Вы здесь

ОАО “Солигорскпромстрой” в контексте сельского строительства

26.12.2007 09:17
Просмотров: 6 529
Версия для печати

За почти полвека своей деятельности ОАО “Солигорскпромстрой” давно и заслуженно вошел в “золотой фонд” белорусского стройкомплекса. Пожалуй, таких уникальных строительных организаций, в активе которых возведение крупнейшего в мире калийного гиганта – Беларуськалий, шахтерского города Солигорска и десятков объектов промышленного, жилищного, социально­бытового, медицинского назначения, в стране больше нет. Сегодня это мощное, динамично развивающееся многопрофильное строительное предприятие играет ведущую роль в преображении городов и сел Беларуси. В его составе генподрядные специализированные филиалы, выполняющие различные виды строительно­монтажных работ, и развитая производственная база, выпускающая разнообразные виды конструкций и материалов.

На долю организации приходится почти 10 % от объемов строительно­монтажных работ, выполняемых организациями Министерства архитектуры и строительства, и более 80 % – в столичной области. Солигорскпромстрой успешно строит самые ответственные и сложные объекты в Минске, на равных конкурируя со столичными строительными трестами. В 2002 г. первым среди строительных организаций страны открытое акционерное общество сертифицировало систему качества производства строительно­монтажных работ на объектах капитального строительства, ремонта и реконструкции, соответствующую требованиям СТБ ИСО 9002–96.

Многие объекты, возведенные солигорскими строителями, открывались с участием Президента Республики Беларусь А.Г. Лукашенко. И после его высокой оценки их направляли на самые ответственные и престижные стройки. Так было с отелем “Виктория”, являющимся составной частью Центра коммерческих связей и с блеском введенным недавно в эксплуатацию, и с объектами сельского строительства.

 

Возрождение села – одна из приоритетных задач, инициированных Главой государства, и крупнейший стройтрест Минстройархитектуры не мог оставаться в стороне от ее решения. В 2005 г. в хозяйствах Минщины солигорские строители ввели в эксплуатацию 200 жилых домов с приусадебными постройками, в 2006м – 235, в текущем к сдаче готовят 209 современных сельских коттеджей. Примечательно, что ими построены и 10 коттеджей в Александрии, на родине президента.

Красивый поселок, возведенный основательно и с душой, появился в Танежицах Слуцкого района, где сформирована жилая группа из 25 добротных и удобных для проживания домов. Привлекательным и ярким обещает стать жилой микрорайон из 29 домов по проекту ПМК “Стройпроект” ОАО “Солигорскпромстрой” в деревне Быстрица Копыльского района, где сегодня работы идут высокими темпами. В целом заметный след солигорские строители оставили в пяти районах – Солигорском, Слуцком, Любанском, Копыльском и Узденском, а созданные ими агрогородки украсили белорусскую землю.

Эталоном же современной сельской застройки в регионе по праву считается агрогородок Тимковичи, расположенный в десяти километрах от Копыля. На сегодняшний день это самый крупный объект сельского жилищного строительства в республике. Первая очередь поселка введена в эксплуатацию в прошлом году, создание второй очереди – на финишной прямой.

Побывав нынешней весной во время поездки по Минской области в Тимковичах, Глава государства положительно оценил подходы, использованные при создании агрогородка. По его словам, опыт ОАО “Солигорскпромстрой” необходимо шире распространять в стране. Предприятие, выступая генеральным подрядчиком, собственными силами выполняет все работы “под ключ” – проектирует, “привязывает” объект к местности, прокладывает дороги и инженерные коммуникации, возводит красивые современные дома и благоустраивает прилегающие территории.

