Развитие и преобразование города остановить невозможно. В этих условиях исторический центр Минска не может оставаться статичным экспонатом. Уже сегодня его уплотняют и насыщают новыми функциями, что улучшает качество городской среды. Возникают новые места притяжения для жителей и гостей столицы.
Одно из таких мест – улица Немига. По мнению столичных архитекторов именно здесь должен быть реализован принцип “золотой середины”. Сторона с “Торговым домом “На Немиге” остается прежней, а противоположную заново отстраивают в стиле XIX – начала ХХ в. Частично этот проект реализован – на отрезке ул. Немига от пр. Победителей до ул. Комсомольской расположилось здание многоуровневого паркинга. Продолжением станет многофункциональный комплекс зданий, который завершит градостроительную застройку ул. Немига на участке от пр. Победителей до ул. Городской Вал, а также на пересечениях с улицами Немига, Комсомольская и Городской Вал.
Заказчик – ЗАО “Фарт и В”
Генпроектировщик – ОАО “Институт “Минскгражданпроект”
Автор проекта – УП “Творческая мастерская архитектора Дулевича Г.А.”
Начало строительства – 2008 г.
Площадь застройки – 3670 м2
Общая площадь комплекса – 24317 м2
По мнению Геннадия Антоновича Дулевича, автора проекта, с самого начала не было сомнений в том, что возрождение прежней Немиги невозможно. Нынешняя улица проходит по старым дворовым территориям, снесенным в 70-х гг. прошлого века. Это были двух-, трехэтажные здания, построенные в конце XIX – начале ХХ в., с торговыми лавками на первом и жильем на верхних этажах. Поскольку строили их люди, которые считали каждую копейку и экономили на всем, то здания не отличались надежностью и богатством архитектурных деталей.
Поэтому при создании архитектурного образа комплекса одной из отправных идей было не просто сформировать цельный объем “по мотивам” прежней Немиги, решенный современными архитектурными средствами. Основная цель – создать объект, органично вписывающийся в Старый город, разместить в нем все необходимое для выполнения заданных ему функций и параллельно сформировать внутриквартальную (от ул. Немига до ул. Революционной) рекреационную среду. Среду, в которой можно было бы приятно провести время: погулять, встретиться с друзьями, посидеть в ресторане или кафе, пройтись по магазинам.
Не нарушая сложившихся пространственных и иных связей окружающей застройки, проект направлен на эффективное использование отведенного земельного участка вытянутой формы с естественным перепадом рельефа между тротуарами улиц Немига и Революционная до 6,5 м.
Комплекс представляет собой ряд объединенных объемов с динамичными разновысотными фасадами, которые разместятся вдоль ул. Немига на участке от ул. Комсомольской до ул. Городской Вал и с поворотом вдоль ул. Городской Вал до ул. Революционной.
Проектом принята схема с монолитным каркасом и заполнением ненесущих наружных стен блоками ячеистого бетона. Такое конструктивное решение, используемое и для жилых, и для административно-торговых помещений, дает возможность перепланировки внутренних помещений. Снаружи стены будут оштукатурены и окрашены, над окнами и входами разместятся элементы декора, кровля фальцевая с полимерным покрытием. Дверные и оконные проемы двух первых этажей будут выполнены из алюминиевого анодированного профиля, на верхних уровнях заполнение из цветного профиля ПВХ.
Главные входы расположатся с обеих сторон комплекса в круглых башенных объемах. Именно там проходят основные пешеходные потоки. Предусмотрено несколько отдельных входов в торговые помещения вдоль ул. Немига. Комплекс будет соединен пешеходным мостом, который появится в районе ресторана “Макдональдс”, с платформой “Торгового дома “На Немиге” и дворовым пространством, выходящим на ул. Революционную.
В подземном уровне комплекса разместятся технические помещения и одноуровневый паркинг (4875 м2) на 97 машино-мест с заездом с ул. Революционной. Через него же будет производиться загрузка продуктов питания и товаров, а также удаляться мусор – в установленные санитарными нормами часы суток.
На первом, втором и частично третьем этажах разместятся торговые (700 м2) и экспозиционные площади (4550 м2), объекты общественного питания: ресторан (700 м2) и кафе-бар (81,5 м2). Верхние уровни займут офисные помещения (6550 м2).
Строительство будет производиться поэтапно. До конца текущего года предполагается ввести первую очередь комплекса. Одновременно выполняются подготовительные работы для второго этапа строительства, который должен быть завершен к 2012 г.