Аккредитованный эксперт по приемке квартиры в новостройке выявляет недочеты строительства. Большинство из них можно устранить достаточно быстро, не вкладывая собственных средств. Для этого необходимо воспользоваться услугой по приемке квартиры, и представить заключение специалиста застройщику. Это документ, обладающий юридической силой и принимаемый судом в качестве доказательного аргумента. Если застройщик откажется выполнять работы по устранению недочетов, вопрос решается в судебном порядке.
Какие недочеты выявляют эксперты в новых домах
Эксперты выявляют дефекты ремонтно-строительных работ на стадии черновой, предчистовой и чистовой отделки. Если ошибки и недочеты допущены строительными бригадами непосредственно в квартире, устранить их несложно. Значительно труднее исправить проблемы, связанные с конструкционными особенностями здания (плохая акустика, теплоизоляция, звукоизоляция и т. д.).
В квартирах же чаще всего обнаруживаются недочеты, которые устраняются в течение нескольких дней:
- неплотное прилегание оконных створок (регулируется фурнитура);
- кривизна поверхностей (выравниваются стены, потолок, пол);
- неправильно установленный радиатор отопления (переносится в соответствии с нормативами СНиП);
- замена материалов более дешевыми аналогами (элементы коммуникации, сантехника и отделка).
Эксперт проверит функциональность электрики, системы водоснабжения, канализации. Розетки и выключатели должны плотно прилегать к поверхности, перекрывающие вентили – свободно прокручиваться. Правильно установленная входная дверь открывается без усилий, при этом между полотном и коробом не должно быть зазоров.
После обследования застройщик получает от эксперта заключение, после чего принимает решение о дальнейших действиях. В большинстве случаев дефекты устраняются быстро и в добровольном порядке, а значит, собственнику недвижимости не придется изыскивать средства не исправление недочетов. Если компания откажется признавать ошибки, документ прилагается к исковому заявлению. Суд почти всегда удовлетворяет требования дольщиков, которые пользовались услугой по приемке квартиры.
Заказ строительной экспертизы
Специалисты компании «Ситипроф» выполняют комплекс услуг по приемке и оценке недвижимости. Работы осуществляются по заказу клиентов, в рамках гражданского или административного процесса. Так, например, строительная экспертиза квартиры проводится, когда дольщик отказывается принять жилплощадь у застройщика, считая, что он не выполнил обязательства в рамках договора. Услуга актуальна, если недвижимости причинен вред: произошло затопление, пожар или другие виды ущерба по вине соседей.
Эксперты компании «Ситипроф» обладают большим опытом в проведении обследования недвижимости и формирования компетентных заключений. Специалисты правильно определят величину и стоимость ущерба, грамотно составят документ. Стоимость экспертизы зависит от сложности, характера и масштаба поставленных задач.