Вы здесь

Гомельская область: “ударная волна” застройки

Версия для печати

…Лоевские мальчишки, гоняющие по набережной Днепра на роликах, мечтают, когда вырастут, уехать из своего города. Правда, недалеко, в Хойники или Речицу – “учиться на водителя”. Об этой профессии они знают не понаслышке, о других, скорее всего, имеют пока еще весьма смутное представление. И, видимо, потому, что в Лоеве, кроме отжившего свой век небольшого кирпичного завода да комбината бытового обслуживания, больше не на чем (было!) остановить “мужское” внимание. Но затем, говорят дети, они, возможно, вернутся домой, ведь здесь хорошо и красиво…

Городской поселок Лоев более 500 лет стоит на правом берегу Днепра, разделяющем в этом месте Беларусь и Украину. Отсюда до Гомеля – 98 км, до ближайшей железнодорожной станции в Речице – 60 км.

Вся многовековая история этого отдаленного уголка нашей страны связана с Днепром, в который, кстати, у городской окраины впадает река Сож. Древний Лоев возник на береговых кручах, образовавших у поселения низину, в которую причаливали торговые лодки и многоместные челны – “лойвы”. Возможно, отсюда и пошло название Лоев, а может быть, и от слова “лой” – бараний жир, бочки с которым обычно хранились на пристанях. Исторические записи свидетельствуют, что в древнем языке существовало имя Лой. Не исключено, что человек, носивший его, и произвел здесь первые постройки. На территории Лоевского района обнаружены поселения, которые относятся к середине каменного века. Обследовано более 30 городищ и селищ, многие из которых (Деражичи, Чаплин, Мохов) являются памятниками республиканского значения.

 

На месте современного городского поселка также известны несколько поселений, существовавших здесь в IХ–ХI веках. К своему 500-летию, прошедшему со времени первого летописного упоминания о Лоеве, связанного, кстати, с его сожжением, городской поселок неузнаваемо преобразился. Он очаровывает с первого взгляда и долго еще потом “держит” своим обаянием. Благоустроенные улицы, скверы, центральная площадь, принарядившиеся здания, манящая особенной красотой днепровская набережная… Отсюда так не хотелось уезжать.

Городу бы расти и развиваться, но работу в Лоеве молодежи найти непросто, здесь нет крупных промышленных предприятий. После службы в армии парни практически все возвращаются домой, а потом в поисках работы уезжают за пределы района. Но со строительством крупного градообразующего комбината строительных материалов в Лоеве открываются новые перспективы.

Новый завод – шанс на развитие Лоева

…На территории Лоевского района еще в советские времена обнаружены большие запасы глины, из которой, по оценкам специалистов, можно делать первоклассный строительный кирпич. Он и выпускался старым КУП “Лоевский КСМ”, правда, в сравнительно небольших – 2–2,5 млн штук – объемах. Это было единственное в области предприятие, которое изготавливало красный кирпич марки М-100. Он пользовался, особенно в последние годы, стабильно высоким спросом, что неудивительно. “Ударная волна” застройки плотно “накрыла” область: повсеместно ведется строительство – дома в агрогородках, объекты в райцентре, близлежащих городах, в Гомеле.

 

Однако технология производства кирпича устарела, да и печь полностью выработала свой ресурс. Перспективы коммунального предприятия оказались довольно неутешительными, фактически их не было. Вместе с тем совокупные запасы глинистого сырья в районе, по данным Департамента по геологии и природным ресурсам, составляют порядка 1,5 млн м3. Ходить по богатству и не использовать его? О том, чтобы строить новый завод в районе и области, конечно, задумывались. Но самостоятельно осилить столь крупный проект не представлялось возможным: слишком неподъемной, не по плечу казалась ноша.

 

Шанс на материализацию идеи появился сколь неожиданно, столь и предсказуемо. Глава государства, находившийся в Лоеве по поводу подключения городского поселка к газовой магистрали, поинтересовался развитием райцентра. И услышал просьбу о помощи в возведении нового кирпичного завода. Президент поддержал идею, оценив ее перспективность, и 5 декабря 2006 г. вышел Указ № 714 “О строительстве комбината строительных материалов в поселке городского типа Лоев”.

