Вы здесь

Что никогда нельзя делать при перепланировке квартиры

11.02.2017 01:33
Просмотров: 24
Версия для печати

Апартаменты в свежей новостройке не всегда имеют тот вид, какой хотелось бы. При этом расположение дома устраивает, нравится район, транспортная доступность и инфраструктура, да и сама жилплощадь просторная и светлая. Что предпринять в этом случае? Можно найти новый объект, просмотрев схожие ]]>жилые комплексы в Минске]]> в каталоге новостроек Flatfy.by. В нем каждый дом имеет детальное описание с фотографиями и планировками. А можно еще провести перепланировку в изначально понравившемся новострое.

Что каждому необходимо знать о перепланировках

Для начала рекомендуется изучить технические характеристики здания, в котором было куплено жилье. Этот шаг пропускать нельзя, ведь при любом изменении планировки не разрешено трогать системы, обеспечивающие надежность конструкции – стены, опоры, балки.

Многие владельцы апартаментов знают, что нельзя делать кухню в спальне (придется переносить коммуникации, а это не всегда возможно), размещать санузел над соседской гостиной, демонтировать несущие перегородки и т.п. Некоторые виды перепланировок можно реализовать, но при их непременном согласовании в соответствующем органе. Также потребуется разработать точный проект. К таким относятся:

  • монтаж/демонтаж, замена на новые, перенос в другую часть жилплощади систем водоснабжения, отопления, газо- и электроснабжения, канализации, газо- и мусороудаления, вентиляции;
  • перенос в другое место полотенцесушителей;
  • обустройство паро-, гидро-, тепло- и звукоизоляции;
  • изменения в несущих стенах и прочих конструкциях;
  • внесение изменений в конструкцию пола.

Можно обойтись без проекта, но все равно важно согласовать такие виды перепланировки:

  • изменение площади/количества жилых, а также подсобных помещений в квартире при сохранении функциональных зон благодаря разборке старых или возведению новых перегородок;
  • изменение площади/количества комнат в любых отдельных помещениях нежилого типа, только, если сохранены функциональные зоны благодаря разборке или созданию перегородок;
  • увеличение в размерах и создание проемов в перегородках.

Эту работу нужно поручать профессионалам. В случае ущерба жителям дома и самому зданию при отсутствии специального документа на перепланировку ответственность должен нести хозяин жилплощади, в которой проводился ремонт. Если же разрешение зарегистрировано, за нанесенный ущерб ответит соответствующая служба.


comments powered by HyperComments
Читайте также
23.07.2003 / просмотров: 13 073
История безжалостна к мелочам. В области архитектуры она, в лучшем случае, оставляет следы отдельных наиболее капитальных и значительных сооружений...
02.09.2003 / просмотров: 8 093
Для Республики Беларусь проблема реконструкции массовой жилой застройки 1960–1970-х годов приобретает особую значимость, учитывая то...
02.09.2003 / просмотров: 7 193
Национальные приоритеты Республики Беларусь в области территориального развития и градостроительства: – рациональное использование...