Сделано с любовью

Равнодушно проехать по шоссе мимо агрогородка Тимковичи сегодня невозможно. Неброский сельский белорусский пейзаж в этом месте словно оживает, и взору открывается жилой поселок, “цепляющий” веселым разноцветьем красок. А еще – непривычной цивилизованностью, что ли, пожалуй, так будет точнее. Глаз моментально фокусируется на водонапорной башне, но не серой, как обычно, а раскрашенной в разные цвета. Может быть, в иных обстоятельствах это показалось бы странным, здесь же вызывает улыбку. Сооружение это, волею случая оказавшееся на рубеже двух реальностей – старой деревни и нового поселка, на самом деле стало настоящей доминантой застройки. И если бы этой детали здесь не было, ее, наверно, стоило бы придумать – так весело и непринужденно высится башня над старыми садами с одной стороны и яркими крышами коттеджей, вольно расположившихся вдоль прямых заасфальтированных улиц жилого городка, – с другой. Здесь, правда, молодые саженцы только поднимаются, но дайте срок, вырастут. Как и зазвенит детскими голосами, наполнится молодежью этот новенький квартал, созданный для нормальной цивилизованной жизни.

Новое жилье очень нравится сельчанам, и местные молодожены, работающие в хозяйстве, и молодые специалисты, начинающие здесь трудовой путь или переехавшие из других мест, довольны. Что говорить, жить в деревенском доме, как в городской квартире, где не нужно беспокоиться о тепле в нем, где под рукой всегда не только холодная, но и горячая вода, и ванная, и даже туалет, не говоря о телефоне, – ощущения для большинства сельских тружеников непередаваемые. Многие годы, длиною не в одну человеческую жизнь, они были лишены того, что для горожан давно является нормой. И кто знает, покидали ли бы массово сельские жители родные места, если бы жизнь в них не оставалась столь далекой от цивилизации, а возможность заработать на достойные условия существования мифом.

 

Сейчас, есть надежда, эта “дистанция огромного размера” начинает сокращаться. Пусть пока в немногих точечных поселениях, называемых агрогородками, жизнь в которых обретает разумные, организованные формы, достойные человека. Ведь несмотря на то что сегодня на полях и фермах все больше правят бал механизация и автоматизация, ручной труд на селе никто не отменял, а работа на земле, условия, в которых ее приходится выполнять, тяжелы попрежнему. И компенсация в виде комфортного жилья и полноценной среды обитания для людей, поднимающих деревню на новый уровень развития, – великое дело. Они этого заслуживают, как заслуживает доброго слова государственная политика, во главе угла которой сегодня – качество жизни населения, залог будущего возрождения физических, духовных, производительных сил белорусского села.

Новенький жилой микрорайон в Тимковичах, первая очередь которого включила 41 коттедж, взял на себя роль современного центра, разумно примкнув к существующей застройке и не нарушив при этом самобытного деревенского уклада. Он стал красивой, уютной основой для дальнейшего развития агрогородка.

Мы были здесь летом, а потом и глубокой осенью и, не скрою, достаточно пристрастно вглядывались в лицо этого все еще нового для нас явления – агрогородка.

 

…Заселившись в современные коттеджи ранней весной, тимковичские новоселы сумели достаточно прилично здесь обжиться. На многих домах “тарелки” телеантенн, в окнах цветы и модная органза в качестве занавесок, альпийские горки и клумбы не только в палисадниках. На многих крылечках – цветущие кашпо, у калиток – попытки вертикального озеленения, декоративные кустарники. Огороды ухожены, и хотя, за некоторым исключением, царит в них в основном картофель (первый год: что успели, то и посадили), заботливая хозяйская рука и здоровое желание обустроиться лучше соседей проступают очень явственно. Значит, поселились здесь люди не на время – навсегда, и детские коляски, песочницы, надувной бассейн на одном из участков – твердое тому подтверждение…

Новостройки, как правило, длительное время несут на себе ярко выраженные штрихи, напоминающие о процессе их возведения. Здесь этой печати не ощущается. Все дело в том, что свои усадьбы их обладатели получили в пользование с полным благоустрой­ством и даже начальным озеленением. Дома – законченные, как картинки, аккуратные чистые дворики, заборы, вдоль асфальтированных улиц – пешеходные дорожки из мелкоштучной плитки, красивые фонари. Пожалуй, даже ненастной осенью или в весеннюю распутицу здесь не будет грязно и темно. Зоны отдыха, спланированные в нескольких точках поселка, тщательно и профессионально проработаны, а детские игровые площадки могут дать фору своим аналогам в столичных дворах. Недостроенное здание котельной усилиями строителей превращено в магазин с широким ассортиментом продукции, в нем же разместилось и кафе, рядом – танцплощадка, чуть поодаль – стадион. А все вместе создает полноценную среду обитания для сельчан.