 

В 2007 г. на базе производственной площадки действующего КУП “Лоевский КСМ” началось возведение современного предприятия мощностью 20 млн штук условного кирпича в год. Объект включен в перечень важнейших инвестиционных проектов развития регионов, малых и средних городских поселений Государственной программы инновационного развития Республики Беларусь на 2007–2010 гг. В 2007 г. на объекте освоено 13,3 млрд руб.: 8,2 млрд руб. бюджетных ассигнований и 5,1 млрд руб. спонсорской помощи, которую оказали ОАО “Мозырский НПЗ”, РУП “Гомельтранснефть “Дружба”, ПО “Белоруснефть”.

 

Экономическая и социальная целесообразность строительства современного промышленного производства очевидна и исключительно важна для небольшого райцентра и развития всего края. Новый кирпичный завод, во-первых, станет градообразующим предприятием, в результате деятельности которого годовая выручка увеличится почти в 10 раз – до 9,3 млрд руб., дотационность районного бюджета снизится на 18–20%. Во-вторых, предприятие обеспечит строительные объекты области стройматериалами. И в-третьих, привлечет экономически активное население, позволит сохранить имеющиеся и создать новые рабочие места для жителей. Численность персонала здесь планируется довести до 150 человек. Потребуются не только высококвалифицированные специалисты, умеющие обращаться с автоматизированным оборудованием, водители МАЗов, бульдозеров, погрузчиков, но и обслуживающий персонал, рабочие в карьеры, вальщики леса, кочегары для котельной, работающей на местных видах топлива…

Строительную отрасль района представляют ДРСУ-206, КДСУП “Лоевская ПМК-104”. Основной вид деятельности ДРСУ-206?– ремонт и содержание автомобильных дорог местного значения, асфальтирование территорий агрогородков. На подсобном асфальтобетонном производстве в прошлом году выпущено 23,7?тыс. т асфальтобетона.

В 2007 г. в результате осуществления инвестиционного проекта произведена реконструкция производственной и материально-технической базы КДСУП “Лоевская ПМК-104”. Предприятие оснащено необходимой строительной техникой. Всего по проекту освоено 790 млн руб. инвестиций. Его реализация позволила открыть 19 рабочих мест, увеличить объемы строительных работ в 2 раза. В 2007 г. ПМК-104 введено 18 домов усадебного типа в сельской местности общей площадью 1 339 м2, в настоящее время предприятие строит 24-квартирный жилой дом и активно задействовано в строительстве КСМ.

В целом в районе в 2007 г. введено в эксплуатацию 6063 м2 – 55 квартир, из них 35 в сельской местности, что составило 101% годового задания.

Лоевский КСМ: стройка в реальном масштабе

В середине апреля наша камера зафиксировала рядом с грохочущей стройкой оставшиеся от старого завода – теперь-то их наверняка уже нет – отдельные строения довоенного времени. На удивление, они продолжали выполнять свое предназначение. Потихоньку со старой линии, кажущейся древним анахронизмом по сравнению с новым заводским корпусом, сходил изготавливаемый по прежней технологии кирпич. Жизнь в ветхих сооружениях еще теплилась, но дни их были сочтены.

В отрасли керамических стройматериалов современный завод строится, пожалуй, впервые за прошедшие двадцать лет. В основе проекта – производство красного керамического кирпича широкой номенклатуры, других строительных керамических изделий, а также поризованных блоков. Главными преимуществами изделий будут качество и повышенная морозостойкость. Специалистами УП “НИИСМ” проведены исследования местных глин, подобраны состав шихты и технология. Ожидается, что новый лоевский кирпич будет особо прочным, в него планируется добавлять гранитный отсев – отходы производства гранитного щебня, а доставлять из Микашевичей речным транспортом. Работу планируется организовать так, чтобы за время разлива Днепра и Припяти создавать необходимый сырьевой запас. Он будет складироваться у реки, а затем поступать на участок подсушивания и разделения на фракции. Для выпуска кирпича необходима мелкая фракция – 0,3 мм, а более крупная будет реализовываться потребителям для использования в других строительных работах. Это отчасти станет решением проблемы утилизации гранитных отсевов, скапливающихся в больших количествах на РУП “Гранит” в результате производственной деятельности.

