Вы здесь

Как правильно сдать квартиру в аренду

15.08.2022 11:52

Спрос на арендное жилье в Минске, областных и районных городах Беларуси с каждым годом возрастает. Снять квартиру посуточно либо на длительный срок может понадобиться многим: студентам, семейным парам, командировочным и др. При таком быстро растущем спросе на съемное жилье владельцам недвижимости необходимо обезопасить свою недвижимость и находящееся в ней имущество от недобросовестных жильцов. Именно поэтому сдавать квартиру в аренду необходимо в соответствии с Жилищным кодексом РБ.

Как сдать квартиру в аренду официально?

Чтобы человек смог официально снять квартиру на сутки в Минске без посредников, вам как арендодателю необходимо:

  • заключить с квартиросъемщиком договор найма;
  • зарегистрировать этот договор в РСЦ, ЖКХ либо исполкоме.

В договоре, помимо заполнения основной информации, необходимо:

  • описать имущество, находящее в квартире (мебель, технику и др.);
  • прописать качество ремонта арендуемого помещения;
  • указать срок сдачи и месячную стоимость жилья.

За сдачу квартиры арендодателю необходимо уплачивать налоги (ежемесячно/раз в год). Если жилье сдается молодым специалистам или родственникам, арендодателем налог не уплачивается.

Какие документы подготовить для заключения договора найма?

  • Заявление от владельца/владельцев жилья.
  • Паспорта обеих сторон.
  • Документы о праве собственности на жилое помещение (свидетельство о госрегистрации, технический паспорт).
  • Согласие на сдачу квартиры от других собственников жилья (если помещение в собственности двух и более человек).
  • Договор найма в трех экземплярах (заполняется на месте).

После заключения договора арендодатель регистрируется в ИМНС как налогоплательщик. Для этого понадобятся:

  • копия зарегистрированного договора;
  • паспорт;
  • выписка с лицевого счета;
  • копия техпаспорта на жилье;
  • согласие на сдачу квартиры от других собственников жилья.

Как без посредников сдать квартиру?

И купить квартиру в Минске https://weekend.by/minsk/kupit-kvartiru, и сдать в аренду можно через агентство либо самостоятельно. Первый вариант устраивает далеко не всех. Во-первых, это увеличивает расходы арендодателя. Во-вторых, чревато множеством звонков от потенциальных клиентов. Именно поэтому многие решают действовать без посредников.

Если вы решили заняться сдачей квартиры без посторонней помощи, будьте внимательны. Для начала определитесь с ценой. Узнайте среднюю стоимость услуги в своем городе и районе (при этом учитывайте расположение квартиры, ее близость к метро, остановкам, магазинам и другим благам цивилизации).

Затем грамотно составьте объявление, подробно описав квартиру и ее содержимое. Добавьте хорошие фотографии. Не забудьте указать требования к квартиросъемщикам: без вредных привычек, без животных, только семейные пары и др.

После размещения объявления в газете либо на популярных порталах недвижимости ждите звонков.

 

 

 

 

Читайте также
27.01.2011 / просмотров: [totalcount]
14–17 марта в Минске пройдет первый международный обучающий семинар «Доступное жилье» для сотрудников органов государственного и...
04.05.2011 / просмотров: [totalcount]
2011 год начинает отсчет очередного этапа в социально-экономическом развитии страны и важнейшей составляющей народного хозяйства...
10.08.2011 / просмотров: [totalcount]
Фонд арендного жилья в Беларуси следует создавать с максимальным привлечением частного сектора. Такое мнение высказал сегодня журналистам министр...