Поистине – сделано с любовью.

Собственными силами –
по собственным технологиям

Тимковичи – один из наиболее крупных населенных пунктов Копыльщины, давшей, кстати, белорусам много известных писательских имен. Здесь прошли детские годы Кузьмы Чорнага – мастера психологической прозы 20–30х годов ХХ столетия. Память о нем сельчане бережно хранят, создав литературный музей знаменитого земляка. Тимковичи – деревня большая и, главное, живая, много детей и молодежи, есть школа, Дом культуры, универмаг.

 

Импульсом к созданию здесь агрогородка стало объединение трех сельхозпредприятий района в ЗАО “Копыльское”, на территории которого находится крупный свиноводческий комплекс, ряд других агропромышленных объектов. Молодые специалисты очень нужны, а значит, и жилье. И идея агрогородка, когда государство помогает создать современное “ядро” в существующем поселении, пришлась как нельзя кстати. Работники хозяйства очень ждали ее осуществления.

 

Начиная работу и имея на руках лишь схему генерального плана, строители ОАО “Солигорскпромстрой” меньше всего стремились к тому, чтобы жилой городок в Тимковичах сделать образцово­показательным, прежде всего думали о создании максимальных удобств для его жителей. И это в традиции предприятия – строить необходимые людям объекты быстро и качественно.

 

На свободной территории, примыкающей к существующей застройке и удаленной от производственных объектов, необходимо было построить жилой квартал с перспективой его развития в будущем. Проектно­конструкторская мастерская “Стройпроект”, дей­ствующая в ОАО “Солигорскпромстрой” под руководством Елены Корецкой, разработала проект застройки, а СУ105, возглавляемое Иваном Ждановичем, реализовало его на практике. За 10 месяцев вместо нормативных 18 возведен жилой городок, в котором проявились удобство и рациональность планировки конкретных усадеб, ансамблевая застройка улиц. Строительство велось по скользящему графику с продленным рабочим днем и непрерывной рабочей неделей, что и позволило сдать объект на 8 месяцев раньше.

 

Площадка, выделенная под строительство, оказалась непростой. Во­первых, часть ее пересекает газопровод высокого давления, следовательно, необходимо было не только по всем правилам соблюсти охранную полосу, но и должным образом ее благоустроить. Кроме того, местность здесь холмистая, и посередине площадки оказалась низменность. Проигнорировать данное обстоятельство строители не могли, так как это грозило обернуться подтоплением отдельных усадеб в период весенней распутицы и таяния снегов. Пришлось делать дренажные канавы, через которые к каждому дому переброшены мостики из железобетонных плит, вдоль улиц и по линии усадеб со сбросом воды в пруд.

 

Ответственность солигорских строителей проявилась и в том, что они добровольно берут на себя обязанность восстанавливать на усадьбах плодородный слой почвы. Обычно в процессе строительства растительный грунт перемешивается с минеральным, всевозможным строительным мусором и теряет свои качества. ОАО “Солигорскпромстрой” давно предлагает “узаконить” идею полного снятия растительного слоя грунта со всей площадки строительства, а не только, как регламентировано действующими нормами, под зданиями, сооружениями и сетями. Более того, воплощает ее на практике, возвращая сдвинутую с участка плодородную землю обратно после окончания работ (вот почему огороды у тимковичских новоселов в полном порядке). При строительстве применяется экономичная технология устройства фундаментов на выштампованных сваях. После снятия растительного слоя один агрегат в течение дня штампует скважины на весь дом.

 

…Еще в процессе проектирования первой очереди генеральный директор ОАО “Солигорскпромстрой” Николай Захарович Ашейчик выдвинул идею продлить улицу коттеджного поселка вдоль дороги на Копыль так, чтобы она охватила существующую застройку, визуально оказавшись на переднем плане, и объединила тем самым старую и новую части населенного пункта в одно целое. Она была поддержана заказчиком. И к декабрю нынешнего года в Тимковичах появились еще 17 красивых современных коттеджей с высокими цоколями, что добавило им архитектурной выразительности и в определенной степени изящества. Внешняя схожесть домов обманчива, они все­таки отличаются друг от друга, и не только цветовой гаммой.

