность 650–800 кг/м3, прочность на изгиб 1,3–2,2 Н/мм2, теплопроводность 0,11–0,15 Вт/(м•°С) и по этим показателям близки к древесине. Указанная технология объединила возведение деревянных домов и монолитное строительство в одно целое. Показатель звукопоглощения стен на основе плит VELOX находится в пределах 50–60 Дб. Это свойство материала позволяет строить из них также шумозащитные конструкции вдоль автомобильных и железных дорог. Из плит изготавливаются все конструктивные элементы несъемной опалубки для устройства: колонн, монолитых поясов, перемычек, откосов непосредственно в условиях стройки. С помощью стяжек и саморезов опалубка вручную выставляется на высоту этажа. Опалубка защищает бетон от промерзания. Монолитная бетонная конструкция стен и каркаса обеспечивает необходимую жесткость и долговечность всего здания. За счет этого появляется возможность создавать разнообразные конфигурации стен и в короткий срок возводить строительные объекты любой сложности высотой до 20 этажей.

 Что касается трудоемкости изготовления таких домов, то здесь не требуется обслуживать процесс оборота (ремонта) опалубки: ее монтажа и демонтажа, организации складирования и замены ее изношенных частей. Это выгодно отличает технологию "VELOX" от широко распространенной технологии монолитного строительства в съем–ной опалубке и позволяет экономить трудозатраты. В информационном пояснении утверждается, что при этом ручного труда требуется в два раза меньше, чем при традиционных технологиях. Не требуется высокая квалификация рабочих.

В совокупности получается удешевление квадратного метра на 30–50 %, в зависимости от сложности объекта. Для сооружения одного квадратного метра теплой стены VELOX толщиной 350 ммс учетом бетонирования требуется не более 0,8 чел/ч против 1,5 – 1,7 чел/ч при использовании традиционных опалубок или 4,5 чел/ч при кирпичной кладке в 2,5 кирпича. Дополнительное снижение трудоемкости и стоимости конструкции также достигается за счет уменьшенного расхода арматуры, поскольку макропористая структура ЦСП обеспечивает высокую адгезию (усилие на отрыв 0,6 МПа), которые берут на себя значительную часть нагрузки, выполняя роль плоской арматуры. Использование этих домов позволят достигать высокой производительности в жилищном строительстве Польши. Отходы плит в процессе строительства возвращают на повторную переработку. В качестве недостатков отмечается необходимость повышенного контроля при заполнении опалубки бетоном с целью исключения образования пустот.

В составе других используемых в Польше технологий строительства домов, упоминается – Thermomur. Эта технология предусматривает применение конструкций из бетона и пенополистирола (разработана в Германии). Класс материалов Thermomur, производимых фирмой "Thermodom": имеет низкий коэффициент теплопереноса – 0,2 Вт/м2 для 300–миллиметровой стены без штукатурки и дополнительных покрытий. (14) Согласно информационных источников по технологии системы Thermomur (сайт ]]>www.thermomur.de]]>) строят многоквартирные дома, коттеджи, офисные, торговые, производственные помещения. Элементы Thermomur, изготовленные из "жёсткого" пенополистирола отвечают требованиям европейских стандартов и международным экологическим нормам. Материал экологически чист, не поддерживает горение, десятилетиями сохраняет первоначальную форму и свойства, не подвержен гниению, не впитывает и не абсорбирует влагу и при этом медленно пропускает через себя воздух – здание дышит. Теплопроводность системы в 17 раз ниже, чем у серийных панельных домов и в 6,5, чем кирпичных. С применением системы Thermomur (15) строят коттеджи, многоквартирные дома, офисные, торговые, производственные помещения.

 

Еще одна новая инновационная система в строительстве Польши – Dincel Construction System. Эта технология позволяет возводить несущие стены и колонны в меньшие сроки и значительно дешевле, чем привычная кирпичная кладка или заливка бетоном (монолит). Из применяемого в этой системе ударопрочного полистирола, прочного, жёсткого, противопожарного полимера изготавливаются полые соты, которые заполняются бетоном и служат структурным элементом колонны или стены. Такая технология является серьезным шагом вперед по сравнению с любой существующей строительной технологией. Ударопрочный полистирол получил своё название за исключитальную прочность среди широко применяемых пластиков, имеет малый вес; устойчив к атмосферным явлениям (кроме солнца); термические свойства 240°C, жёсткий, легко формуется и окрашивается. Хорошо обрабатывается механическими способами. Хорошо склеивается. Обладает низким влагопоглощением, высокой ]]>влагостойкостью]]> и ]]>морозостойкостью]]> (до −40 °C), обладает отличными диэлектрическими свойствами. В строительной индустрии используется в качестве несъемной опалубки; для наружной и внутренней отделки; также, при устройстве сэндвич панелей; звукопоглощающих элементов. Легко и качественно режется CO2 лазером; прекрасно формуется: экологически чистый и долговечный материал. Также благодаря своей относительно невысокой цене ударопрочный полистирол стал хорошей и экономичной альтернативой ПВХ. Малочувствителен к ударам, надрезам, изгибам и нагрузкам на разрыв. К преимуществам этого материала стоит отнести прекрасную формуемость, лёгкость механической обработки, высокую химическую стойкость и электроизоляционные свойства. Ударопрочный полистирол отличается хорошими декоративными и эксплуатационными качествами, это экологически чистый и долговечный материал. Также благодаря своей относительно невысокой цене ударопрочный полистирол стал хорошей и экономичной альтернативой ПВХ. Широкое применение полистирола (ПС) и пластиков базируется на его невысокой стоимости, простоте переработки и огромном ассортименте различных марок.

Для справки. На сегодняшний день возведения монолитных домов, построенных с применением технологии литья бетона в несъемную опалубку, является самым современным и быстро развивающимся направлением строительства.

