УП «Институт Витебскгражданпроект» совместно со специалистами ГП «Институт НИПТИС им. Атаева С.С.» разработал проекты энергоэффективных жилых домов в Витебске:
1. Жилой дом № 14 в микрорайоне «Медцентр» (общая площадь квартир 6725,63 м2, стоимость 1 м2 общей площади 1309 тыс. руб. в базовых ценах 2006 г.) планируется ввести в I квартале 2011 г.
2. Жилой дом № 8 в микрорайоне «Медцентр» (общая площадь квартир 2122,8 м2, стоимость 1 м2 общей площади 1463,29 тыс. руб. в базовых ценах 2006 г.) сдан в эксплуатацию в IV квартале 2010 г.
3. Жилой дом № 47 в микрорайоне «Билево-2» (общая площадь квартир 6725,63 м2, стоимость 1 м2 общей площади 1350,51 тыс. руб. в базовых ценах 2006 г.) находится в стадии строительства.
При разработке проектов учтено обязательное для энергоэффективных домов требование: удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию не должен превышать 40 Вт/м2 в год для многоэтажных и 90 Вт/м2 в год для малоэтажных зданий (1–3 эт.). Расчетные данные по запроектированным домам составили 30 Вт/м2.
Энергоэффективные дома кирпичные, 10-этажные, с поперечными несущими стенами, с техподпольем и чердаком. Наружные продольные стены предусмотрены из блоков ячеистого бетона с поэтажным опиранием, перекрытия и покрытие – из сборных многопустотных плит толщиной 220 мм.
Поскольку теплопотери квартир, находящихся на первом и последнем этажах, в торцах здания или в середине фасада различные, для всех энергоэффективных домов приняты дифференцированная система утепления наружных стен и следующие сопротивления теплопередаче наружных ограждающих конструкций:
а) наружные стены торцевых помещений R = 5 м2•оС/Вт;
б) наружные стены 1-го и 10-го этажей фасада R = 5 м2•оС/Вт;
в) наружные стены 2–9-го этажей фасада R = 3,2 м2•оС/Вт;
г) перекрытие над техподпольем R = 2,5 м2•оС/Вт;
д) перекрытие над 10-м этажом R = 6 м2•оС/Вт;
е) заполнение оконных проемов и балконные двери R = 1,2 м2•оС/Вт.
Требование по сопротивлению теплопередаче стеновых ограждений достигнуто благодаря их тепловой изоляции при помощи легкой штукатурной системы утепления с теплоизоляционным слоем из наиболее эффективного пенополистирольного утеплителя и минераловатных плит, что позволило до минимума снизить толщину стенового ограждения.
Преимущества энергоэффективного дома:
– нормативный уровень воздухообмена в каждой квартире;
– высокое качество воздуха;
– поддержание оптимального уровня температуры, влажности;
– снижение уровня наружного шума за счет постоянно закрытых окон, что особенно важно для микрорайона «Медцентр», расположенного в непосредственной близости от железной дороги;
– устранение опасности возникновения конденсата и плесени на поверхности стен и оконных рам;
– снижение оплаты тепла в зимний период.
В энергоэффективных жилых домах теплообменники-рекуператоры установлены за пределами квартиры и смонтированы на лоджиях. Предусмотрена система отопления с установкой счетчика расхода тепла в каждой квартире. В качестве эксперимента в жилом доме № 14 в микрорайоне «Медцентр» в подвале смонтирована система утилизации тепла сточных (канализационных) вод, что должно внести дополнительный вклад в энергосбережение дома.
Проблемы, с которыми пришлось столкнуться при проектировании и строительстве домов:
– недостаточность эффективных негорючих утеплителей с коэффициентом теплопроводности менее 0,04 Вт/м2∙оС и теплообменников-рекуператоров тепла отечественного производства;
– необходимость обучения жильцов правилам эксплуатации квартир в энергоэффективных жилых домах, особенностям и возможностям в части регулирования тепловлажностного режима и энергопотребления.
Опыт эксплуатации первого энергоэффективного жилого дома в Минске подтвердил правильность проектных и технических решений, но выявил необходимость обеспечения более качественной технической эксплуатации инженерных систем здания.