Многоэтажные жилые дома № 1, 2, 3
в м-не Лошица-4
Жилые дома № 41, 42 в м-не Каменная Горка-1
ООО "ЮНиР Инвест" – организация достаточно молодая. В качестве проектной функционирует около 4 лет. Основным заказчиком является крупная, известная на строительном рынке Беларуси строительная организация "10 УНР-инвест", представляющая группу компаний. Одним из ее дочерних предприятий является ООО "ЮНиР Инвест".
Плотное совместное сотрудничество, когда объект начинается с чистого листа, лежащего перед проектировщиком, и заканчивается подписанием акта сдачи приемки в эксплуатацию, приносит свои плоды. Такой сплав – своего рода прообраз холдинга. По данной схеме, причем давно, работают в России и на Украине. Определенные подвижки в этом направлении начаты и в нашей стране, по крайней мере, тема активно обсуждается.
Торговый комплекс в г. Барановичи по ул. Тельмана.
Заказчик ОДО "Кабельные технологии"
Многие частные строительные компании, особенно те, кто занимается жильем, вынуждены искать пути для ускорения темпов строительства. Одним из направлений стало создание проектных отделов при подрядных организациях. Причем спросом пользуются те проектировщики, которые имеют опыт работы в проектных институтах, но еще не потеряли способность гибко мыслить и оперативно решать задачи. Проработав в такой связке несколько лет, можно сделать некоторые выводы. Как в любом сложном деле, здесь также проявляются свои минусы и плюсы.
Жилой дом № 5 в жилом р-не Копище.
Заказчик ООО "Си ТРЭЙДИНГ"
Работа под началом заказчика-подрядчика накладывает отпечаток. Несомненно, проектно-строительный процесс сокращается по времени. Есть возможность оперативно проработать общие тактические задачи, быстро произвести замену строительных материалов и изделий, вести параллельное проектирование и строительство. Но иногда у заказчика-подрядчика возникает соблазн "надавить" на проектировщиков – поскольку они свои, собственные, в том числе диктовать условия и по архитектуре. Появляется желание воспринимать проектную документацию "как бы для сведения", менять ее в сторону упрощения по своему усмотрению. В общении проскальзывают такие фразы, как "заказчик всегда прав". В ответ приходится искать методы для защиты наших решений, отстаивать свои позиции. Однако эти недостатки нивелируются, если видишь, что отношение заказчика к объекту такое же, как у тебя, – как к общему детищу.
Примерно половина из числа объектов – это кардинальная переработка, зачастую с нуля, уже готовых и утвержденных проектов. Проанализировав их, заказчик часто приходит к выводу, что строить по ним – весьма затратная затея. Порой дешевле еще раз заплатить за проект, но получить добротную, разработанную с учетом возможностей строительного комплекса подрядчика проектную документацию. Экономическая составляющая для заказчика очень важный аспект, и если им пренебрегать, значит, потерять заказчика (и соответственно заказы).
Радует, что в нашем проектном отделе работает команда профессионалов. Это опытные специалисты и, что важно, нестандартно мыслящие, заинтересованные в окончательном результате: построить красивый дом в грамотных, интересных конструкциях, наполнить его экономичными инженерными коммуникациями. Существует категория инженеров, которых называют конструктор-архитектор. Их мало, но эти специалисты всегда идут навстречу идеям архитекторов, прилагая максимум усилий для воплощения их в жизнь. Главный конструктор всех зданий, запроектированных ООО "ЮНиР Инвест", – В.А. Гутковский (кандидат технических наук, внештатный эксперт Городской экспертизы), с увлечением, творчески подходит к реализации архитектурных предложений, которые являются иногда сложными конструктивными задачами.
Многоэтажные жилые дома № 17,19 в м-не Лошица-3
В нашей действительности сейчас много нового: новый год, новые проекты, новые более жесткие экономические условия для создания объектов... И думать приходится по-новому. Иногда мешает предыдущий опыт работы. Психологи утверждают, что человек в очередной раз наступает на "грабли" потому, что носит их с собой. А ведь порой бывает трудно определить, что это: "грабли" или опыт, который формировался годами, и отказываться от которого было бы недальновидно.
Эстетические взгляды архитектора и социально-экономический уклад общества не всегда находятся в гармонии, но стремление к совершенству и совершенствованию является движущей силой для дальнейшего творчества.
ООО "ЮНиР Инвест"
220125 г. Минск, ул. Уручская, 21–16 "Б"
Тел.: (017) 218-16-76, 286-80-20
Е-mail: [email protected]