Полимерные соты (формы) легко устанавливаются вручную с помощью оснастки, которая в комплекте прилагается к материалу. Данная строительная технология может быть применена для стен любой длины и формы, а также для колонн любой высоты. Полимерные формы разрезаются на заданную длину на заводе – изготовителе под конкретный строительный объект (как конструктор), так как элементы сот лёгкие и подъём осуществляется за один раз на целый этаж это позволяет исключить применение подъёмных кранов. С применением такой технологии строятся:

-  все типы жилых, коммерческих и промышленных зданий, школы, больницы, офисы, заводы;

-  эта технология экологична, энергоэкономна в строительстве и на протяжении всего срока службы;

-  огнестойка, не пропускает воду и значительно улучшает качество и характеристики стен.

Технология не требует высокой квалификации рабочих строителей производящих строительные работы с применением данного типа технологий. Опалубка изготовленная из ПВХ, занимает одно из ведущих мест среди полимерных продуктов, выпускаемой мировой промышленностью. На базе ударопрочного полистирола создают свыше 3000 видов материалов и изделий, которые используются для самых разнообразных целей и завоевывают с каждым годом все новые области применения.

Исключительно высокая экономическая эффективность производства и применение ПВХ в различных отраслях промышленности обусловила быстрый рост его выпуска во многих странах мира благодаря доступности и низкой стоимости исходного сырья, ценным физическим и физико–химическим свойством материалов и изделий из ПВХ.

 По указанной технологии в Польше строят дома, технология называется Royal Building System (RBS).

Основой современного строительства с использованием полимеров является система жилищного Royal Building System, использующая модифицированные полимеры, (поливинилхлорида) с высокой ударной вязкостью. Это современная система стен и перегородок, которые выполняют экструзионным способом. сделаны в виде строительных конструкций. Они не требуют подгонки, имеют простые и надёжные крепления, предназначенных для заливки бетоном.

Наружные стены здания создаёт конструкция соединённых панелей RBS заполненных бетоном, прослойка тепловой изоляции (пенопласт или минеральная вата) и фасад. Стены снаружи, можно отделывать всеми видами возможных отделочных материалов: фасадная плитка, "дикий камень", сайдинг, камень, кирпич или штукатурка, отделка под дерево; кровля из: натуральной черепицы; битумной или металлочерепицы; еврошифера или других кровельных материалов

Для установки дверей и окон в комплекте дома имеются профиля, являющиеся оконной и дверной рамой, монтируемые до бетонирования стен. Внутри они усилены профилями холодного гнутья из листовой стали. К рамам закрепляются дверные полотна, окна ставятся в отделанные оконные проемы. Система RBS позволяет также устанавливать другие, доступные на рынке окна и двери.

Санитарно–технические коммуникации прокладывают по в специально приготовленных для этой цели шахтах. Электропроводку укладывают в специальных, проведённых внутри стен отсеках.

Материалы, из которого строятся дома, не токсичны, его можно многократно подвергать переработке, что является основой процесса производства на заводе Royal. Преимущества системы – низкая цена и возможность быстрой сборки. Здания, построенные по этой технологии, отличаются высокой огнестойкостью, не подвержены коррозии, гниению и заплесневению, а так же не пропускают ультрафиолетовые лучи. Объекты, построенные по технологии RBS, являются простыми в монтаже, практичны в эксплуатации, обладают высокой стойкостью. Панели RBS– элементы больших габаритов, поперечное сечение которых включает 5–сантиметровый слой железобетона и 20–сантиметровый слой пенополистирола. В зависимости от проекта перекрытия могут быть сделаны из: монолитного железобетона; дерева; из бетона на стальных балках и пр.

Применение а/вышек для монтажа указанных панелей обходится дешевле, и оплата осуществляется ровно за то время, при котором они заняты непосредственной работой.

 

Для справки. В Беларуси (данные республиканского Проматомнадзора) в ]]>2007 г.]]> работали 1100 башенных кранов, большинство из них отработали свой срок. К сожалению, не все и не всегда они загружены полностью работой, что снижает их производительность.

Строят из RBS жилые дома; спортивные объекты (крытые корты, бассейны, катки и пр.); торговые центры, офисы и магазины; складские комплексы и производственные помещения; медицинские учреждения, гостиницы, школы. Преимущества системы – низкая цена и возможность быстрой сборки.

Система RBS находит широкое применение в разных областях строительного сектора. Технологический процесс производства RBS подвергается в заводской лаборатории постоянному контролю качества, главным образом по отношению к термостойкости, усадки. Наиболее весомые преимущества использования продуктов на модернизированных полимерах – это низкая цена и возможность быстрой сборки.

Следует также отметить современную строительную технологию сборно–монолитного часторебристого перекрытия на основе несъемной опалубки.

Блоки для перекрытия Ферма Фрагменты перекрытия

 

Часторебристое перекрытие и его составляющие на основе несъемной опалубки

 

Показанная строительная технология перекрытия обеспечивает:

• несущую способность, которая выдерживает нагрузку от 4,5 до 7,5 кН/м2;
• использование фермы экономит до 30 % стали, снижает массу перекрытия;
• удовлетворение стандартным требованиям по звукоизоляции без устройства "плавающих" полов;
• огнестойкость класса 1 с возможностью расширения до класса 2;
• сокращение в 2–3 раза по сравнению с обычным железобетонным перекрытием продолжительность строительства;
• снижение транспортных расходов

Для изготовления изделий по этой технологий в Польше создана производственная база ZEK (рабочая площадь – 6 тыс. м2, ИТР и рабочих – 25 человек).

