Вы здесь

Под флагом энергоэффективности

Версия для печати

Международная выставка-конгресс HI-TECH BUILDING, пожалуй, единственное в России и странах СНГ мероприятие такого формата и масштаба, которое представляет стремительно развивающиеся мировые технологии и оборудование для автоматизации и диспетчеризации инженерно-технических и информационных систем зданий, проекты интеллектуальных зданий и умных домов. Как показывает экспозиция, разработчики и компании-производители оборудования из года в год предлагают потребителю все новые технические устройства, позволяющие гармонично и без проблем вливаться в структуру автоматизации здания независимо от его статуса.

В 8-й по счету выставке, прошедшей в Москве в Гостином Дворе (8–10 декабря 2009 г.), постоянную прописку получили и технологии строительства и оснащения энергоэффективных и пассивных домов. А новый проект – Архитектурный салон – свидетельство активного поиска в профессиональной среде баланса между творческими, инженерными задачами и функциональной эффективностью.

Деловая программа 8-го международного конгресса, как всегда, отличалась насыщенностью и проявлением живого интереса к ней со стороны участников и посетителей. Традиционно обсуждались состояние, перспективы и тенденции развития рынка автоматизации зданий в мире и в России, вопросы профессиональной подготовки кадров, проводились семинары и тренинги, обучающие работе с различными видами нового оборудования. Но главный акцент HI-TECH BUILDING 2009 был сделан на энергоэффективность, оптимальное внедрение систем автоматизации и диспетчеризации, экономический эффект от применения которых – энергосбережение, сокращение числа аварийных ситуаций, расходов на обслуживающий персонал и т.п.

Дыхание экономического кризиса, к которому вплотную присоединился энергетический, поставило все страны мира, включая и Россию с ее колоссальными углеводородными запасами, перед жесткой необходимостью снижать расходы и добиваться эффективного обслуживания зданий.

Мировая тенденция сегодняшнего дня – проектирование и строительство домов, в которых не только условия проживания максимально приближены к идеальным, но и решены ключевые задачи современной экономики – энерго- и ресурсосбережения. Эти дома возводятся по системе требований “зеленых” стандартов (в США – LEED, в Великобритании – BREEAM) и соответственно называются “зелеными”. Основной мотив их создания – “гармоничная интеграция проектируемых объектов с природным ландшафтом, единство внутренних пространств и прилегающих территорий для создания уникального впечатления погружения в нетронутую природу”.

Российский рынок, как отмечалось на конгрессе, адаптирует на себя западные тенденции с опозданием на 1,5–2 года. В стране, тем не менее, уже существует Совет по экологическому строительству, действующий в кооперации с Британской системой зеленых стандартов BREEAM, появились проекты (“Славянка”, “Театральный”) с использованием “зеленых” (энергоэффективных) инженерных технологий и решений.

Наиболее заметным событием выставки стал круглый стол “Энергоэффективность как основа создания современной инфраструктуры города. Сокращение издержек по эксплуатации и управлению зданиями”.

Как за счет использования малозатратных, быстроокупаемых энергосберегающих технологий добиться повышения энергоэффективности в жилищно-коммунальном секторе? Как экономить энергоресурсы благодаря оптимизации управления инженерными системами? Какие решения по автоматизации зданий с использованием энергоэффективных технологий оптимальны с точки зрения финансовых вложений? К обсуждению этих актуальных вопросов и конкурентных преимуществ интеллектуальных зданий были приглашены не только представители ведущих компаний в сфере автоматизации, но и арендаторы действующих объектов недвижимости, оснащенных новейшими технологиями.

В отличие от Европы, где автоматизация зданий является реальным инструментом управления энергоэффективностью, рассматриваемой как основной проектный и эксплуатационный показатель, широко применяется практика энергоаудита, в России, отметил генеральный директор Представительства компании Loy&Hutz Виктор Ильин, стремление к энергоэффективности зачастую заканчивается на стадии переговоров строителей, проектировщиков и инвесторов. Несмотря на гарантии окупаемости в связи с постоянным ростом тарифов на электроэнергию, многих отпугивает высокая цена внедрения энергоэффективных технологий. Для их широкого распространения, по мнению Виктора Ильина, необходимы не только опыт, высокая квалификация девелоперов, строителей, эксплуатирующих организаций. Обязательными факторами должны стать энергоаудит проекта на стадии строительства и эксплуатации, реальное использование АСУЗ для оптимизации энергопотребления, детальный цифровой энергоконтроль и энергоменеджмент как отдельный вид сервиса.

Поскольку расходы на электроэнергию ежегодно растут на 30%, инвестировать в энергосберегающие технологии сегодня выгодно, подчеркнул исполнительный директор Ассоциаций BIG-RU и KNX Russia Андрей Головин. Он выделил наиболее энергоемкие системы, где возможна экономия ресурсов, – отопление, вентиляция, кондиционирование и освещение. Умное управление ими – реальный инструмент сокращения потребления ресурсов.

Практика показывает, что успешность и результативность интеллектуальных (энергоэффективных) систем зависит от комплексного подхода, когда их проектирование, инсталляция и эксплуатация становятся взаимосвязанными элементами. Интересно, что конкретные вопросы снижения энергоемкости зданий с использованием возможностей АСУЗ (BMS) решаются порой только в ходе длительной эксплуатации. Как рассказал директор управляющей компании “Армэкс” Олег Пуговкин, на обслуживаемом с 2006 г. объекте площадью 43 тыс. м2 (8 надземных и 5 подземных этажей) установлены 32 инженерные системы и имеется единая система управления зданием. Но только в результате осуществленной в 2008–2009 гг. оптимизации алгоритма работы систем тепло- и холодоснабжения, освещения, архитектурно-художественной подсветки и др. потребление электроэнергии по сравнению с 2007 г. снизилось в среднем на 10%, тепловой энергии – на 21%, воды – на 20%.

