Вы здесь

Город энергетиков Островецкой АЭС: основные положения генерального плана

Версия для печати

Авторский коллектив:

руководитель авторского коллектива – А.И. Ничкасов,

руководитель проекта – Л.Н. Смирнова,

главный инженер проекта – А.Е. Волович,

главные архитекторы проекта – А.В. Мысов, О.В. Лабоцкая,

архитектор – Л.М. Авдеева,

компьютерная графика – Л.М. Авдеева

Принципы формирования

Главная цель при строительстве нового города – создание привлекательной городской среды, отражающей современные ценности и технологии, понимание социальной организации и поведения горожан, обеспечение его инвестиционной привлекательности.

В процессе разработки генерального плана города энергетиков были предложены несколько моделей пространственно-планировочной организации города. В качестве основной принята "экологическая модель", которая предполагает формирование устойчивого пространственного каркаса, связанного с природным ландшафтом.

Основные принципы формирования города энергетиков, заложенные в генеральном плане:

  • развитие по "экологической модели";
  • пространственное единство существующего (г.п. Островец) и нового города;
  • необходимость дальнейшего формирования города как саморазвивающейся системы;
  • реализация современных технологий и моделей планировочного и архитектурного решения городского пространства;
  • завершенность и устойчивость развития города на каждом этапе его формирования.

Создание экологической модели. Реализация первого принципа предполагает активное взаимодействие города с богатым природным окружением и созданием в самом городе, в первую очередь его центре, выразительной и многообразной среды.

Пространственное единство г.п. Островец и нового города будет обеспечено планировочно-транспортным каркасом и взаимодополняющей моделью пространственного взаимодействия двух городских центров – сложившегося исторического и создаваемого.

Формирование города как саморазвивающейся системы предполагает организацию в городе дополнительных мест приложения труда (обеспечение занятости не только на АЭС) за счет использования региональных преимуществ и инвестиционной привлекательности создаваемой городской среды. В будущем планируется размещение в городе энергетиков предприятий – проводников высоких технологий, создание условий для развития малого и среднего бизнеса, формирование логистического центра (с учетом приграничного положения города и наличия крупных автомобильных и железнодорожных магистралей международного значения).

Строительство нового города должно осуществляться на базе современных технологий строительства, инженерного обустройства, транспортного обслуживания.

Генеральным планом предложено формирование городской среды с учетом современных градостроительных требований:

– создание кварталов мало- и среднеэтажной жилой застройки в 2–4 этажа;

– формирование контрастных архитектурных композиций 5–9–16 этажей для создания выразительного силуэта города и его центра. Особое внимание уделяется архитектурным качествам застройки;

– формирование рациональной сети улиц, пешеходных зон и площадей с активным включением зеленых насаждений и водного благоустройства.

Учитывая, что перспективы и количественные показатели нового города не должны жестко ограничиваться, а его жизнь будет связана с жизнедеятельностью основного объекта занятости – АЭС, а также темпами вовлечения инвестиций в его развитие, в генплане предусмотрены завершенность планировочной структуры, гарантия социальных стандартов и привлекательная архитектурно-пространственная среда на каждом расчетном этапе развития города.

Планировочная структура

Основным структурным элементом селитебной зоны станет новый общегородской центр, расположенный в зоне многоквартирной застройки на пересечении главных осей города. Он включает:

  • пешеходный бульвар, который соединяет существующий центр городского поселка с новым центром;
  • бульвар, связывающий транспортный узел с центром города и зоной отдыха.

Ядро общественного центра формирует главная площадь, вокруг которой располагаются комплексы зданий административного, торгового, зрелищного, гостиничного и коммунально-бытового назначения. Учитывая перепад рельефа, есть возможность использовать подземное пространство площади: заглубить транспортную связь, разместить подземные автостоянки, сделав общегородской центр пешеходным.

Сеть пешеходных бульваров связывает общегородской центр с общественными подцентрами жилых кварталов, где располагаются объекты культурно-бытового обслуживания повседневного спроса. Бульвары образуют своеобразный зеленый каркас города, создающий комфортные условия проживания населения.

На транспортной оси – новый общегородской центр и площадка АЭС. На опушке лесопаркового массива будут расположены учебно-тренировочный центр для подготовки персонала АЭС, гостиница на 150 мест, информационный центр АЭС и спортивно-оздоровительный центр, в составе которого предусматриваются ФОК, аквапарк, ледовый дворец, стадион с трибунами и тренировочными площадками для различных видов спортивных игр и спортзалами. Далее по данной оси планируется:

  • формирование на правом берегу реки Лоша зоны отдыха со строительством рекреационно-развлекательного молодежного комплекса, амфитеатра для проведения массовых мероприятий;
  • строительство в лесопарке детского дошкольного оздоровительного лагеря;
  • строительство на правом берегу водохранилища профилактория с реабилитационным центром для работников АЭС.