 

– Мы возводим дома трех серий, кроме того, разворачиваем их разными фасадами, – рассказывает начальник проектноконструкторской мастерской Елена Корецкая. – Все здания оборудованы системами тепло­ и водоснабжения, канализацией. За основу взят типовой проект, но он доработан не только в соответствии с местными условиями, пожеланиями заказчика, но и с точки зрения эстетики, а также необходимых удобств для проживания, позаимствованных из опыта эксплуатации сельских домов. Во­первых, в нашем проекте мы отказались от применения системы отопления 20летней давности, запроектировав ее, как в городских квартирах, с нижней разводкой и принудительной циркуляцией, водопровод – из пластиковых труб, отопительные котлы – со встроенным водоподогревателем. Во­вторых, максимально использовали современные технологии и материалы, оригинальные цветовые решения фасадов. Для кровли, например, посчитали более целесообразным применить металлочерепицу, газосиликатные блоки укладывали на клей вместо цементного раствора, стены штукатурили сухими смесями. Впрочем, внешний вид домов говорит сам за себя.

 

Здания имеют два входа: парадный – через веранду, и хозяйственный – через топочную (она предусмотрена, потому что не в каждой деревне есть газ) в кухню. Красивы и удобны они не только снаружи, но и внутри. Общая площадь, не считая веранду, – 80 м2: три просторные комнаты, кухня 12 м2, раздель­ный санузел, большая кладовка плюс мансарда площадью почти 18 м2. Мансардный этаж утеплен, вставлены окна с двойным остеклением, предусмотрены люк и место для установки лестницы. Поэтому хозяева при желании могут проявить творческие способности и сделать мансарду жилой.

Сама усадьба имеет размеры 50х30 м, в 5 м от забора стоит дом, еще через 20 м – хозяйственный блок: сарай площадью 20 м2 и погреб.

Таким образом, молодой семье предоставлена отличная возможность закрепиться на новом месте и развивать свое жизненное пространство: сажать деревья, при необходимости построить гараж, места для этого на усадьбе хватает.

 

Типовые проекты, которые подкорректировал Солигорскпромстрой, предложены Минстройархитектуры заказчикам для повторного применения.

Наличие собственной проектноконструкторской мастерской, по словам первого заместителя генерального директора ОАО “Солигорскпромстрой” Геннадия Лучиновича, позволяет избежать многих противоречий, возникающих с разработчиками проектов, оперативно вносить необходимые поправки. Для сельского строительства предприятием создано несколько типов домов, которые достойно выглядят с архитектурной точки зрения, имеются отработанные проекты инженерных коммуникаций. Благодаря этому, а также четкой организации процесса, считает Геннадий Лучинович, возведение жилых формирований ускоряется. Строительство сельского жилья в районах распределено между филиалами: в Солигорском районе строят работники СУ123, в Слуцком – СУ55, в Узденском – СУ95, в Копыльском и Любанском районах соответственно СУ105 и СУ122.

Специализированные управления ведут работы во всех домах и вокруг них, доводят все до логического завершения: благоустройство территорий, устройство сетей НВК, электроснабжение и освещение осуществляет УМС108, монтаж сантехники и сетей НВК по своим районам СУ149, отделочные работы – СУ137. Но отвечают за объекты в первую очередь генподрядчики.

Каждый новый объект – лучше предыдущего!

Белорусское село постепенно, но уверенно движется к экономике будущего. Все чаще в последнее время ОАО “Солигорскпромстрой” приходится вводить для агропромышленного комплекса ультрасовременные объекты со сложнейшей технологической начинкой. Имея в своем арсенале прогрессивные технологии и материалы, квалифицированные специалисты акционерного общества успешно справляются с порученными заданиями.

В прошлом году в рамках выполнения программы по развитию тепличных хозяйств для агрокомбината “Ждановичи” в д. Богатырево Минского района солигорскими строителями возведена суперсовременная теплица площадью 7 га для выращивания овощей по новейшим голландским технологиям.

