Задаваясь этим вопросом, потенциальные собственники, как правило, исходят из своих финансовых возможностей. Однако, помимо цены, каждый из вариантов имеет ряд других преимуществ и недостатков, о которых мы поговорим в этой статье.
Плюсы покупки готового дома
Покупая уже готовый, новый дом, вы получаете жилье:
- С новыми инженерными коммуникациями;
- Со свежим и, возможно, дизайнерским ремонтом;
- Заметно экономите время – оформляете сделку, вносите оплату, получаете ключи и заселяетесь.
Покупка дома, в котором уже кто-то жил, в свою очередь, имеет ряд других преимуществ:
- Ежемесячная сумма оплаты коммунальных услуг уже известна;
- Качество фундамента, стен, пола, потолков и других частей объекта проверены;
- Земельный участок ухожен и обустроен.
Минусы покупки готового дома
При выборе дома, построенного специально для продажи, нужно быть предельно внимательным – иногда застройщики предлагают объекты без готовой отделки, инженерных коммуникаций и прочих удобств. А заинтересованность девелоперов в получении максимальной прибыли нередко приводит к целенаправленной экономии денежных средств на строительных материалах, что, в свою очередь, негативно влияет на качество постройки.
Преимущества строительства собственного дома с нуля
Строительными работами можно руководить самостоятельно – купить проект дома, найти подходящую бригаду рабочих и приобрести материалы, предварительно проверив их качество. Также можно доверить стройку квалифицированному подрядчику. Исходя из требований каждого члена семьи, можно создать любой тип планировки.
Кроме всего прочего, вы будете полностью уверены в качестве материалов и работ. Но перед тем, как организовать стройку с нуля, необходимо тщательно проанализировать свои финансовые возможности. Затянувшееся строительство домов может «встать в копейку» из-за постоянного удорожания материалов и услуг бригад.
Недостатки строительства собственного дома с нуля
Только предварительный этап проектирования объекта недвижимости может занять около полугода, а реализация готового проекта, то есть строительство – от года до нескольких лет. К тому же, в отдельных регионах с неблагоприятными климатическими условиями необходимо ждать благоприятный сезон для организации строительных работ.
К примеру, в зимнее время при нулевой или минусовой температуре газобетонные блоки необходимо согревать, что, в свою очередь, приводит к существенному увеличению стоимости стройки. Конечно, можно подождать наступления теплого сезона, однако в таком случае вопрос, что выгоднее – купить готовый объект или затеять стройку с нуля, становится еще более острым. Особенно для людей, которые хотят как можно скорее заселиться в дом своей мечты.
Таким образом, можно сделать вывод, что строительство дома с нуля является выгодным решением для людей, которые имеют достаточно средств «для старта» и готовы ждать от нескольких месяцев до нескольких лет, прежде чем заселиться. В остальных случаях, покупка готового объекта – наиболее оптимальный вариант, в том числе, с финансовой точки зрения.