Крупнейший в Европе выставочный комплекс энергоэффективных сборных европейских домов «Голубая Лагуна» вблизи столицы Австрии в первую неделю декабря прошлого года посетила группа специалистов белорусской строительной отрасли. Деловая поездка по программе специального семинара «Прогрессивные технологические разработки, европейские стандарты в энергоэффективном жилищном строительстве» была организована агентством делового туризма «Профессиональная линия». Состоялись встречи, переговоры и консультации с представителями компаний, осуществляющих комплекс услуг по изготовлению и возведению сборных домов «под ключ».
Выбирая индивидуальный дом, коттедж или даже дачу не на один год, человек более всего озабочен качеством будущего жилища. Прежде чем отдать чему-либо предпочтение, для него важнее всего самому увидеть и убедиться в аргументированности тех или иных подходов и технологий, которых сейчас немалое количество.
Такую замечательную возможность предоставляет постоянно действующая в Голубой Лагуне с 1992 г. выставка – коттеджный поселок, построенный производителями из Германии, Австрии, Словении, Италии. 80% своих продаж они осуществляют именно через этот выставочный комплекс, ежегодный оборот которого достигает 300–350 млн евро. Немаловажно, что его организаторы постоянно развивают проект, дополняя его новыми направлениями – ландшафтное благоустройство, защита и охрана дома, реконструкция и ремонт.
С момента открытия, по официальной статистике, его посетили 75% населения страны, а доля быстровозводимого домостроения в Австрии увеличилась в 3 раза. И именно через Голубую Лагуну, играющую роль «мотора» в данном сегменте, осуществляется 50% оборота рынка pre-fabricated домов.
Австрия занимает второе после скандинавских стран место по объему производства малоэтажных быстровозводимых домов. Распределение рынка страны по технологиям: 75% – быстровозводимые дома на основе деревянного каркаса; 15 – каменные строения, дома на основе металлического каркаса; 10% – дома из деревянного бруса.
Голубая Лагуна – уникальный выставочный центр, расположенный недалеко от Вены. Здесь на площади 7,3 га в масштабе 1:1 построено 85 быстровозводимых сборных домов различных архитектурных стилей и строительных решений из разнообразных материалов. Это и классические одноквартирные жилые здания, и особняки побогаче, альпийские дома, дачные домики, отвечающие требованиям быстровозводимости, экономичности строительства и эксплуатации, энергоэффективности и экологичности, безопасности и надежности.
В каждом из образцов применены современные, испытанные на практике решения по энергосбережению и техническому оснащению. Представлены высокотехнологичные, комфортные в быту модели зданий, управляемые посредством интернета, с интегрированными в фасад фотогальваническими установками, солнечными панелями, ряд пассивных и активных домов. Наконец, все они имеют удобную планировку, современную отделку и функциональную меблировку, рациональный и комфортный внутренний дизайн.
Недаром большинство австрийских семей, собирающихся строить собственное жилье, именно в Голубой Лагуне выбирают дом своей мечты. Здесь можно увидеть в натуре не только его внешний вид, но и в мельчайших деталях рассмотреть особенности планировки, достоинства дизайна, проконсультироваться с компетентными специалистами относительно энергосбережения, гарантий безопасности, экологичности вплоть до разработки индивидуальной модели кредитования. Ежегодно в Голубой Лагуне продается не менее 2,5 тыс. домов. Такая выставка действительно помогает потребителю сориентироваться во всем многообразии предложений и понять, за что он платит деньги.
Сюда постоянно приезжают и делегации специалистов, интересующихся передовыми технологиями производства сборных домов, их архитектурой, методами использования, сохранения и преобразования возобновляемой энергии с целью самообеспечения зданий. Что касается данной остроактуальной проблемы, в специальном разделе комплекса «Мир Энергии» представлены инновационные продукты и системы по теме эффективного использования энергии, работает центр по вопросам технической и энергетической реконструкции и усовершенствования старых зданий, а посетителям (в год их бывает здесь около 200 тыс.) предлагаются бесплатные консультации независимых экспертов.
Многочисленные симпозиумы и конференции, специальные обучающие мероприятия для потребителей снискали выставочному комплексу славу компетентного партнера в сфере образования и экспертного центра по строительству быстровозводимых домов.
Гармоничное и комфортное существование в ладу с природой и с собой
Экскурсия по коттеджному поселку в Голубой Лагуне еще раз подтвердила, что в современном мире высоких скоростей, автоматизации всех процессов, минимизации затрат люди все чаще возвращаются к теплу, уюту и экологичности деревянных жилищ. А если эти дома еще и наделены высокотехнологичным комфортом цивилизации, то гарантируют удобное и благоустроенное проживание в ладу с природой и столь близкой европейцам идеей устойчивого развития и «зеленого» строительства.
