Вы здесь

"Каскад" – эталон комплексной застройки

Версия для печати

Деловой и жилой миниполис "Каскад" убедительно заявил о себе как будущий новый эталон комплексной застройки в Беларуси. Проект этого "города в городе" создан в архитектурной мастерской известного белорусского зодчего, Бориса Школьникова. На протяжении многих лет команда архитекторов под его началом тщательно, творчески и успешно занимается разработкой проектов самого разного масштаба, к которым применим в наибольшей степени верный и особо веский критерий – качество. Вышедшие из этой архитектурной мастерской офисные или жилые здания, крупные комплексы – индивидуальные и стилистически разнообразные – очаровывают воплощенными в них образными и гуманными идеями, становятся центром общественного притяжения и точкой роста культурного пространства.

 

Увидеть новую реальность архитекторам удалось и в загроможденном непритязательными, включая учреждение исправительной системы, постройками уголке Минска – радикально переформатировать его, придать собственный характер и заставить по-новому зазвучать дух этого места. Ранее его всегда хотелось как можно быстрее миновать. Совсем другое сейчас. Жители столицы с интересом наблюдают, как растет новый микрорайон, сквозь строительные контуры которого явственно угадываются очертания мощного комплекса с гармоничным переплетением объемов. Открывающаяся на пути из центра города с Кальварийского моста или многоуровневой транспортной развязки перспектива строящегося "Каскада" уже сегодня уверенно примеряет на себя роль "въездных ворот" на территорию Фрунзенского района столицы.

Первенец миниполиса, возведение которого начато в 2008 г., – многосекционный 170-квартирный дом (ул. Скрыганова, 2) сдан в эксплуатацию летом прошлого года. Новоселы получили комфортное жилье с индивидуальными планировками и расширенными технологическими возможностями – доступом в Интернет, подключением к интерактивному телевидению и, что немаловажно в наше время, с предусмотренными для каждой квартиры парковочными местами на внутренней и внешней    придомовой территории.

Руководитель авторского коллектива – архитектор Борис Школьников характеризует "Каскад" как новую модель городской среды, самостоятельную градостроительную единицу. Это не просто район с отдельно стоящими домами, а цельная инфраструктура, призванная сделать среду обитания людей по-настоящему благоустроенной. В основе – идея единого гармоничного социального пространства с равными и разнообразными возможностями для жителей, в котором органично сочетаются все жизненно важные элементы комфортной среды: современное жилье, транспортная доступность, активная среда коммуникаций для осуществления социальных программ, развития собственного бизнеса в офисном парке, обещающем стать центром деловой активности столицы, наличие разнообразных сервисов и услуг в нежилых помещениях, собственная транспортная и инженерная инфраструктура с особой философией строительства и эксплуатации недвижимости.

Архитектурно-композиционное решение миниполиса, масштаб и целостность застройки отличают концептуальная продуманность как реакция на различные контексты, продиктованные конкретной задачей и факторами архитектурных реалий, подчеркнуто скульптурная работа с формой, строгость линий и европейская лаконичность.

Богатый и активный градостроительный силуэт всего ансамбля, впечатляющий тонкой игрой архитектурных объемов, формируется благодаря контрастности и ступенчатости высот. От расположенных в центре миниполиса высотных доминант ярусами расходится низкоэтажная застройка, ассоциирующаяся с каскадным водопадом. Такое решение делает каждую квартиру солнечной, открывая из окон панорамный обзор. На максимальную освещенность домов и внутридворовых территорий работает и принцип широтной ориентации, положенный в основу композиционного расположения зданий.

В целом на территории в 16 га, находящейся практически в центре столицы, будет построено 125 тыс. м2 жилья и более 100 тыс. м2 коммерческой недвижимости. Благодаря рациональному зонированию, подтверждающему, что создание оптимальных условий для проживания людей является приоритетной ценностью для заказчика и авторов проекта, почти половина всей площади отдана под формирование благоприятного экологического ландшафта – детские и игровые площадки, дворовые пространства, прогулочные и парковые зоны для отдыха. С течением времени этот район будет действительно утопать в зелени. 

В сердце застройки – жилая часть. Она представлена многосекционными домами-комплексами каскадного типа – от 5 до 25 этажей – с индивидуальной архитектурой и нестандартными планировками. Разумная организация местных проездов исключает транзитное движение транспорта через жилую зону "Каскада", что обеспечит безопасность прогулочных зон и детских площадок. Для автомобилей жильцов предназначены отдельно стоящие многоярусные паркинги.

Деловая часть "Каскада", объединенная с жилой застройкой пешеходной аллеей и внутриквартальной улицей, с которой будут организованы въезды в подземные паркинги, – это 7 самостоятельных бизнес-центров, гостиница, супермаркет, объекты торговли, общественного питания и бытовых услуг. Роль шумозащитного барьера для жилой зоны со стороны железной дороги выполнят комплекс гаражей, охватывающих миниполис по периметру, со стороны ул. Кальварийской – общественный центр, состоящий из офисно торгового и культурно-досугового комплексов. 

В "Каскаде" впервые в Беларуси создается единая автоматизированная система диспетчеризации, которая обеспечит контроль, учет и мониторинг в режиме реального времени потребления тепло-, водо- и энергоресурсов, соответственно, их экономию и снижение затрат потребителей, позволит своевременно диагностировать состояние всех коммунальных подсистем и с помощью собственной сервисной службы предупреждать или быстро устранять возможные неполадки. Будут реализованы и такие новые для наших городских микрорайонов системы, как видеонаблюдение и телефонизация, технология House Master. Все это действительно сделает миниполис самодостаточной – с большими функциональными возможностями и запасом прочности – частью столицы, существование которой реально без воздействия извне.

Заказчиком и инвестором уникального по масштабам и прогрессивности реализации проекта является ИП "Юнивест-М". На данном этапе в миниполисе "Каскад" идет возведение ансамбля из трех зданий переменной этажности с высотными башнями. Завершение проекта, в котором передовые архитектурные решения и энергоэкономичные технологии сочетаются с лучшими традициями отечественного домостроения, планируется в 2015 г.

Дипломант XV Республиканского конкурса на лучшее архитектурное произведение 2010–2011 гг. в номинации "Градостроительство, планировка и застройка населенных мест" в разделе "Постройка" – проект "Район жилой застройки в границах ул. Кальварийская – ул. Скрыганова – железная дорога".

 

УП "Творческая мастерская архитектора Школьникова Б.Э."

Авторский коллектив:

руководитель проекта – Б.Э. Школьников,

архитекторы – Е.М. Бородавко, Ж.К. Беганская, А.В. Бусел, А.Ю. Матвеев, С.В. Маринич

при участии архитекторов А.Ф. Белькова, А.А. Прошкуратова, С.В. Регини

инженеры – С.А. Хлебцевич, М.С. Криницина, Е.В. Минаева, Н.Ю. Яцкевич.


comments powered by HyperComments
Читайте также
23.07.2003 / просмотров: 6 098
Геннадий Штейнман XVIII съезд Белорусского союза архитекторов завершил свою работу. Еще долго мы будем обсуждать его решения, осмысляя свои и чужие...
02.09.2003 / просмотров: 8 822
Центр Хабитат является органом, осуществляющим информационно-аналитическое обеспечение работ Минстройархитектуры по устойчивому развитию населенных...
02.09.2003 / просмотров: 17 594
Беларусь всегда была на передовых позициях в вопросах ценообразования в строительстве в бывшем СССР. Однако еще в конце 1980-х годов, когда страна...