На сегодняшний день компания ZEK на 60 % закрывает в стране нужды в пространственных арматурных каркасах, брусьях, пустотелых блоках– вкладышах, плитах перекрытий типа TERIVA, также плитах для перекрытий типа PSKJ, 2K и Filigran. В Беларуси уже есть определенный задел этой технологии. Специалисты из НПСФ "АИСТ" (Новополоцк) разработали, применяемые, прежде всего в строительстве жилья сборно–монолитные перекрытия "Дах", которые состоят из сборных железобетонных балок, выполненных в виде пространственного стального арматурного каркаса и железобетонного основания (бруса) прямоугольного поперечного сечения, пустотных блоков и заливаемого на объекте монолитного бетона. Разработаны стандарты (СТБ 1326–2002 "Балки железобетонные для сборно–монолитных перекрытий. Технические условия" и СТБ 1327–2002 "Блоки бетонные пустотные для сборно–монолитных перекрытий. Технические условия"), Серия Б 1.146.1–1.02 "Сборно–монолитное перекрытие "Дах". Указанные перекрытия имеют большой спрос. Они очень удобны при реконструкции старых зданий и сооружений и в частном домостроении. На большинстве объектов сохраняется существующая стропильная система, если она в нормальном состоянии. Эти перекрытия намного легче аналогичной продукции домостроительных комбинатов. В Польше это обстоятельство имело и продолжает иметь большое значение в связи с широким строительством малоэтажных домов в городах и сельской местности. В Беларуси железобетонные плиты будет выпускать Завод сборного железобетона №1.

Все вышеуказанные строящиеся здания VELOX – щепоцементные опалубочные плиты, Thermomur – из пенополистирольных опалубочных плит, RBS – опалубка из модифицированных полимеров с малой толщиной стен возводятся с применением несъемной опалубки с заполнением стен легким бетоном. В этих технологиях нет лишних операций и материалов, нет сварки закладных деталей. Такие конструкции, вытесняя дома из бетонных блоков и панелей, кирпича, исключают необходимость применения башенных кранов, проведение реконструкций панельных заводов, экономят энергоемкий, валютнозатратный цемент, щебень, товарную арматуру. Детали домов изготавливаются заводским способом, что повышает производительность труда в польском строительстве.

Большим спросом в Польше пользуются дома из деревянных конструкций.

Примечания:

1. В освоении качественного домостроения на основе деревянного каркаса лежат большие резервы экономии материальных и энергетических ресурсов и для нашей республики. Кроме того деревянная каркасная система позволяет с минимальными затратами легко осуществлять возведение теплосберегающих ограждающих конструкций жилого дома при многообразии архитектурных форм. Более широкое применение этой более дешевой технологии по сравнению, например, с железобетонным панельным домостроением позволит резко увеличить объемы жилищного строительства. Она заслуживает того, чтобы быть использованной в нашей стране.

2. Этот вид строительства в свете "экономики знаний" требует создание организации предприятий полного цикла, которые сами производят лес, утеплитель и все компле–ктующие для быстровозводимых домов. Указанная технология не терпит ошибок и просчетов. Сделать дом безопасным, теплым и комфортным, чтобы нигде "не продувало" и "не капало", под силу только технически грамотному специалисту, извлекающему опыт из своих или чужих ошибок. Такая технология чрезвычайно, зависима от человеческого фактора и требует объединить усилия многих профессионалов, чтобы предложить конкурентоспособную цену и продукт для массового потребителя. Здесь необходима скрупулезная работа проектировщиков, инженеров, архитекторов, которые могут грамотно проектировать жилье эконом–класса, понимающие, как образуется стоимость будущей стены дома., а также тесное взаимодействие с государством.

С точки зрения экологии, такой дом, выигрывает на всех стадиях: изготовление конструкций, сборка, эксплуатация, утилизация. Дерево наиболее эффективно с точки зрения энергозатрат и естественной возобновляемости. По выбросам углекислого газа древесина является нейтральной и меньше других стройматериалов требует "серой энергии", то есть энергии, необходимой для сушки, механической обработки и транспортировки древесины.

Дома из панелей, выполненных из клееного сплошного дерева

 

В качестве стенового ограждения используются сборные деревянные стеновые панели. На строительство такого деревянного дома требуется несколько дней. (16)

В Беларуси стоимость 1 м2 площади каркасно панельного деревянного дома ниже такого же показателя для кирпичного дома или дома из железобетонных панелей. Так же ниже затраты труда на сборке дома (в 1,5 раза), чем у панельных железобетонных домов, и почти в 2 раза ниже, чем у кирпичных. По важнейшему показателю: расходу энергии на отопление, если расход условного топлива на эти затраты деревянного дома принять за 1, то для железобетонного дома этот показатель равен 1,6, а для кирпичного 1,4. По массе конструкций — у деревянного панельного дома масса конструкций в 3—4 раза меньше, чем у кирпичного или железобетонного дома, соответственно меньше (в 4–5 раз) затраты на их транспортировку. Мы не считаемся (хотя и призываем использовать) с опытом Западных стран, не учитываем трудоемкость применяемых наших традиционных технологий, не считаем количество затрачиваемой при этом валюты.

Ведущим видом домостроения во многих странах на Западе является дома с деревянным каркасом, в основе которого лежат большие резервы экономии материальных, энергетических ресурсов и трудозатрат. Кроме того деревянная каркасная система позволяет с минимальными затратами легко осуществлять возведение теплосберегающих ограждающих конструкций жилого дома при многообразии архитектурных форм. Применение этой технологии позволит резко увеличить объемы жилищного строительства.

В Польше растет популярность домов из дерева по канадской технологии из SIP панелей, которые по методам строительства ближе к панельным домам, нежели каркасным. Именно они являются несущими элементами. SIP панели с легкостью выдерживают осевую сжимающую нагрузку от дома и поперечную нагрузку внешних факторов (сильного ветра, урагана, сейсмической активности).