По мнению технического директора управляющей компании FACILICOM Алексея Филимонова, ресурсосберегающие здания сегодня не являются недоступными технологиями. Но и реальностью в буквальном понимании, к сожалению, тоже. В Москве практически все новые офисные центры строились с равнением на новые технологии, и в них есть все для энергосбережения. Но основное большинство собственников не используют этот потенциал в максимальной степени. Одни по причине полного непонимания методов и способов эффективного управления энергоресурсами, другие – стереотипного ощущения дороговизны и трудоемкости.

Алексей Филимонов высказал убежденность, что медленные темпы внедрения “основ ресурсосбережения” – пресловутый человеческий фактор. Только грамотный, заинтересованный, профессиональный и рачительный подход ко всем системам и управлению, в том числе и в мелочах, – залог эффективности объекта и значительной экономии не только в будущем, но и сегодня. А приглашение к совместной работе профессиональной эксплуатирующей организации на этапе проектирования и строительства здания может дать, по его словам, возможность реализовать энергоэффективные принципы с наименьшими затратами.

На всех подопечных объектах управляющая компания ведет оптимизацию работы систем, не связанную с капитальными вложениями. Например, лампы заменяются на энергосберегающие. Результат более чем наглядно демонстрирует таблица, предоставленная журналу московской компанией FACILICOM (107 (495) 937 40 65, ]]>www.fa]]>сilicom.ru). Выводы, полученные на основе конкретного российского опыта, могут оказаться полезными и для белорусской практики эксплуатации зданий.

Таким образом, только замена ламп на энергосберегающие дает реальную экономию энергии на освещение до 60–70% при практически отсутствующих капитальных затратах.

Сокращение издержек на примере осуществленных FACILICOM проектов достигается за счет оптимизации систем отопления (охлаждения) в помещениях, автоматической коррекции количества и качества (влажности) подаваемого воздуха в зависимости от реальной потребности. Так, на объекте в 10 тыс. м2, потребляющем зимой до 250 Гкал в месяц, благодаря использованию компьютеризированной системы управления отоплением и увлажнением воздуха экономия тепла составляет 22%, или 55 Гкал в месяц. За счет внедрения оптимизированной программы работы наружного освещения, не потребовавшего значительных инвестиций (стоимость автоматизации освещения составила 430 тыс. руб.), в год экономится 6 млн рублей.

Совершенно очевидно, что объект недвижимости, оснащенный интеллектуальными системами, не автоматически получает продекларированные преимущества. Ими нужно грамотно и рационально управлять, и это – главная задача и результат тесного сотрудничества всех участников создания сооружения, наделенного интеллектом.

Мотивацию эффективного применения интеллектуальных энерго- и ресурсосберегающих технологий в строительстве призвано повышать, как на Западе, и общественное мнение. А оно формируется прежде всего при поддержке государства, общественных организаций, а не только участниками рынка автоматизации. Вклад в этот процесс таких мероприятий, как международная выставка-конгресс HI-TECH BUILDING, международных семинаров, научно-технических конференций, несомненно, крайне необходим для дальнейшего развития строительной отрасли.

Сравнительный анализ эксплуатационных характеристик и экономических затрат при эксплуатации ламп различных типов

Тип лампы Эффективность, Lm/W Время работы, h (50% отказ) Падение светового потока
через 5000 ч, % Розничная стоимость (11.09) эквивалент 100 Вт, руб. Энергоэффективность относительно ламп накаливания, коэф. Стоимость ламп за 5 лет (100 Вт эквивал.
10 ч. в день = 18 000 h), руб. Стоимость электроэнергии на 100 Вт эквивал. за 5 лет, 1 кв. –4,5 р.**, округл., руб. Стоимость 100 Вт эквивал. за 5 лет, лампы + электроэн. округл., руб. Стоимость 100 Вт эквивал. за 5 лет, лампы + электроэн. + работа. (работа 100 р.***) округл., руб. Срок окупаемости первичных затрат

Накаливания

14 800   15 1 337 8100 8 500 10 700  

Накаливания галогенная

25 2 500   200 1,79 1440 4500 6 000 6 700 1,9 месяца

Энергосберегающая эконом-класс

35 3 500   160 2,5 823 3200 4 000 4 500 1,7 месяца

Энергосберегающая бытовой класс

45 7 000 32 250 3,21 643 2500 3 100 3 400 2,2 месяца

Энергосберегающая профессионального применения

65 14 000 15 400 4,64 514 1700 2 300 2 400 3,0 месяца

* Энергосберегающие лампы эконом-класса зачастую имеют меньший срок службы, нежели заявленный.

** 1 кВА – 4,5 руб./кВт•час, тариф с учетом роста стоимости электроэнергии за 5 лет.

*** Стоимость замены ламп – 100 руб. дана в усредненных затратах на крупный, типичный объект.


comments powered by HyperComments
Читайте также
09.01.2010 / просмотров: 2 458
Total Facility Control – всего лишь концепция или уже реальность? На этот вопрос можно получить различные ответы в зависимости от того, кому он...
02.04.2010 / просмотров: 2 024
Чикагское бюро SOM разработало дизайн-проект, который даже в условиях общей тенденции, сделавшей экологичность обычной и необходимой составляющей...
19.05.2010 / просмотров: 1 935
Новый многофункциональный комплекс в Лондоне, спроектированный бюро Ренцо Пиано (Renzo Piano Building Workshop), станет первым завершенным проектом...