 

Сметная стоимость строительства объекта, по заключению РУП “Белгосэкспертиза”, оценена в 29,3 млн?руб. в ценах 1991 г. (около 60 млрд руб. в текущих ценах). Генеральным проектировщиком Лоевского КСМ выступает гомельское проектное предприятие “Гипроживмаш”, генподрядчиком – ОАО “Гомельпромстрой”. Разработку технологической части проекта осуществляет могилевский НТЦ “Строммаш”, изготовление оборудования – РУП “Строммашина”. Автоматическая линия по выпуску кирпича с импортной комплектацией, по словам могилевских специалистов, будет соответствовать мировым образцам. Аналогичное оборудование могилевскими машиностроителями разработано и смонтировано для ООО?“Балткерамика” (Калининград) и ООО?“Темиртауский кирпич” (Темиртау, Казахстан).

 

Освоение строительной площадки под новый заводской корпус началось в середине прошлого лета. Создана новая инженерная инфраструктура: водо- и газопровод, канализационная сеть, запасники для глины. Реконструирован столярный цех.

 

Строительно-монтажные работы на возведении главного производственного корпуса площадью 8500 м2 идут по графику. Предприятие строится по современной технологии из сборных металлоконструкций, сэндвич-панелей, это значительно ускоряет работы. При устройстве кровли использованы световые фонари, что за счет естественного освещения позволит экономить электроэнергию. Для возведения нового заводского корпуса Лоевского КСМ специалисты ОАО “Жлобинский РМЗ” поставили 544 т металлоконструкций и 84 световых фонаря. Изготовление строительного проекта завершается. Ведутся работы по устройству ливневой канализации, бетонированию шихтозапасника.

Строительство идет параллельно с проектированием. В ходе работ возникло решение о выпуске помимо керамического кирпича поризованных блоков, благо мощность обжиговой печи позволяет пойти на такой шаг. Следовательно, в соответствии с технологическим регламентом производства еще одного вида изделий меняется расстановка технологического оборудования, появляется дополнительный пресс. Все вопросы, однако, решаются в обычном для любой стройки рабочем порядке.

 

В настоящее время с целью безусловного освоения запланированных средств и своевременного ввода в эксплуатацию на объекте увеличена численность рабочих, количество техники и механизмов, работа организована вахтовым методом без выходных, уточнены графики выпуска документации и производства работ. Координацию работ на строительстве КСМ еженедельно осуществляет оперативный штаб, который возглавляет заместитель председателя облисполкома Владимир Надточаев.

 

– Был период в прошлом году, когда стройка продвигалась с отставанием, – говорит Владимир Григорьевич. – Сегодня освоение идет в графике, с небольшим перевыполнением. Строительные работы планируется закончить в сентябре, затем предстоит наладка технологического оборудования, в декабре – пробный пуск. В следующем году по плану завод должен выпустить около 10 млн штук условного кирпича, а с 2010 г. выйти на проектную мощность. Из-за того, что сегодня в регионе ощущается нехватка собственного красного кирпича, приходится завозить его из Минской и Витебской областей. Правда, положение улучшается. Сейчас, например, в Гомеле мы восстановили производство по выпуску 12 млн штук красного кирпича по немецкой технологии. В целом потребность гомельского региона в кирпиче достигает уже 60 млн штук, и она будет увеличиваться. Страна активно строится, да и в СНГ спрос на стройматериалы повышен. Поэтому необходимо не только наращивать мощности ведущих предприятий отрасли, но и реанимировать коммунальные предприятия по выпуску стройматериалов, что даст импульс развитию малых городов, в которых они находятся.

 

Как происходит этот процесс в Гомельском регионе, в каком направлении идет развитие областного стройкомплекса, за счет чего планируется выполнять повышенные задания по строительству жилья и объектов социальной сферы – об этом Владимир Григорьевич Надточаев рассказал вашему корреспонденту по дороге из Лоева в Гомель.

Работа на ускорение

Надточаев
Владимир Григорьевич

заместитель председателя
облисполкома

 

Ведет вопросы развития строительного комплекса, производства строительных материалов, жилищно-коммунального хозяйства, чрезвычайных ситуаций, защиты населения от последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, распределения и использования капитальных вложений. Возглавляет комиссию по чрезвычайным ситуациям при облисполкоме, областную рабочую группу по проведению жилищной реформы и развитию населенных пунктов.

