Рассматривать Израиль как место жительства можно точно так же, как и всякое иное государство. Но Израиль все же имеет определенные особенности, про которые нам нужно знать, прежде чем приобрести недвижимость в Тель Авиве. Уникальность этого государства в том, что там практически не бывает плохой погоды, солнце светит практически всегда и откровенно пасмурных дней там не бывает. От этого следует то, что, в нашем понимании, «курортный сезон» там не заканчивается никогда. Это привело к тому, что стоимость недвижимости будет всегда несколько выше, чем это было бы в том же Сочи. Также надо знать, что первичные и вторичные апартаменты, как правило, уже реализуются в том виде, в котором уже можно жить (за исключением, пожалуй, части мебели). Поэтому после обращения в агентство недвижимости и оплаты стоимости квартиры вы можете практически сразу же въехать в квартиру и она будет вам полноценным домом.
Правда, если вы предпочтете сами искать варианты приобретения жилья, то вам надо разобраться с частью законов в сфере недвижимости. Важно знать не только кто владеет жильем, но и на кого эта недвижимость была оформлена. Обращать внимание на цены – все же дело вторичное, тем более, что даже если и цена вас устроит, но по документам есть вопросы, то квартиру вам приобрести не удастся. Это, в принципе, логично, ведь если проверка документов показывает, что по квартире есть обременения в виде ареста, невыплаты кредита, определенные долги как по самой недвижимости, так и коммунальным платежам, или же квартира в составе дома подлежит скорому сносу, то вы вряд ли захотите иметь дело с таким объектом. Документальной проверкой обычно занимаются юристы и адвокаты, причем, они это осуществляют достаточно аккуратно и перед покупателем ничего не утаивается.
Помимо этого, важно отметить и такой важный аспект, как ипотечная ссуда или кредит, получаемый в израильском банке. Этот вариант подойдет тем, кому государственная ссуда или машканта не положена или ее не смогли получить. Как правило, нерезиденты Израиля могут рассчитывать только на банки. Но тут есть определенные нюансы. Оценку жилья осуществляют сами банки, они же и занимаются выплатой ссуды, правда стоит иметь в виду, что получить можно не более 0,6 стоимости жилья (по банковской оценке). Остальные 40% вам надо внести самостоятельно. Также стоит не забывать про выплаты – они, как правило, выплачиваются ежемесячно и банки не настроены пересматривать условия выплат. Поэтому стоит запастись деньгами при покупке недвижимости.