Спрос на арендное жилье в Минске, областных и районных городах Беларуси с каждым годом возрастает. Снять квартиру посуточно либо на длительный срок может понадобиться многим: студентам, семейным парам, командировочным и др. При таком быстро растущем спросе на съемное жилье владельцам недвижимости необходимо обезопасить свою недвижимость и находящееся в ней имущество от недобросовестных жильцов. Именно поэтому сдавать квартиру в аренду необходимо в соответствии с Жилищным кодексом РБ.
Как сдать квартиру в аренду официально?
Чтобы человек смог официально снять квартиру на сутки в Минске без посредников, вам как арендодателю необходимо:
- заключить с квартиросъемщиком договор найма;
- зарегистрировать этот договор в РСЦ, ЖКХ либо исполкоме.
В договоре, помимо заполнения основной информации, необходимо:
- описать имущество, находящее в квартире (мебель, технику и др.);
- прописать качество ремонта арендуемого помещения;
- указать срок сдачи и месячную стоимость жилья.
За сдачу квартиры арендодателю необходимо уплачивать налоги (ежемесячно/раз в год). Если жилье сдается молодым специалистам или родственникам, арендодателем налог не уплачивается.
Какие документы подготовить для заключения договора найма?
- Заявление от владельца/владельцев жилья.
- Паспорта обеих сторон.
- Документы о праве собственности на жилое помещение (свидетельство о госрегистрации, технический паспорт).
- Согласие на сдачу квартиры от других собственников жилья (если помещение в собственности двух и более человек).
- Договор найма в трех экземплярах (заполняется на месте).
После заключения договора арендодатель регистрируется в ИМНС как налогоплательщик. Для этого понадобятся:
- копия зарегистрированного договора;
- паспорт;
- выписка с лицевого счета;
- копия техпаспорта на жилье;
- согласие на сдачу квартиры от других собственников жилья.
Как без посредников сдать квартиру?
И купить квартиру в Минске https://weekend.by/minsk/kupit-kvartiru, и сдать в аренду можно через агентство либо самостоятельно. Первый вариант устраивает далеко не всех. Во-первых, это увеличивает расходы арендодателя. Во-вторых, чревато множеством звонков от потенциальных клиентов. Именно поэтому многие решают действовать без посредников.
Если вы решили заняться сдачей квартиры без посторонней помощи, будьте внимательны. Для начала определитесь с ценой. Узнайте среднюю стоимость услуги в своем городе и районе (при этом учитывайте расположение квартиры, ее близость к метро, остановкам, магазинам и другим благам цивилизации).
Затем грамотно составьте объявление, подробно описав квартиру и ее содержимое. Добавьте хорошие фотографии. Не забудьте указать требования к квартиросъемщикам: без вредных привычек, без животных, только семейные пары и др.
После размещения объявления в газете либо на популярных порталах недвижимости ждите звонков.