– Конечно, пуск Лоевского КСМ позволит ликвидировать в регионе дефицит красного кирпича. Но это только один из ряда осуществляемых сегодня проектов по созданию новых мощностей стройиндустрии в регионе.

И темпы по увеличению объемов выпуска стройматериалов, развитию мощностей подрядчиков мы стремимся форсировать. В этом залог успешного выполнения поставленной перед строительной отраслью Гомельской области задачи выхода к 2011 г. на ввод 1 млн 300 тыс. м2 жилья.

 

Работа на ускорение идет за счет внедрения новых технологий, модернизации предприятий, технического оснащения строительных организаций. В строительстве, как и в спорте, скорость – одна из основ успеха. Различие разве лишь в том, что на состязаниях она является целью, а в стройиндустрии – прежде всего средством на пути создания качественного объекта. К сокращению сроков строители стремятся не ради рекорда, а для решения главной проблемы – уменьшения затрат.

 

Крупные проекты модернизации производства осуществляются сегодня на Гомельском, Светлогорском, Мозырском домостроительных комбинатах. Так, на Мозырском ДСК предусмотрена организация производства и строительства жилых домов современных потребительских качеств. На предприятии устанавливается и в нынешнем году будет введена в эксплуатацию линия по выпуску энергоэффективных трехслойных стеновых панелей и плит перекрытий. В результате модернизации строительные мощности возрастут с 15 (в?2006 г.) до 70 тыс. м2.

 

На Гомельжелезобетоне строится цех по выпуску пустотного настила по технологии безопалубочного формования, который вступит в строй в первой половине года. В настоящее время прорабатываются вопросы строительства кирпичного завода в Петриковском районе – 50 млн штук плюс 200 тыс.?м3 газосиликатных блоков – на базе недостроенных в советское время корпусов. Предусмотрена также реконструкция коммунальных предприятий: керамзитового завода в Петрикове с переходом на новую технологию по выпуску легких керамзитовых блоков, Жлобинского ДСК, Мозырского кирпичного и Хойникского завода ЖБИ.

 

Крупнейшие инвестиционные проекты, которые вдвое увеличат объемы выпуска продукции, осуществляются сегодня на флагманах строительной отрасли Беларуси, экспортоориентированных предприятиях “Гомельстекло” и “Гомельстройматериалы”.

 

Ввод второй технологической линии по выпуску флоат-стекла мощностью 780 т стекломассы в сутки в ОАО “Гомельстекло” запланирован на июль 2009 г. В основе проекта – новейшие зарубежные разработки, в том числе и в вопросах экологии. В целом энергоемкость производства снизится на 30%. Это будет одна из самых современных на постсоветском пространстве технологических линий. Инвестиционный проект стоимостью 150 млн евро предусматривает также модернизацию действующей технологической линии и создание производства энергосберегающего (низкоэмиссионного) стекла.

Запуск новых производственных мощностей позволит в 2 раза увеличить выпуск товарной продукции и создать 265 новых рабочих мест.

Гомельстройматериалы введет в эксплуатацию вторую современную линию по производству минераловатных плит в нынешнем году. На сегодняшний день здесь выпускается около 300 тыс. т в год продукции под торговой маркой “Белтеп”. Пуск новой линии не только в 2 раза увеличит объем производства теплоизоляционных плит, но и на 100% обеспечит потребность в них строительной индустрии республики. Кроме того, в начале 2009 г. здесь будет создан участок по переработке отходов минеральной плиты, что позволит перейти на работу по безотходной технологии.

 

Отрадно, что в области наблюдается тенденция к увеличению иностранных инвестиций в строительный комплекс. В ближайшее время начнут возводиться 2 цементных завода: в Добруше (Итера, Россия) и Ветковском районе (компания “Кейсон”, Иран). Известная австрийская компания АТЕС, которая восстановила стеклозавод в Елизово и заканчивает строительство на территории ОАО “Гомельстекло” стеклотарного производства по выпуску евробанки для детского питания, планирует возводить завод по выпуску кальцинированной соды (2 млн?т) в Мозырском районе, который полностью закроет потребности страны в этой продукции.