Рациональное и технологичное использование в домостроении дерева как возобновляемого природного ресурса, в т.ч. всех отходов его переработки, в европейских странах возведено в ранг государственной политики и априори является широкой сферой деятельности для бизнеса. Достоинства древесины как материала для конструкций так велики, что полностью заменить ее железобетоном или новыми полимерными строительными материалами, хоть и обладающими прекрасными строительными качествами, невозможно, а главное, не всегда нужно. Сегодня на Западе она продолжает не только оставаться основным органическим материалом, из которого изготавливаются разнообразные строительные элементы конструкций стен и перекрытий зданий малоэтажной застройки, но и набирать новую силу. Известно, что современные конструкционные деревокомпозитные материалы позволяют строить высотные дома даже в сейсмоопасных регионах.
Древесина разных видов широко употребляется и для заводского изготовления сборных зданий. Если судить только по внешнему облику представленных в выставочном комплексе «Голубая Лагуна» домов, кроме собственно брусовых, никогда не скажешь, что 80% их построены с применением дерева. В отделке использованы самые разные материалы и системы – штукатурка, стекломагнезитовые панели, вентфасады и пр. Все дома, несмотря на разнообразие объемно-планировочных решений, объединяет каркасно-панельная технология – одна из наиболее перспективных и востребованных сегодня в мире.
Каркасно-панельные дома, по свидетельствам австрийских коллег, очень теплые и не нуждаются в дорогих системах отопления. Высокая способность удерживать тепло, пожалуй, самое главное их достоинство. Для западного потребителя это аргумент № 1, поскольку вопрос эксплуатационных затрат на жилье стоит достаточно остро, и первоочередное внимание обращается на энергетические показатели дома, использование альтернативных источников энергии, стоимость отопления.
Низкое энергопотребление, несмотря даже на повсеместно встречающиеся витринные окна, позволяет причислять многие из представленных в выставочном центре домов к пассивным (стандарт для европейских стран – 10–15 кВт·ч/м2). Теплопотери в них благодаря специальному каркасу, тщательно проработанным узлам примыкания, строительным элементам, обладающим высочайшей теплоизоляцией и герметичностью, минимальны. Внутри зданий сохраняется энергия, выделяемая жильцами и работающими бытовыми приборами. Обязательные системы приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией нагревают поступающий извне свежий воздух за счет внутреннего тепла. Для дополнительного обогрева используется система теплых полов, равномерно распределяющая тепловую энергию по пространству. Снаружи в дом благодаря правильной геометрии зданий, зонированию, ориентации по сторонам света поступает солнечная энергия. Во многих случаях используются солнечные батареи: вырабатываемая ими днем во время отсутствия жильцов электроэнергия продается государству, вечером при необходимости недостающая ее часть поступает из общей отопительной системы.
Кроме пассивных белорусские специалисты изучили и т.н. активные дома с положительным энергобалансом. В них объединены наиболее прогрессивные решения как в области теплоизоляции оболочки, так и производительности всех систем здания. С помощью тепловых насосов, солнечных водонагревателей и панелей, систем вентиляции с рекуперацией тепла, интеллектуальных возможностей современной автоматики они производят энергии больше, чем потребляют.
Возвращаясь к достоинствам технологии, нужно добавить, что каркасно-панельные дома, обладая всеми преимуществами деревянных, лишены присущих последним недостатков – таких как осадки, деформации, образование трудно поддающихся ремонту трещин и щелей. В отличие от домов из массива древесины, тем более из кирпича, они значительно легче и экономичнее в эксплуатации.
Следует, однако, отметить, что высокие качества панельно-каркасного дома, впрочем, как и в любом строительстве, становятся бесспорными лишь при условии точного соблюдения технологии производства и монтажа. Разумеется, первостепенное значение имеет степень профессионализма и ответственности его производителей.
Превращая мечту
в реальность
В Австрии, являющейся законодателем в сфере энергоэффективного строительства, считают, что дом может и должен быть экологичным и энергосберегающим. Нужно только взглянуть на него как на единое целое и использовать все имеющиеся возможности: возобновляемые (легко утилизируемые) строительные материалы, производство которых не требует больших энергозатрат, различные комбинации альтернативных источников дешевой и чистой энергии и пр. Некоторые предлагаемые решения очень простые, другие требуют специальных технических и инженерных знаний, профессионализма проектировщиков и монтажных бригад.