Строительство многоквартирного дома

 

Монтаж панелей осуществляется без башенного крана SIP панель

 

Жилой дом из SIP–панелей Гостиница 300 м2, 8 номеров из SIP–панелей

 

Возведение домов с помощью SIP–панелей, которые распространяются во многих странах мира

При проектировании СИП–панелей дома получаются более экономичными, используя такие панели, удается закрыть от 50  % до 80  % площади стен. Однако эксперты советуют: не стремиться максимально экономить, т.к. дом в этом случае станет походить на барак с большим числом стыков.

В Беларуси не производят стеновые плиты ОСП, но интерес к домам из SIP – панелей, где используются указанные плиты, большой, их цена ниже, чем на железобетонные КПД. Решая звукоизоляцию дома от ударного шума, при оформлении договора оговаривается необходимость устройства изоляции с помощью специальной подложки (пробковой или вспененной) для отсечения звуков от ударных нагрузок на перекрытия. Что касается реальной сложности (надежности в эксплуатации) со стыками панелей, то потребуется тщательная подготовка ИТР, проектировщиков и рабочих по их выполнению. Внедрение и развитие в Беларуси указанных домов с учетом сопутствующих строительных технологий и материалов требует выявления экономических и трудозатратных преимуществ с выходом на показатели производительности в строительстве передовых западных стран (Германия, Чехия, Великобритания, Польша, пр.). Активно строятся подобные дома в России. Эта технология строительства не терпит ошибок и просчетов, в свете "экономики знаний" она требует создание организации строительных предприятий полного цикла, которые сами выращивают лес, производят утеплитель и все комплектующие для быстровозводимых домов. Сделать дом безопасным, теплым и комфортным, под силу только технически грамотному специалисту. Здесь необходима скрупулезная работа проектировщиков, инженеров, архитекторов, которые могут грамотно проектировать жилье эконом–класса, понимающие, как образуется стоимость будущей стены дома., а также тесное взаимодействие строителей с государством. Что касается качества, то, не смотря на большое число контролеров за точным соблюдением нормативных документов и проектных решений, главным должен быть, как это делают на Западе (в Канаде), представитель банка–кредитора, который может остановить финансирования строительство при наличии ошибок.

Стоимость строительства каркасного деревянного дома из SIP–панелей колеблется от 150 до 1200 долларов за 1 м². Этот диапазон связан с возможностью выбора заказчиком различных технологий и возможностью приобретать комплект дома для самостоятельного его возведения или на подряде до возведения под ключ. В рамках этой технологии возможны указанные колебания стоимости в зависимости от использованных материалов. Например, дом с каркасом из клееного бруса обойдется дороже, чем из массива. Имеет значение материал утепления и обшивки и т.п. Дома с утеплением из пенополистирола дешевле, чем из базальтовой ваты, обшивка из ОСП дешевле, чем из ЦСП. Внутренние стены обшиваются гипсокартонными панелями. Энергоемкость такого дома, около 60 кВтч м2. Разницу в производительности труда в строительстве белорусской строительной отрасли и в Польше, нагляднее видно через процесс монтажа, применяемого в белорусском строительстве железобетонных панелей (КПД) и в Польше домов с применением SIP–панелей. Указанные дома изготавливаются заводским способом. Вес западных SIP–панелей, в которых отсутствуют энергоемкий цемент, в 2 – 3 раза меньше белорусских железобетонных стеновых панелей, башенный кран из работы исключен. Сокращению трудозатрат SIP– панелей также содействуют системы их стыков:

• доска – стойка для стеновых вертикальных швов, а также при монтаже панелей перекрытия и кровли через стыковочный брус используется паз–гребень;
• при герметизация стыков домов из SIP–панелей заполняемых монтажной пеной.

Доска – стыковая стойка сразу же крепится через обшивку OSB–3 саморезами. После этого устанавливается следующая стеновая SIP –панель, которая нанизывается на выступающую на25 ммчасть стойки и на нижнюю направляющую доску.

Герметичность стыков достигается за счет использования монтажной полиэтиленовой ленты и монтажной пены, которые наносят на торец каждой SIP – панели перед соединением с соседней панелью. В этом стыке отсутствует сварка закладных деталей и заделка стыков цементным раствором, т.о. строительство домов из SIP – панелей осуществляется без применения мокрых процессов. В итоге заказчик получает готовый домокомплект, в котором все элементы изготовлены в строгом соответствии с проектом. Непосредственно на строительной площадке у монтажников нет возможности проявить самодеятельность. Такая система обеспечивает при монтаже высокое качество и значительное сокращение трудозатрат.

При использовании SIP – панелей есть недостатки, которые покупатель обязан знать: больше всего воздействию времени в каркасном доме подвержен утеплитель, расположенный в наружных стенах. Примерно раз в 30 лет его меняют, для чего снимают внутреннюю обшивку каркаса, пароизолирующую пленку, вынимают старый утеплитель, закладывают новый и устанавливают обратно пленку и отделку. Замена утеплителя раз в 30 лет — это всё равно гораздо выгоднее (дешевле), нежели возводить кирпичный дом. Стыки железобетонных и SIP – панелей – одно из слабых мест таких домов. При нарушении строителями технологии со временем между панелями образуются щели, и в квартиру попадает влага, а то и холодный ветер. Ниже для сравнения представлены стыки панелей железобетонных панельных домов.

Вертикального и горизонтального стыков железобетонного панельного дома
а) горизонтальный стык; б) вертикальный стык; в) схема панели;
1 – панель наружной стены; 2 – панель внутренней поперечной стены; 3 – панель перекрытия; 4 – раствор; 5 – утеплитель; 6 – жгут гернита; 7 – конопатка; 8 – герметик; 9 – шпонка

 

Видно, что трудоемкость заделки вертикальных и горизонтальных стыков панельных железобетонных домов высокая, немало времени уходит на укладку раствора, например, в стык между панелью перекрытия и стеновой панелью; прокладку жгута – гернита и выполнение конопатки; укладку герметика и устройство шпонки, наружная заделка раствора шва. Все составляющие работы устройства швов выполняются вручную.

