Гомельское областное коммунальное унитарное предприятие по комплексному проектированию объектов жилищно-гражданского назначения “Институт Гомельгражданпроект”. Трудовой стаж – 73 года. Создан в 1935 г. как Гомельский филиал Белгоспроекта. С 1975 г. – самостоятельная структурная единица. Подразделения института на правах комплексных отделов работают в Речице и Жлобине.
Сегодня ОКУП “Гомельгражданпроект” является крупнейшей проектной организацией в Гомельской области и одной из самых многочисленных в республике.
Коллектив 560 человек.
Планировочная мастерская 40 человек.
В 2006 г. освоено около 8 млрд руб., 2007-м – 12, в 2008 г. получено заказов на 30 млрд руб., предполагается освоить порядка 26–27 млрд руб.
Быть первым – всегда ответственно
Каждый проектный институт (при кажущейся схожести основной деятельности), безусловно, имеет присущие только ему характерные особенности, свои приоритетные направления в работе. Для Гомельгражданпроекта это прежде всего гидронамывные территории и клеедеревянные конструкции (КДК). Еще в 1970-е гг. по его инициативе и проектным разработкам впервые в Беларуси начато использование пойменных территорий р. Сож для жилищно-гражданского строительства в Гомеле, что позволило сохранить для сельскохозяйственного производства сотни гектаров угодий, значительно сократить снос усадебной застройки и приблизить жилье к наиболее благоприятным условиям проживания – к реке. Сегодня практически каждый третий дом, возводимый в городе, строится на гидронамывных территориях. Кстати, опыт строительства на пойменных территориях Гомеля был распространен в республике, в частности в Могилеве, Бресте и других городах.Признание и широкую известность получили в свое время работы института по КДК. Трехшарнирные клеедеревянные арки пролетом 48–60 м, запроектированные в Гомельгражданпроекте, использованы при строительстве аэропорта “Минск-2”, Олимпийского манежа в Стайках, легкоатлетического манежа “Динамо” в Гомеле и ряда других объектов (инженеры Б.Г. Максимович, М.А. Маженштейн).
Следует отметить, что вопросы территориального развития Гомеля и его инженерного обеспечения также решались, и очень успешно, самим институтом. Его специалистами был разработан и в 1977 г. утвержден новый генеральный план. В последующем планировочная мастерская дополнила его комплексными схемами развития всех видов городского транспорта и озеленения города, схемами использования подземного пространства и охраны окружающей среды, проектом планировки пригородной зоны Гомеля и рядом других работ. Сегодня город развивается согласно генплану 2005 г. (исп. БелНИИПградостроительства), но ко многим перспективным положениям “своего” плана обращается и сейчас.
Гомельгражданпроект – инициатор перехода на массовое 9-этажное крупнопанельное жилищное строительство. По его проектам на производство жилых домов (с 5 на 9 этажей) в свое время были переведены Гомельский и Светлогорский домостроительные комбинаты (без остановки и снижения их мощностей).
Кроме того, институт имеет значительный опыт по проектированию и реконструкции объектов зеленого строительства (реконструкция дворцово-паркового ансамбля в Гомеле, городского парка в Шклове), благоустройству городов и сельских населенных пунктов.
Конечно, все перечисленное – только несколько штрихов из многогранной деятельности института. Сегодня он решает не менее сложные и ответственные задачи.
Прирастаем новыми объектами
Первая в городе проектная организация, достойно зарекомендовавшая себя за более чем 70 лет работы, естественно, чтит и умножает традиции, сложившиеся благодаря усилиям предшественников. Их наработки по-прежнему являются базовыми и при выполнении сегодняшних задач, которые, как никогда, многовекторны и ответственны.
В градостроительстве в последние годы произошли значительные изменения, взывающие к переменам и в принципах организации жизнедеятельности проектного предприятия. Это касается структурной организации производства, внедрения систем менеджмента качества, технического перевооружения, широкого доступа к средствам информации. А масштабные объемы нового строительства в Гомеле и области, растущие потребности в социально значимых объектах требуют от руководства института и города взвешенной, планомерной градостроительной политики, направленной на решение государственных задач. Весь арсенал творческих возможностей, административных и людских ресурсов, профессионального и гражданского долга, наконец, используется институтом, чтобы всегда быть на острие проблем.
Самая главная и злободневная задача, стоящая сегодня перед проектными организациями страны, – обеспечение населения качественным жильем. Доля жилищного строительства Гомельгражданпроекта в общем объеме проектных работ высока, и опыт его проектирования также внушителен. Достаточно сказать, что застройка практически всех микрорайонов на Гомельщине ведется по проектам, разработанным в стенах института. Наряду с типовыми и повторно применяемыми разрабатываются индивидуальные проекты, которые прошли проверку временем и определяют неповторимый облик города.
Для сравнения: в 2007 г. в Гомеле сдано в эксплуатацию 140 тыс. м2 жилья, 100 из них обеспечены проектно-сметной документацией Гомельгражданпроекта. К 2010 г. поставлена задача построить 500 тыс. м2 жилья (по 1 м2 на
человека), предполагаемые объемы института составят порядка 350 тыс. м2.