Предусмотрены мероприятия для дальнейшего развития и совершенствования системы специализированных центров города. Уже сейчас ведутся работы по расширению, реконструкции и благоустройству комплекса сооружений ГУ "Островецкая ЦРБ".

На основе существующего лесного массива будет создано несколько парков: спортивный, городской и лесопарк. Городской парк увязан с центром города, бульварами, парком-набережной и существующим парком г.п. Островец. Предполагается:

  • благоустройство пляжной зоны и лесопарка;
  • размещение в парке объектов общественного назначения: торгово-бытового обслуживания, культовые, физкультурно-оздоровительные, развлекательные сооружения;
  • формирование парка-набережной в акватории водохранилища на р. Лоша;
  • благоустройство прибрежной полосы Яновского водохранилища.

Селитебная зона – основной элемент планировочной структуры будущего города. Она будет состоять из многоквартирной жилой застройки, преимущественно 2–4-этажной с отдельными вкраплениями разновысоких зданий-акцентов городского центра и въездных зон, 2-этажной блокированной и усадебной жилой застройки. Разнообразие типов и видов жилой среды, сочетание блокированной и высокоплотной усадебной застройки в центральной части города и менее плотной на периферии будут эффективно работать на создание выразительного силуэта города.

Усадебная застройка разместится в периферийной части города в продолжение существующей индивидуальной застройки южнее г.п. Островец, в районе деревень Белькишки и Мали, в д. Ковали (резерв).

На первом этапе намечено освоение новых территорий: под многоквартирную жилую застройку – 40,0 га в расчетно-планировочном районе "Центральный многоквартирный", существующем микрорайоне по ул. К. Маркса и новых микрорайонах № 1, 2; под усадебную жилую застройку – 30,0 га в районе "Белькишки"и 3,5 га – в районе "Центральный многоквартирный".

Развитие производственных территорий

Генеральным планом заложена возможность формирования новой, не связанной с АЭС промышленной зоны. Для обеспечения полной занятости населения потребуется создать ряд новых предприятий, основанных на современнейших технологиях.

На въезде в город со стороны н.п. Гудогай будет развиваться объединенная производственная строительная база, которая на период строительства АЭС может использоваться как для нужд станции, так и города. По завершении строительства АЭС на этой площадке можно разместить новые производства, частично решающие проблему занятости населения, и инженерно-коммунальные объекты. Там же зарезервированы новые площадки для вынесенных из существующего г.п. Островец промышленных и коммунальных объектов.

Далее вдоль железной дороги – новая промзона для размещения в городе энергетиков предприятий –проводников высоких технологий, формирования логистического центра (с учетомприграничного положения города и наличия крупных автомобильныхи железнодорожных магистралей международного значения).

Архитектурно-пространственная композиция

Формирование архитектурно-пространственной композиции города энергетиков Островецкой АЭС будет осуществляться на основе сохранения архитектурного и градостроительного наследия и гармоничного обогащения его новыми архитектурными комплексами.

Многоквартирная жилая застройка, расположенная в центральной части города и на главном въезде со стороны Минска, позволит создать достойный архитектурный облик нового Островца. Символом его станет новый общегородской центр.

Важное место в композиции городского плана займут въездные зоны. Созданные на этих территориях архитектурно-пространственные комплексысделают устойчивой композиционную структуру города в зоне активного транзитного движения, где традиционно формируется образное представление о своеобразии национальной и местной градостроительной культуры.

Проект комплекса-символа общегородского центра может стать объектом открытого международного архитектурного конкурса, который помимо выполнения своих основных функций послужит пропаганде инновационного образа республики в мире.


comments powered by HyperComments
Читайте также
23.07.2003 / просмотров: 6 089
Геннадий Штейнман XVIII съезд Белорусского союза архитекторов завершил свою работу. Еще долго мы будем обсуждать его решения, осмысляя свои и чужие...
02.09.2003 / просмотров: 8 794
Центр Хабитат является органом, осуществляющим информационно-аналитическое обеспечение работ Минстройархитектуры по устойчивому развитию населенных...
02.09.2003 / просмотров: 17 468
Беларусь всегда была на передовых позициях в вопросах ценообразования в строительстве в бывшем СССР. Однако еще в конце 1980-х годов, когда страна...