Информацию со сравнительным хронометражом устройства стыков домов из SIP – панелей и стыков железобетонного панельного жилого дома найти в Интернете не удалось. Но, судя по представленным рисункам и описаниям, более трудозатратными являются многодельные стыки с мокрыми процессами и сваркой закладных деталей жилого дома с железобетонными панелями (сварка, укладка раствора, утеплителя, жгута гернита, конопатка, герметика, устройство шпонки).

В отзывах о домах по канадской технологии из SIP –панелей отмечается: по сравнению с другими конструкциями немало достоинств и преимуществ:

• на возведение дома из SIP – панелей затрачивается минимум времени;
• строительство можно вести при любых погодных условиях;
• небольшой вес строения позволяет использовать фундамент разного типа и экономить материал на их устройство;
• для строительства подходят земельные участки практически с любым видом грунта;
• хорошо удерживается тепло, что позволяет снизить расходы на энергопотребление (за весь отопительный период это дает ощутимую экономию);
• высокая степень звукоизоляции;
• экологическая безопасность;
• привлекательный внешний вид, если принято решение об оформлении фасада, то для этого подойдет практически любой материал;
• особое внимание необходимо обращать на герметизацию межпанельных стыков, что создает определенные сложности при монтаже;
• малоэтажное строительство домов из SIP – панелей, по мнению экспертов и участников рынка, имеет хорошие перспективы в России (также в Беларуси).

Экономичность, большая скорость возведения домов, эксплуатационные характеристики и экологическая безопасность технологии SIP находит признание жителей нашей страны.

В настоящее время в Польше осуществляется большое строительство жилых домов и модернизация существующих предприятий, связанных с домостроением. Их полностью приватизировали. Рост показателей производительности труда, кроме вышеотмеченных, связаны с необходимостью увеличения объемов строительства в Польше более дорогих роскошных домов для владельцев фирм, заводов и предприятий, а также более дешевых квартир для простых трудящихся. С этим также связан рост числа бездомных, по оценкам, их уже несколько сотен тысяч. (17)

Экономика Польши находится в тяжелом положении. По оценке источника: politiko.ua Виталия Скорохода "сумма государственного долга и частных долгов превышает уровень национального дохода. Долг растёт, потому что все последние 20 лет страна имеет отрицательный баланс во внешней торговле. За границей работает около 1,5 млн. поляков. Эксперты отмечают, что "последствия массовой трудовой эмиграции могут быть – трагическими. Выкупаются польские цементные заводы, сахарные заводы, предприятия хлопчатобумажной промышленности, замечательный завод по производству бумаги в г. Квидзынь". Стране не хватает специалистов и квалифицированных рабочих, а это ограничивает возможности ее развития. Самые способные работники уезжают и только небольшой процент из них вернётся. Росту госдолга. служит ликвидация польских банков, тяжёлой промышленности и торговли. Цены на промышленные товары в Польше значительно выше, в то время как зарплаты несравненно более низкие. В этом и заключается бизнес–интерес иностранных компаний. Если бы зарплаты, в соответствии с требованиями профсоюзов, были доведены до уровня зарплат за рубежом, то концерны переместились бы в Румынию, Болгарию, Беларусь, Китай, Россию. Например, Форд ликвидировал завод под Варшавой и открыл его в Санкт–Петербурге.

Поляки среди организационных мероприятий приняли меры по значительному сокращению использования энергоемкого цемента в строительстве, что подтверждают данные таблицы по количеству цемента, производимого на душу населения.

Таблица 2 – Показатели производство цемента на душу населения, выборочно в том числе в Польше и в Беларуси

Страны

Производство

цемента, млн. т

Население,

млн. чел.

Количество производимого цемента в расчете на 1 чел., т

ВВП (ППС) на душу населения, долл.

Список ]]>МВФ]]>2014 г.

Беларусь

10,0 (наличные мощности в 2016)

9,468

1,05

18161

Польша

15,0

38,167

0,39

25105

США

73,0

310,241

0,23

54597

Россия

55,0

143,3

0,38

24805

Франция

21,0

65,447

0,32

40375

Великобритания

12,0

62,008

0,19

39511

Чехия

3,9

10,512

0,37

29925

Финляндия

1,3

5,368

0,24

40347

Германия

34

81,802

0,24

45888

Государственное управление производительностью труда в строительстве Польши

Руководством Польши с целью поднятия производительности в строительстве директивно осуществляется содействие во внедрении разных приемов и методов, новых для этой страны и значительно экономящих трудозатраты. В последние годы, Польша, решая проблемы строительной отрасли, сумела значительно поднять производительность труда в этом секторе.

Инвестиции, получаемые из ЕС, в значительных объемах направлялись директивным образом в производства с низкой производительностью труда и высокими сроками окупаемости вложений. Эффективность их использования отслеживаются через показатель производительности. Польская статистика, учитывая этот показатель труда и ее динамику, прогнозирует численность занятых и оплату их труда, прибыль и рентабельность активов и открыта дорога новым современным методам и приемам:

-  в Польше отказались от строительства многоэтажных железобетонных крупнопанельных домов и тем самым было снижено использование энергоемкого цемента;

-  строительство жилья переключилось на малоэтажные дома без лифтов, из разных энергоэкономных материалов, с использованием возобновляемых источников энергии;

-  сокращено число применяемых башенных кранов, вместо них используются легкие передвижные подъемные механизмы (стоечные подъемники, передвижные автовышки, краны типа нашего "Пионер");

-  строительство жилья осуществляется на основе разных прогрессивных технологий и материалов (несъемная опалубка, организовано широкое применение пенопластов, минимального расхода энергоемкого цемента, отказ от применения мокрых процессов);

-  снижены объемы сварочных работ;

-  создаются заводские производства малоэтажных домов и строительных конструкций из энергоэкономных материалов (деревянные каркасные, дома из SIP – панелей.

