Целью градостроительного развития Минска является создание благоприятной среды жизнедеятельности и обеспечение устойчивого развития города в интересах настоящего и будущего поколений. Цель генерального плана – информационное и правовое обеспечение комплексного и сбалансированного территориального развития столицы Республики Беларусь на долгосрочную перспективу (2030 г.) и первоочередной период (2015 г.) в соответствии с прогнозируемыми социально-экономическими параметрами, а также достижение комфортных пространственных условий и качества жизни на европейском уровне.
Эффективное управление территориальным развитием Минска в современных динамично меняющихся социальных, экономических и технологических условиях будет осуществляться на основе градостроительной политики, плана приоритетного (функционального) зонирования города и системы регламентов.
Генеральный план состоит из утверждаемой и обосновывающей частей.
Утверждаемая часть включает:
– текстовые материалы – “Часть I. Основные положения градостроительного развития г. Минска” и “Часть II. Система регламентов”;
– графические материалы – чертежи “Генеральный план г. Минска” и “План функционального зонирования г. Минска”.
Обосновывающая часть содержит текстовые и графические материалы, в которых рассмотрены условия, предпосылки и основания для принятых проектных решений генерального плана по всем разделам.
Основными положениями определяются градостроительная политика и важнейшие параметры развития градоформирующих подсистем столицы. Системой регламентов устанавливаются нормы и правила застройки и использования зон и участков в городе.
Приведен перечень предприятий, расположенных в зонах высокой градостроительной ценности и не соответствующих регламентам генерального плана. Тем самым устанавливается приоритет градостроительного планирования развития столицы по отношению к экономическому планированию и хозяйственной деятельности предприятия.
На чертеже “Генеральный план г. Минска” представлен функционально-планировочный образ “Столицы-2030” в соответствии с расчетными социально-экономическими параметрами перспективного развития города.
На чертеже “План функционального зонирования г. Минска” (далее – план функционального зонирования) представлено укрупненное приоритетное
(более 50%) функциональное структурно-планировочное зонирование городских территорий.
План функционального зонирования и система регламентов являются инструментом реализации генерального плана. На первом в масштабе 1:15 000 обозначены линии градостроительного регулирования. Картографическая привязка таких линий, границ зон и участков осуществляется на последующих этапах градостроительного проектирования на чертежах в масштабе не менее 1:2000.
Изменения установленных генеральным планом параметров планировки и застройки Минска и поправки регламентов, не затрагивающие основные положения его градостроительного развития, могут производиться при разработке детальных планов, отраслевых схем, специальных технико-экономических и градостроительных обоснований и утверждаются решением Минского горисполкома.
Генеральный план подлежит корректировке с разработкой проекта планировки пригородной зоны по истечении пяти лет с момента его официального утверждения.
Основные положения градостроительного развития Минска и система регламентов должны быть общедоступными документами для создания условий эффективного управления государственными, коммунальными и частными инвестициями.