Исторический центр Минска отличался периметральной застройкой. Участки нарезались в длину, дома стояли вплотную друг к другу и уходили вглубь, для проникновения во дворы кое-где располагались арки – городская земля во все времена была дорогой.
Сегодня исторический центр столицы уплотняется точечной застройкой. При этом новые здания в Старом городе проектируются и возводятся с учетом архитектуры и стилистики строений прошлых лет. Исключением не стало и административное здание на пересечении улиц Городской Вал и Революционная.
Заказчик – ООО “Топас”
Генпроектировщик – ООО “Архитектурная студия-7”
Начало строительства – 2008 г.
Окончание строительства – 2009 г.
Общая площадь здания – 2600 м2
Торговые помещения – 450 м2
Офисные помещения – 2000 м2
Проект изначально предусматривал освоение свободной территории и был направлен на наиболее эффективное использование земельного участка в центре Минска. “Здание предполагалось П-образной формы, и изначально был задуман пониженный двор с рестораном в подвальном этаже, – рассказывает директор “Архитектурной студии-7” Олег Станиславович Лошакевич. – Но когда началась разработка технической документации, то оказалось, что городские инженерные сети проходят в непосредственной близости от запланированного объекта. Поэтому пришлось искать другие решения”.
Заданный масштаб и градостроительное решение корректно вписывают административное здание в окружающую застройку. Проектом принята схема с монолитным каркасом и заполнением ненесущих наружных стен блоками ячеистого бетона. Поскольку котлован для здания не рыли и сваи вдавливались в грунт, раздвигая тем самым инженерные сети, то у строения появились подпорные стены.
Образное решение строящегося административного здания, его этажность и масштаб архитектурных деталей не нарушают, а скорее поддерживают единство застройки ландшафта Верхнего города. По высоте объект выведен в уровень соседних строений с учетом понижения рельефа. Четыре этажа административного здания дополняются мансардой. Фасады будут отделаны разноколерной штукатуркой с наклеенными декоративными и коваными элементами, кровля – фальцевая с защитным покрытием, окна – из цветного ПВХ.
При выборе цветовой гаммы для фасадов административного здания архитекторы учитывали общую колористику Верхнего города. Во внешней отделке присутствуют светлые оттенки красного и коричневого в дополнении белого цвета. “В первоначальном эскизном решении у верхних этажей здания была стеклянная панорамная стена, выходившая на ул. Городской Вал, – рассказывает Олег Станиславович. – Но застройка исторического центра обязала нас на псевдоисторическое строение в стиле XIX – начала ХХ в.”
В административном здании предусмотрено три входа: два из них ведут в торговые помещения, еще один – с арки – в административную часть. На первом этаже разместятся небольшие торговые объекты, остальные уровни займут офисные помещения. Подземный паркинг в административном здании отсутствует.
В соответствии с графиком строительства ввод административного здания в эксплуатацию запланирован к концу текущего года.