Принимаемые для страны важные директивные решения просчитываются с учетом сведения к минимуму финансовых потерей при эксплуатации и экспорте произведенной продукции. Среди строящихся жилых домов в Польше немало таких, которые предусмотрены быть дорогими, так как строятся они для богатого сословия. У них предусмотрены большие затраты на отделку и приобретение дорого оборудования и различной электроники

Примечания:

1 Старательно выполненные макеты домов и улиц в Белорусских архитектурных мастерских и реальная застройка городов (Солигорска, Боруйска, Слуцка, столичного Минска и пр.) – демонстрируют большую разницу в архитектурной привлекательности панельного жилья между макетами и построенными в жизни улицами вместе с домами. При строительстве панельные дома это километровые монотонные, в основном серые (сейчас в ряде случаев раскрашенные) фасады, в сочетании с пустым, ничем не заполненным (не застроенным) дворовым пространством. Городской архитектуре при таком строительстве из железобетонных панелей места не находиться. Есть также и другие факторы: по мере возможности необходимо обеспечить оптимальную энергоемкость, произведенных с применением цемента жилых домов; обеспечить непродуваемость стыков и тем самым сберегать тепло. О плохой звукоизоляции жильцы помалкивают, хотя слышны стуки, крики с первого до третьего этажа. Чтобы не говорили о скорости возведения этих домов, производительность при строительстве железобетонных панельных домов – низкая. Сейчас на применяемую структуру жилья давит существующая производственная база, не уменьшающиеся очереди населения на жилье и необходимость использования избыточного цемента (18) и (19).

2 У Беларуси самый высокий среди указанных стран показатель использования энергоемкого цемента на душу населения. Цемент в представленных странах (таблица 2) рассматривается, как строительный материл, изготовление которого требует значительных затрат валюты. Среди отмеченных стран видим, что в Беларуси, по сравнению с Западными странами самая низкая производительность труда в строительстве. Это говорит о том, что западные проектировщики при создании домов ищут возможность применять конструктивные решения на основе современных, разных материалов, снижающих расход энергоемкого цемента.

3 По показателю производимого цемента на душу населения (т) Беларусь вышла в мировые лидеры. У нас на эти факторы внимание не обращается. Россия же возвращается к методам работы ранее существовавшего Госстроя, восстанавливает его функции в правах и активно внедряет новые. По примеру Запада Россия путем наращивания объемов строительства деревянных каркаснопанельныз домов стремится сокращать строительство цементоемких, энергозатратных домов. В Беларуси строительство организовывает существующий государственный орган – Минстройархитектуры Беларуси, который сейчас выполняет функции, связанные с организацией и управлением хода жилищного и промышленного строительства, а также разработкой нормативно–технической базы по строительству и нормативов на прогрессивные материалы и конструкции. Но оказалось, что Минстройархитектуры Беларуси не в состоянии обеспечить в комплексе научно–технический и технологический прогресс в реальной строительной практике, позволяющий кардинально увеличить производительность труда в строительстве. Нерешение этой проблемы привело к значительному отставанию строительной отрасли Беларуси в производительности от показателей производительности передовых зарубежных стран, в том числе Польши.

4 Что касается производства цемента на душу населения в других странах, в т.ч. Польше, то у них спрос на цемент в основном удовлетворяется его выпуском со своих заводов. Применение цемента ограничивается мероприятиями по строительству энергоэффективных домов, а также влиянием на его использование экологическими аспектами.

Вклад основных видов экономической деятельности в формирование темпа роста ВВП Республики Беларусь

Самое низкое количество производимого – цемента на душу населения цемента на душу населения приходится на Финляндию и Германию. Общий объем рынка строительства квартир и домов в Финляндии составляет свыше 740 млн. евро. На деревянное домостроение, в том числе на сборные дома из клееного бруса, приходится более 60 %. Количество проданных комплектов готовых домов и дачных до­миков только в 2005 году превысило 10 000 штук. Министерство окружающей среды Финляндской Республики и Министерство строительства и жилищно–коммунального хозяйства РФ обозначили первоочередные направления для сотрудничества в рамках подписанного меморандума о взаимопонимании в области строительства и строительного проектирования. Об этом сообщает пресс–служба Минстроя по итогам переговоров двух министерств, состоявшихся в рамках визита российской делегации в Финляндию. Каркасное домостроение является основным типом ]]>малоэтажного домостр]]>оения в Скандинавии, Финляндии, Германии, США. На основе каркасных технологий возводиться не только частные жилые одноэтажные дома, но и трёх– четырёхэтажные большие многофункциональные здания. В Хельсинки Россия и Финляндия подписали меморандум в целях развития сотрудничества двух министерств в области жилищного строительства и разработки совместных проектов по строительству и проектированию зданий. Соглашение предусматривает также расширение информационно–аналитического и организационного сотрудничества по развитию мер управления на государственном, региональном и муниципальном уровнях. Финляндия поделится опытом в области урбанистики и деревянного домостроения.