Главное, в этом стремлении и граждане, и государство едины и совместно находят варианты, что и как делать для сохранения природы, думают сейчас об энергонезависимой и гармоничной жизни будущих поколений. Безусловно, энергоэффективное строительство дороже традиционного, и оно стимулируется государством. Чем ниже, например, параметры теплопотерь строящегося дома, тем больше оснований у его владельца или инвестора на получение серьезной финансовой помощи.
Деловая встреча с представителями компании ELK-Fertighaus AG – лидера европейского рынка быстровозводимых домов и целого ряда пассивных зданий в Голубой Лагуне – прояснила многие спорные и бесспорные моменты каркасно-панельной технологии и энергосберегающего индустриального деревянного домостроения. В ходе ее состоялись продуктивный обмен мнениями между австрийскими и белорусскими специалистами и активная дискуссия относительно отдельных технических решений – надо надеяться, полезные обеим сторонам.
О неизбежности развития малоэтажного строительства как одного из перспективных путей решения жилищной проблемы в Беларуси неоднократно высказывался министр архитектуры и строительства Анатолий Ничкасов. В недавнем интервью журналу «Экономика Беларуси» он заявил о необходимости «пересмотреть технологии возведения домов, в частности отказаться от производства строительной продукции непосредственно на площадках объектов и максимально от применения тяжеловесной техники, снизить этажность, толщину стен и вес зданий, что позволит сделать жилье более дешевым за счет уменьшения материалоемкости…». И в отрасли делаются очевидные шаги в этом направлении.
Сборное деревянное домостроение, как свидетельствует австрийский опыт, перспективно как с точки зрения возрастающей потребности людей в теплом и экологичном жилье, так и наличия серьезных экономических преимуществ. Другое дело, что возможность развертывания в республике данного сектора промышленности на высоком уровне может оставаться достаточно призрачной до тех пор, пока создание индустрии производства малоэтажных деревянных домов не станет стратегической задачей государства. Если идти в этом направлении, то не только специалистам отрасли и руководителям, разрабатывающим ориентиры, но и гражданам страны не обойтись без вдумчивого постижения философии (а не просто механического освоения) прогрессивного западного опыта, изучения технологий быстрого возведения экономичного и экологичного жилья, образа жизни в нем.
Что касается австрийской компании ELK, «легко» превращающей мечты в реальность, то все строения – от малосемейных индивидуальных до многоэтажных жилых зданий, жилых комплексов – она производит индустриальным методом вплоть до сдачи «под ключ».
Заводы по производству конструкций домов полностью автоматизированы. Квалифицированные рабочие, управляемые компьютерами производственные процессы позволяют, к примеру, изготовить все элементы обычного коттеджа площадью до 70 м2 за 1–2 рабочих дня. В свою очередь его монтаж на стройплощадке занимает всего лишь 1 день. Даже при возведении крупных строительных объектов прекрасно зарекомендовавшие себя технологические решения и высокая степень заводской готовности гарантируют простоту, быстроту и своевременность сборки на стройплощадках.
Стеновые панели собираются на автоматических станках и содержат в себе элементы каркаса, наружной и внутренней обшивки, пароизоляцию, утеплитель. В заводских условиях соединяются все элементы конструктива, устанавливаются окна, откосы и двери, наносится финишная отделка (штукатурка, элементы декора), как внешняя, так и внутренняя, что напрямую сказывается на ее качестве и долголетии. В стеновые элементы вмонтированы и готовы к подключению электропроводка и выбранная заказчиком система обогрева.
При таком способе производства минимизирован как человеческий фактор, так и влияние окружающей среды. Иными словами, степень заводской готовности стеновой панели самым прямым образом связана с качественными характеристиками будущего дома. К тому же расход сырья в среднеевропейской технологии по сравнению с канадской на 30% меньше. В зависимости от используемых материалов существует множество вариантов структуры стеновых панелей и комплектации зданий, вследствие чего они могут существенно отличаться по своему наполнению, а значит, и по стоимости.
…Сегодня индивидуальное малоэтажное строительство в Европе на пике развития, а быстровозводимые дома на основе деревянного каркаса наиболее востребованы прежде всего из-за сжатых сроков строительства, большей, по сравнению с постройками из других материалов, экономичности возведения и эксплуатации. Даже молодые люди предпочитают шумным мегаполисам экологию тихих пригородов и дома, построенные в соответствии с собственным вкусом и жизненными установками. Из дерева. У австрийцев к нему особое отношение.
Впрочем, в этом от них вряд ли отличаются и наши соотечественники.