Одной из самых древних пространственных форм организации внешней жилой среды в странах Востока является махале. Письменные и картографические источники свидетельствуют о том, что в древности в городах Ирана складывались территориальные общности со своим неформальным аппаратом управления, во главе которого стоял самый авторитетный, справедливый и умудренный жизненным опытом человек. Махале, организовывающиеся естественным путем, не имели административных границ, и вместе с тем в старину они чаще всего были закрыты для посторонних людей. Жители здесь чувствовали защищенность от внешних и внутренних неурядиц. В мозаичной планировочной структуре исторической жилой застройки городов Ирана в настоящее время уже трудно выделить эти негласно сформированные территориальные образования (рис. 1). Однако на основе исторических свидетельств выявлено, например, что в древнем городе Заварех в III–IV вв. исламского летоисчисления (X–XI вв. от Рождества Христова) сложились три махале, которые носили свои собственные имена (рис. 2). Чаще всего в них формировался своего рода центр, куда входили небольшая площадь – место общественных контактов, мечеть, базар, иногда школа (медресе), баня.
Социально-экономические преобразования, бурные процессы урбанизации и стремительный рост городского населения потребовали упорядочения процессов городского развития. В настоящее время в Иране разрабатываются генеральные планы городов, проекты реконструкции сложившейся и формирования новой жилой и общественной застройки, свои законодательные и нормативнометодические материалы. В стране действуют “Государственные строительные нормы”, “Городское право и градостроительное законодательство” и другие документы. Следует отметить, что при разработке нормативных актов принимаются во внимание традиционно сложившиеся принципы формирования городского пространства. Так, при установлении состава структурных элементов городской жилой застройки учтены исторически оправдавшие себя социальнофункциональные общности, в том числе и махале. В таблице 1 приведен нормативный состав и требуемые характеристики городских жилых образований.
Для городов различной величины в присущем для Ирана разнообразии природноклиматических и этнических условий невозможно напрямую применять приведенные нормативные документы. Необходимы специальные исследования, позволяющие установить дифференциацию общих требований и учет региональных особенностей страны. Вместе с тем в современной многоэтажной жилой застройке практически не реализуются нормируемые пространственные формы таких жилых образований, как куче, куй, махале (рис. 3).
На рис. 4 представлен экспериментальный проект планировки и застройки махале, разработанный автором для условий иранского города Анзали (перспективная численность населения 200 тыс.). Этот портовый город на побережье Каспийского моря расположен в умеренных климатических условиях и не обладает скольконибудь выраженными местными традициями в формировании жилой среды. Новое махале, ограниченное улицами городского и районного значения, рассчитано на проживание 5000 горожан. Участок застройки находится в непосредственной близости от городского общественного центра. Это во многом предопределило выбор типов жилых домов – секционные повышенной этажности (до 8 этажей), блокированные, коттеджи. Все жилые и большая часть объектов обслуживания, как и земельные участки, являются частной собственностью. В пространстве махале формируются структурные жилые образования последующего уровня – 4 куя со своими стандартными объектами обслуживания. В центре махале располагается школа, торговый комплекс, библиотека, поликлиника, почтовое отделение, озелененный сквер. Трассировка жилых улочек исключает автомобильный транзит на территории махале. Махале теряет замкнутость и непроницаемость своих границ, недоступными для “чужих” становятся собственный земельный участок, на котором расположен дом для одной семьи или группы семей, арендующих либо приобретших в собственность квартиру.
Основные характеристики градостроительных жилых образований (в соответствии с законодательством Ирана)
Наименование жилых образований Основные параметры Объекты обслуживания по расчету Прочие объекты Колво семей Колво жителей Доступность центра обслуживания Состав объектов Удельные показатели м мин. Куче 90–20 400–100 100–150 1–2 Проезд, автостоянка На 20–40 машин Пожарный гидрант, мусоросборник, телефонавтомат Куй 400–600 1800–2500 220–250 2–3 Террит. общего пользования, сквер для детей 1–3 м2 на челов. Детский сад, магазин, почтовый ящик Махале 700–1200 3500–5500 300–375 4–5 Культурный центр, магазин, школа, мечеть 0,2–0,3 м2 / чел. 9 м2/ чел. Торговый центр, библиотека для детей Нахие 3500–5000 16000–22000 650–700 8–10 Средняя школа, техникум 12 м2 на одного учащегося Торговый центр, поликлиника, библиотека, дом быта, милицейский участок, почта, парк Мантаге 13500–18000 60000–80000 1250–1450 16–20 Оздоровительный центр, больница 2 койки/ 1 тыс. жителей Рынок, объекты обществ. питания, спец. учеб. заведения