Квартал деревянных каркасных домов в Финляндии

 

Для справки:

Пожаростойкость каркасно–панельных деревянных домов. При использовании несгораемых материалов каркасные дома имеют даже более высокую пожарную безопасность, чем дома с каменными стенами, так как эффективно препятствуют возгоранию отделки изнутри дома. Балки из клееного или пропитанного бруса в случае пожара надежнее железо–бетонных или металлических, так как последние в высокой температуре теряют прочностные характеристики, в то же время балка из клееного или пропитанного бруса медленно тлеют, не теряя конструктивной прочности длительное время Финским государством и деревообрабатывающей промышленностью совместно осуществляется "Программа поощрения деревянного строительства", которая имеет своей целью расширение использования дерева в жилищном строительстве в Финляндии и сопредельных регионах

Строительная отрасль Беларуси нуждается в аналитической информации о причинах отставания показателей по производительности белорусского строительства по сравнению с Польшей и странами ЕС. Наши проектировщики и строители в государственном секторе должны располагать сведениями о применяемых в польском строительстве материалах и конструкциях, знать об их энергоемкости, их нормативные показатели теплопроводности, весовые характеристики, используемые технологии и организации строительства в домостроении Польши. Именно из всего этого и пр. необходимой информации складывается наше отставание в производительности по сравнению с Польшей. Не имея таких данных нельзя вести речь о выходе на производительность ведущих стран мира. Эта работа, требующая участия высококвалифицированных специалистов и определенных финансовых затрат, не простая. Во времена Атаева С.С., Войтовича И.Ф. ее выполнял созданный в институте БелнНИИОУС специальный отдел, финансировал его работу Госстрой СССР, контроль реализации осуществлял существовавший тогда, Госстрой Белорусской республики (председатель Евтух В.Г.), который привлекал в соответствии со своими правами и полномочиями необходимые научные и производственные организации республики. На основе выполняемых анализов разрабатывались меры, касающиеся республик СССР, распространялись они и на строительную отрасль Белоруссии. В нашей республике в то время функционировала целевая научно–техническая "Программа – "производительность в строительстве Белоруссии".

Существующая сейчас обстановка заставляет вернуться к действовавшей до перестройки системе планирования новой техники (технологий) в строительстве. В соответствии со своими официальными функциями республиканский Госстрой привлекал существую–щие в регионе производственные структуры для решения государственных проблем и квалифицированно решал вопросы управления производством, внедрял современные технологии в строительстве, обеспечивал на этой основе рост производительности труда строительной отрасли и натуральной выработки рабочих. Например, на основе программ–много подхода, разработанного Госстроем республики строительная отрасль Белоруссии ряд лет до горбачевской перестройки выполняла задания по повышению производительности труда и была лидером по этому показателю по всему СССР. Сейчас же приходиться констатировать, что Беларусь отстает от польского строительного сектора по производительности почти в 2 раза. Собранных вместе данных, где была бы просчитана стоимость квадратного метра всех типов домов, строящихся в Беларуси с учетом энергозатрат, используемых строительных материалов, текущих и перспективных энергозатрат, качественных и эксплуатационных характеристик (комфорт, шумозащита, термическое сопротивление, сроки эксплуатации, стоимость и энергозатраты на последующую утилизацию) в Беларуси нет. При функционировании республиканского Госстроя большое внимание уделялось совершенствованию проектного дела, повышению качества строительства создаваемых проектов производственных объектов и улучшению архитектурного облика жилых домов. (21)

По–разному можно оценивать результаты польских и белорусских строителей. Цель у тех и у других одна: достижение прибыли. Чтобы иметь прибыль белорусским строителям требуется повышать производительность труда, не уступающую западным достижениям.

При отсутствии системы и специалистов, целенаправленно занимающихся соответствующим анализом и выработкой предложений по кардинальному повышению производительности труда в строительстве (хотя бы до уровня Польши), процесс подъема производительности в строительстве Беларусь растянется на многие годы. Вместе с этим будут сохраняться и очередь обеспечения населения жильем в требуемом объеме.

Какая организация в нашей стране взялась бы за выполнение этой задачи? Мне посчастливилось работать в Солигорске еще во времена бывших руководителей треста №3 Л.С. Храмцова, М.В. Ковалева, А.И. Ковалевского, Н.З. Ашейчика, который 36 лет проработал его управляющим. Считаю, что с существующей технологией строительства возведения жилья, при отсутствии системы и специалистов, целенаправленно занимающихся соответствующим анализом и выработкой предложений по кардинальному повышению производительности труда в строительстве (хотя бы до уровня Польши), процесс роста производительности в строительстве в Беларуси растянется на многие годы.

 Вместе с этим будут сохраняться и очередь обеспечения населения жильем в требуемом объеме. Страна нуждается во внедрении новых прогрессивных технологий, а также в опытных современных руководителях, таких как ветеран белорусского строительства Н. З. Ашейчик. За его плечами построенные крупный Белорусский город Солигорск, калийные заводы, продукция которых дает стране более 20 процентов от всей поступаемой в республику валюты. Под его руководством Солигорский трест №3 обеспечивал главную задачу акционерного общества – получение прибыли. По показателям рентабельности и производительности коллектив Солигорских строителей постоянно был лидером среди предприятий Минстройархитектуры. Большую роль в достижениях треста сыграла техническая и социальная политика, проводимая Николаем Захаровичем Ашейчиком. В его поле зрения постоянно были все основные составляющие, из которых складывались производственные успехи треста. В трудный период перехода экономики страны на современную систему функционирования, при непрерывном росте инфляции, замораживании цен на строительные работы, высоких транспортных расходах и растущих ценах на теплоэнергетические ресурс Солигорские строители сумели сохранить численность работающих, удержать квалифицированные кадры, добивались полной загрузки всех подразделений треста и, самое главное, стабильно выполняли задания по рентабельности и производительности. В нынешних экономических условиях в тресте №3 была создана своя система: вместо работы на план – работа на прибыль. Подобное изменение цели заставило руководство коллектива искать новые пути управления предприятием. Требовалось освоить востребованные сейчас экономические методы управления. Вместо жесткого администрирования создавались способы, побуждающие интерес работающих к результатам своего труда. Необходимо было спроецировать существующие в коллективе традиции на пришедшие в производство новые факторы. Исходя из этого руководство треста №3 и ее лидер Н.З. Ашейчик выделили ряд проблем, решение которых помогло стабилизировать обстановку и обеспечить уверенную работу коллектива. К ним относятся:

• разработка системы стандартов предприятия;
• рационализация производства, внедрение новых технологий и нормативов при выполнении строительных процессов;
• внедрение экономических методов управления;
• работа с кадрами;
• активное участие в тендерах на строительство объектов в Беларуси и в регионах России.