 

Стройка стала для коллектива настоящим экзаменом на профессионализм. Во­первых, объект действительно необычный. Во­вторых, сроки строительства были установлены предельно сжатые: начало работ – январь, ввод объекта – декабрь 2006 г. Стройплощадка представляла собой холмистый рельеф с буграми мерзлого грунта в отдельных местах высотой под 2 м. Вместе с тем сооружение фундамента оказалось еще легким делом по сравнению с необходимостью заключить гигантскую площадь в стеклянные конструкции. К тому же крыша должна быть не ровная, а ребристая, значит, нарезать стекол разной конфигурации требовалось на площадь почти вдвое большую чем 7 га. И все же главная трудность поджидала впереди: монтаж управляемого с единого компьютерного центра технологического оборудования, которое начало поступать из Голландии. Десятки километров труб разных диаметров и конфигураций, муфт, переходников, а документация – на иностранном языке. Надо отдать должное инженерам, мастерам, монтажникам предприятия, сумевшим разобраться во всем и надежно смонтировать оборудование почти без привлечения субподрядчиков. Ими также возведены котельная, трансформаторная подстанция, склады, инженерные коммуникации, очистные сооружения, противопожарные резервуары и многое другое. Генподрядчиком ответственным за строительство всех объектов являлось СУ95, но вклад в него внесли работники всех стройуправлений Солигорскпромстроя.

Президент страны в сентябре нынешнего года посетил энергосберегающую теплицу агрокомбината “Ждановичи” в д. Богатырево. Отметив высокую культуру производства, он поставил перед тепличными хозяйствами задачу сполна обеспечить население ранней овощной продукцией. За два последних года в эксплуатацию введено 39,8 га современных зимних теплиц, в которых в 2007 г. выращено до четверти овощей от всего объема их производства в общественном секторе страны. Лидером по праву является агрокомбинат “Ждановичи”, в котором средняя урожайность ранних овощей составила 61,2 кг/м2, а рентабельность их производства в закрытом грунте приближается к 40 %. В нынешнем году руковод­ство агрокомбината планирует приступить к строительству еще одной современной теплицы. Солигорскпромстрой готов участвовать в тендере и имеет все шансы одержать в нем победу.

 

– Для нашего предприятия сегодня не существует проблемы поиска заказов, напротив, производственная программа очень напряженная, – говорит первый заместитель генерального директора Геннадий Лучинович. – Руководство области ставит перед нами все более серьезные задачи, выполнению которых отдается первостепенное значение. Это в первую очередь, конечно, строительство жилья, в том числе и сельского, что составляет около 20 % производственной программы. Никто не снимал с нас ответственности за возведение новых рудников Беларуськалия – Краснослободского и Березовского, реконструкцию действующего производства. В Минском районе строим знаковый для области объект – конно­спортивный комплекс республиканского значения “Урожайный”, в Минске – Центр коммерческих связей, участвуем в реконструкции Несвижского замка, большой объем работ начат в Солигорске в рамках подготовки к 50летию города… Что касается объектов в агропромышленном секторе, построен и действует селекционный центр в д. Погулянка Несвижского района, в ноябре введен в эксплуатацию современный молочнотоварный комплекс на 1000 голов вблизи Логойска, аналогичный объект возводится в Солигорском районе. Умение строить быстро, качественно, безопасно, выполняя весь спектр строительно­монтажных работ, позволяет нашему предприятию быть на уровне современных требований и удерживать достойные позиции на рынке.



comments powered by HyperComments
Читайте также
27.02.2004 / просмотров: 5 562
За последние несколько лет вечерний Минск волшебно преобразился, стал светлым, праздничным, нескучным. Проделана большая работа по подсветке города,...
01.03.2004 / просмотров: 5 662
Современный город. Его жизненное пространство перенасыщено знаками и значениями, связанными воедино, отсылающими друг к другу и одновременно ни к...
20.04.2005 / просмотров: 7 456
Несмотря на острую потребность предприятий строительной отрасли в обновлении производственных фондов, лизинг строительных машин и механизмов в...