Сергей Акинчиц, архитектор
Лариса Ноздринова, инженер
Основные качества места
Проектируемая территория находится в планировочном ядре Минска, ограничена улицами Ульяновской, Ленина, железнодорожной магистралью «Минск – Москва», р. Свислочь. Согласно генеральному плану, размещается в общественной зоне типа О1, № зоны – 21 и относится к зоне интенсивного градостроительного использования.
Территория отличается высокой градостроительной ценностью, коммерческой привлекательностью, сложившейся сетью транспортного обслуживания, наличием крупных промышленных предприятий – объектов историко-культурного наследия промышленной архитектуры. Имеется станция метро «Первомайская».
Идея и цель концепции –
формирование новой престижной застройки при сохранении исторических ценностей места и использовании его выгодного расположения.
Центральная ось и главный композиционный центр – ул. Октябрьская, которая трансформируется в пешеходную с сохранением трамвайной линии. Застройка исторической улицы реставрируется и дополняется сомасштабными зданиями. Она насыщается различными торговыми пассажами, ресторанами, барами, кафе, кинозалами, дискоклубами, казино для привлечения как иностранных туристов, так и местных горожан.
Со стороны ул. Ленина запроектирована презентабельная административно-деловая застройка с двумя высотными доминантами с обеих сторон. Офисы также используются в качестве шумозащиты и создания более благоприятной атмосферы на пешеходной торгово-развлекательной улице.
Со стороны р. Свислочь предусмотрены два гостиничных комплекса с выходом на набережную, выполненные в различной тематике и для разных социальных групп населения.