Такое положение заставило в то время руководство треста №3 (управляющий Н.З Ашейчик.) поднять уровень анализа всех видов производственных затрат. К анализу было привлечено внимание всех членов коллектива от руководителей строительных управлений до рядового рабочего. На этой основе совершенствовалась экономическая работа и обеспечивалось выполнение главной задачи акционерного общества – получение прибыли. Неспроста по показателям рентабельности и производительности трест №3 лидирует среди предприятий Минстройархитектуры.

Оказавшись в кризисной ситуации, как, впрочем, и большинство отечественных подрядных организаций, "Солигорский трест №3" сумел не только сохранить свой производственный потенциал, но создал качественно новую систему управления строительным процессом, включающую в себя целый комплекс организационных, инженерных и экономических мероприятий. И это уже не просто работа, а "образ жизни коллектива единомышленников".

Обязательная аттестация специалистов и служащих, стажирование молодых специалистов и вновь принятых инженерно–технических работников по утвержденной программе. Изучение и освоение новых технологий с использованием качественных материалов, инструментов и оборудования, в том числе и импортного производства. С учетом своих возможностей было проведено развитие сметного дела и материальных стимулов к труду. Произведено перепрофилированию строительных управлений, участков и бригад для выполнения новых видов работ, расширения номенклатуры платных услуг, оказываемых населению (от ремонта автомобилей до традиционных строительных услуг) и т.д.

 Опыт треста №3 по управлению производительностью в том числе "по затратам", "по натуральной выработке" следует распространять, по его примеру внедрять систему выполнения "минимально допустимой выработки для всех рабочих отрасли специальностей определяемой опытным путем. Важная роль в этом случае должна отводится своей проектно–конструкторской мастерской. Далеко не у каждой строительной организации имеется подобная структура. Создаваемые проекты, как здесь принято говорить в "полный цикл" содействуя поточности, обеспечивают загрузку всех организаций коллектива, снимают многие организационные вопросы повышения производительности труда.

В сложившейся в отрасли обстановке подобная структура может взять на себя создание вместе с проектами прогрессивных современных (энерго и материалоэкономных) объектов, разработку методической и технологической документации. В целом функционирующая система управления экономикой в тресте №3 должна развиваться, и в связи с изменениями в руководстве трестом ни в коем случае не должна быть отставлена или заброшена. Эта, внедренная в тресте № 3 система должна стать основой всех белорусских строителей для выхода на новую ступень производительности в белорусской строительной отрасли, не уступающей по этому параметру строительным организациям Евросоюза. Данный подход следует закрепить республиканскими стандартами и патентами, разработанными своими отечественными специалистами, в соответствии с ИСО 9000. Примечание. Нет и, не может быть преград для выхода Белорусским строителям на высший уровень производительности труда в строительстве стран ЕС. Белорусские специалисты всегда были способны анализировать, ставить вопросы и добиваться их решения.

 

Список информационных источников:

1 Банкаускi веснiк, кастрычнiк 2014, таблица 3 "Производительность труда — главный оценочный показатель бизнеса и экономического развития страны".

2 Интернет "Почему РФ отстает по производительности труда от передовых .." 
vrn.mk.ru/../pochemu–rf–otstaet–po–proizvoditelnosti–truda–ot–peredovyih– stran.html ‎
28 май 2014 ...

3 Экономика и бизнес. Словарь – справочник, Москва1999

4 Матвеев Ю.В., Коновалова М.Е. "Иституциональная структура и ее роль в сбалансированности общественности воспроизводства // Фундаментальные исследования. – 2009. – № 3. С. 88–91"

5 "Развитие МП за рубежом: чему учит мировой опыт" 16.10.2003

6 Л.И.Файзуллина, к.э.н. ассистент кафедры "Экономики и предпринимательства в строительстве", Казанский государственный архитектурно–строительный университет

7 Интернет 17 января 2015 "Будущее рынка недвижимости Польши. Фактор ЕС"

8 "Новые горизонты – 4" Г. Монро Текущее время: 08 дек 2014.

9 Интернет " Сколько поляков живет на улице? Началась акция по подсчету бездомных" 22 Янв. 2015)

10 По материалам "Poznan Fair Magazine"

11Строительство и недвижимость По материалам "Poznan Fair Magazine" подготовил Михаил ЖЕЛТКОВ.

12 Дефицит жилья в Польше Польский акцент

13 По материалам "Poznan Fair Magazine" подготовил Михаил ЖЕЛТКОВ Строительство и недвижимость

14 Компания Maschinenfabric Beaufort GmbH, Германия.

15 сайт ]]>www.thermomur.de]]>

16 Строительный информационный портал. "Вариант комплектации "в панелях".

17 Р.Рыбинский. Регресс Польши во времена Третьей республики

18 Интернет. Географический справочник "О странах". Прогноз численности населения в странах мира (при условии сохранения темпов роста или убыли населения).

19 Интернет. Список стран по ВВП (ППС) на душу населения.

20 Статистический ежегодник Республики Беларусь,2012 г.

21 Статья "Зарплата, квадратные метры и квадратные головы" БСР 6/2013