 

– Владимир Григорьевич, в 2007?г. Гомельщина ввела в эксплуатацию 621 тыс. м2 общей жилой площади, в нынешнем году прогнозируется 682 тыс. м2. Но область взяла на себя ответственную обязанность поднять планку еще выше, и по всему видно, основания для этого есть…

– Действительно, мы планируем в текущем году перешагнуть рубеж в 700 тыс. м2. В следующем рассчитываем, что приблизимся к цифре 820 тыс.?м2 (столько было построено жилья на Гомельщине в 1990 г.), в 2010 г. этот рубеж преодолеем. А к 2011 г., когда в полную силу заработают новые мощности предприятий стройиндустрии, подготовим новые площадки, оснастим строительные организации современной техникой, подготовим кадры и, уверен, будем строить 1,3 млн м2.

В облисполкоме разработана программа развития областного стройкомплекса, включающая три основных блока: развитие мощностей подрядных организаций и предприятий стройиндустрии; развитие инфраструктуры и проектирование новых микрорайонов; решение кадровой проблемы.

Важнейшей проблемой, требующей, считаю, новых подходов, является создание инженерной инфраструктуры в новых микрорайонах. Практически во всех городах мы сегодня выходим на неосвоенные районы застройки. Особенно сложно с этим в Гомеле. Долгое время, как известно, на инженерные коммуникации направлялись недостаточные объемы финансирования, да и в текущем году в общем объеме средств, выделяемых на строительство жилья, на прокладку инженерных сетей приходится чуть больше 5%, в то время как по строительной науке требуется около 25%. Получается, по-прежнему мы практически не работаем на задел в данной сфере. Проблема эта, конечно, общая, но в большей степени она касается гомельского региона. Почему? Так сложилось, что у нас низкий процент индивидуального строительства. Если сравнить с Минской областью, например, или Брестской, то он в разы меньше. Мы больше строим подрядным способом. На мой взгляд, эту структуру надо постепенно менять, преобладающим должно быть индивидуальное строительство. Но и здесь без создания инженерных сетей не обойтись.

Все объемы строительства жилья в Гомельской области будут выполняться. Никакие факторы, в том числе и подорожание энергоресурсов, не скажутся на этих планах. По вводу жилья на селе идем с большим опережением, в текущем году, например, будет введено 1395 домов. В целом за пятилетку в области должно появиться 238 агрогородков, из них 108 уже создано, в текущем году прибавится 41. Особенность сегодняшнего дня в том, что вместе с решением социальной задачи создания достойных условий проживания для сельчан все больше внимания уделяется производственным объектам.

– Проблему дефицита трудовых ресурсов удается решать?

 

– Сегодня в области 56 тыс. строителей, за 2 года численный потенциал стройкомплекса вырос на 20 тыс. человек. Организации развиваются, восстанавливаются?мощности, начали работать инвестиционные программы. Например, Гомельпромстрой увеличил кадровый состав с 1300 до 2700 человек, Гомельский ДСК – с 700 до 2500 человек. Думаю, если решим вопрос с увеличением заработной платы в строительстве в 2 раза, то рабочие кадры вернутся. Оптимальный вариант – увеличить численность до 90 тысяч работающих. Учитывая инвестиционную привлекательность отрасли, интерес к строительной сфере возрастет.

 

Инженерный состав, управленцы – вот проблема. В настоящее время обсуждаем вопрос с БелГУТом об увеличении приема на инженерные факультеты, надо больше и, главное, качественнее готовить специалистов по технологиям, ПГС. И очень рассчитываем превратить наши намерения и надежды в состоявшийся результат в ближайшем будущем.

 

– Гомельский регион сегодня осваивает самый большой объем капиталовложений, а строители работают на многих масштабных стройках республики. Судя по множеству значимых общественных объектов, появившихся в Гомеле, других городах области, ее руководство не меньшее внимание уделяет развитию социального блока. И, видимо, особенно в нынешнем году, объявленном в Беларуси Годом здоровья?

 

– Как известно, за последние 10 лет объем производства промышленной продукции в области возрос в 2,8 раза, а объемы экспорта – в 5,3 раза. Это стало основанием для роста благополучия людей, активизации жилищного строительства, дало возможность значительно подтянуть такие сферы, как здравоохранение, образование, культура.

