Российское правительство рассматривает вопрос внедрения института строительных сберкасс.
Принцип их действия в том, что гражданин, имеющий средний доход, в течение нескольких лет, используя поддержку государства, сможет накопить до половины стоимости квартиры в ССК, а также получить остаток как кредит на 7-15 лет с низкой ставкой. Так власти собираются снижать ставки до 6-8 процентов. Ранее правительству ставилась задача к 2018 году сделать ставки на уровне инфляции плюс 2,2 процентного пункта.
ССК работают в других странах мира, в том числе в Германии, Чехии. Идея внедрения данной схемы в России обсуждалась еще десять лет назад, когда подготавливался соответствующий законопроект. Предполагалось, что государство сможет начислять 20% вкладчикам на ежегодные взносы.
В России также АИЖК собирается создать альтернативу ипотеке — программу продажи жилья через паевой инвестфонд: покупатель подписывает договор, который устанавливает отсрочку до 15 лет, и выплачивает аренду, из которой часть оплачивает проживание, остальное — на выкуп. В таком случае квартира покупается без первоначального взноса, в результате же жилье будет по стоимости несколько выше ипотечного.