Следует отметить большой опыт и творческий потенциал сотрудников в разработке проектов застройки, выполненных в институте. В развитие темы жилищного строительства и в свете последних требований к архитектуре жилых сооружений, их комфортности и повышению потребительских свойств коллектив плодотворно работает над проектной документацией экспериментального жилого дома на базе выпускаемой КПД серии 152. Строительство домов такого типа – с “широким шагом” – уже ведется в Речице и Светлогорске, появились они и в Гомеле. В этой системе используются (с небольшой модификацией) выпускаемые домостроительным комбинатом изделия, формирующие всю внутреннюю планировку здания, при этом наружные панели заменены на стены из кирпича ПГС с поэтажным опиранием.
Специалистами института проводится большая работа по внедрению в проекты энергосберегающих материалов, оборудования, конструктивных и технологических решений. Например, запроектирован и в 1998 г. построен первый в республике энергосберегающий 9-этажный жилой дом, где применены каркас со скрытым ригелем, ограждающие конструкции с повышенным сопротивлением теплопередаче и поквартирным отоплением. Сегодня на счету института много таких домов.
Каждое новое здание, будь то жилой дом, банк или социально-культурный объект, должно гармонично вписываться в градостроительную ткань района и города. Особенно это касается новых микрорайонов, и следует отметить, что проектировщики успешно решают такую немаловажную для города задачу.
В основе выразительности объемно-пространственной композиции – принцип комплексности застройки и организации ее силуэта. Осуществление его связано с объективными трудностями. В недостаточной мере используются встроенные помещения, не всегда одновременно вводятся объекты сферы обслуживания.
Город расположен на Полесской низменности, что требует дополнительных затрат по инженерному обеспечению, а отсутствие рельефа – возведения домов повышенной этажности.
Конечно, только проектированием жилых домов и комплексов спектр деятельности Гомельгражданпроекта не ограничивается. Если в предыдущие годы в активе института преобладало жилищное строительство, то сейчас увеличивается удельный вес объектов социально-общественного назначения, особо значимых в градостроительном плане: спортивные комплексы, плавательные бассейны, административные здания, банки, объекты здравоохранения. В их числе Жлобинский физкультурно-оздоровительный комплекс с аквапарком, гребная база, крытый футбольный манеж, Центр игровых видов спорта в Гомеле и т.д.
Многое сделано институтом по улучшению транспортной системы города. Ведется строительство нового автодорожного моста через р. Сож, разрабатываются проекты Полесского путепровода с подходами, магистрали Север – Юг, подземных переходов.
Активно участвует Гомельгражданпроект в реализации Государственной программы возрождения белорусской деревни, и вклад его в решение социальных задач в сельской местности значителен. Сотни проектов по агрогородкам и объектам культурно-бытового назначения разработаны для деревень Рогачевского, Жлобинского и Речицкого районов.
Востребована работа института и за пределами республики. По его проектной документации возводятся жилые дома и общественные сооружения в Москве, Подмосковье, Калуге, Костроме, Калининградской области и других регионах Российской Федерации.
В будущее смотрим с уверенностью
Еще живы в памяти времена, когда после распада СССР коллектив института, как и другие проектные организации, столкнулся с реалиями, связанными с резким сокращением объемов капиталовложений и соответственно объемов проектных работ и численности сотрудников. В этот период число работающих уменьшилось почти в 2 раза и в 1996 г. составило немногим более 200 человек. Но и в таких условиях институт решал свою главную задачу в основном благодаря самоотверженности, не побоюсь высоких слов, умудренных опытом, талантливых проектировщиков.
Высокий творческий потенциал нашего коллектива подтвержден множеством наград и премий национальных фестивалей архитектуры, лучшие удостоены почетных званий заслуженного архитектора и заслуженного строителя Республики Беларусь, лауреатов Государственной премии и премии Министерства архитектуры и строительства имени В.А. Короля.
Плановое задание, доводимое до института, ежегодно увеличивается почти на треть. Безусловно, выполнение такого объема проектных работ сопряжено с преодолением определенных трудностей, затратами значительных усилий и средств, плюс к тому человеческий фактор и кадры.
Как известно, кадровый вопрос – один из основополагающих в проектном деле. Гарантия успеха любого коллектива зиждется на высоком профессионализме его сотрудников. От современных проектировщиков требуется владение не просто одной, а несколькими смежными специальностями, информационными технологиями, компьютерной графикой и многими другими навыками. А соответствие выпускаемой продукции установленным стандартам и нормам – это неукоснительное требование времени.
В последние годы коллектив увеличился почти вдвое, появилась талантливая молодежь, так что сплав молодости и мудрости, которой обладают специалисты с большим опытом работы, приносит ощутимые плоды. Реноме института по-прежнему поддерживается на высоком уровне, а мастерство его сотрудников дарит городу новые привлекательные жилые районы и сооружения, украшая и приумножая его наследие, делая город над Сожем все краше.