 

Каждое из этих направлений имеет свои программы развития. Возьмем образование. Ежегодно вводим или реконструируем 3–4 школы: в текущем году – в Светлогорске, Гомеле, Крупцах Добрушского и Лясковичах Петриковского районов. Планируется строить школы в Залесье – Чечерского, Бабуничах – Петриковского, Хильчицах – Житковичского, Октябре – Октябрьского районов, в Лельчицах, Мозыре, Жлобине, Речице. Проектируется довольно много сельских школ в агрогородках.

 

Что касается материально-технической базы здравоохранения, здесь работа идет в двух направлениях – областные специализированные лечебные учреждения и районные больницы. В текущем году, например, сдаются областной роддом, первая очередь больницы скорой помощи, областная стоматологическая больница. Будут строиться городской роддом, крупная поликлиника в новом микрорайоне Пролетарский Луг, в следующем году предусмотрены ввод второй очереди инфекционной и больницы скорой помощи, реконструкция отделения травмотологии областной больницы.

 

Районные больницы при реконструкции подтягиваются до уровня областных, в частности в каждой создаются современные операционные блоки. Сегодня начинаем строить новый блок райбольницы в Лоеве, ведем реконструкцию лечебных учреждений в Ветке, Чечерске, Лельчицах, Хойниках.

 

Новые крупные объекты появятся в сфере культуры и спорта в ближайшие годы. Принято решение о строительстве в областном центре второго Ледового дворца в микрорайоне Гомсельмаш, лыжероллерной трассы, трассы для катания на скейтбордах. Вскоре планируется начать строительство четвертой очереди действующего в областном центре Ледового дворца, включающей гостиницу и крупнейший водный объект – 50-метровый бассейн для синхронного плавания и прыжков в воду. Рядом со стадионом “Локомотив”, который будет реконструирован, предполагается возвести крытый футбольный манеж многофункционального назначения. Неподалеку разместятся и несколько тренировочных полей малых форм.

Недавно в Гомеле сдана в эксплуатацию прекрасная гребная база в областном центре, на очереди гребная база профсоюзов и гребной канал. Центры по подготовке спортсменов в данном виде спорта создаются в Калинковичах, Жлобине. В Мозыре в ближайшие годы будет построен крупный спортивный комплекс, состоящий из универсального спортивного зала для игровых видов спорта, Ледового дворца и аквапарка. Примерно такого же формата запроектирован дворец игровых видов спорта в Жлобине. Ледовые поля проектируются в Речице, Светлогорске, Калинковичах, Рогачеве, Лельчицах. Новые объекты появятся и в Жлобинском физкультурно-оздоровительном комплексе, включающем сейчас ледовое поле, плавательный бассейн и первый в области аквапарк. Вскоре в его состав войдут еще одна тренировочная ледовая площадка, лыжероллерная трасса, на берегу Днепра появится соответствующая инфраструктура для гребцов. Одновременно активно вводим спортивные объекты и в агрогородках.

 

Крупнейшим учреждением культуры области будет универсальный филармонический зал, который возводится в Гомеле на базе Дворца железнодорожников. Объект станет венцом всей материально-технической базы отрасли культуры, которая за последние годы значительно укрепилась.

Реконструируем памятники архитектуры. Восстановительные работы проводятся в здании бывшего коллегиума иезуитов и древнейшей на территории Беларуси стоянке первобытных людей в Юровичах Калинковичского района, дворцово-парковом ансамбле усадьбы Красный Берег Жлобинского района. В Турове завершаем работы по созданию музея истории и археологии. Ну и конечно, идет реконструкция объектов культуры в агрогородках.

 

Таким образом, по всей области появились и еще появятся объекты, о которых в советские годы никто даже не мечтал. Повторюсь, что все это стало возможным благодаря успешному развитию сферы реальной экономики.


 

 

 

 

Читайте также
23.07.2003 / просмотров: 6 108
Геннадий Штейнман XVIII съезд Белорусского союза архитекторов завершил свою работу. Еще долго мы будем обсуждать его решения, осмысляя свои и чужие...
02.09.2003 / просмотров: 8 838
Центр Хабитат является органом, осуществляющим информационно-аналитическое обеспечение работ Минстройархитектуры по устойчивому развитию населенных...
02.09.2003 / просмотров: 17 615
Беларусь всегда была на передовых позициях в вопросах ценообразования в строительстве в бывшем СССР. Однако еще в конце 1980-х годов, когда страна...