Проект "Международный район "Глобус" по ул. Орловской" по итогам XV Республиканского конкурса на лучшее архитектурное произведение удостоен медали и диплома 1-й степени в номинации "Градостроительство, планировка и застройка населенных мест". Выполнен он на стадии "эскизные решения" по заказу ГУ "Администрация парка высоких технологий" – авторов идеи создания комплекса. А вот быть или не быть следующим стадиям проектирования – вопрос, который волнует сегодня как заказчика и инвесторов, так и авторов проекта.
Идея создания комплекса в водно-зеленом диаметре на одном из наиболее привлекательных мест в городе Минске казалась весьма заманчивой. Наличие полного пакета исходно-разрешительной документации к началу проектирования, включая акт выбора земельного участка, внушало оптимизм. А привлечение к строительству иностранных инвестиций могло стать важным, если не решающим моментом в осуществлении проекта.
Сложившаяся в столице градостроительная ситуация характеризуется дефицитом уникальных многофункциональных комплексов. И этот "международный район" призван был улучшить облик Минска, поднять его рейтинг и привлечь иностранных гостей. Строительство инвестиционно привлекательного градостроительного ансамбля, который в значительной степени мог быть коммерческим и выполненным в основном за счет иностранных инвестиций, сегодня крайне актуально для Минска. И что не менее важно, район мог бы укрепить туристический потенциал, отвечать деловым функциям, в значительной степени решать проблемы культурного досуга и активного отдыха минчан.
В основу авторской концепции легла идея создания не просто комплекса зданий, а полноценной среды обитания, построенной по принципу синтеза элементов исторической застройки различных государств и современных архитектурных тенденций. Источники вдохновения – монументальность, геометрия прямых линий и острых углов, городские ландшафты с их размашистыми кривыми. Такому "настроению" созвучны не только современные материалы (металл, бетон, прозрачное и светоотражающее стекло). Скульптура, резьба по камню тоже вступают в гармонию с формами, доминирующими в последнее десятилетие в архитектуре. Поэтому концепция проекта, наполненная множеством архитектурных "сюжетов" и материалов, объединяющих различные архитектурные стили мира в единый градостроительный ансамбль, давала возможность уйти от методики традиционных приемов проектирования.
Проектируемая территория площадью 18,4 га расположена в границах ул. Орловская – река Свислочь – парк развлечений "Дримлэнд". Учитывая тот факт, что это водоохранная зона, провели анализ и выявили участки, которые могут быть использованы для застройки малоэтажными кварталами без ущерба для сложившегося ландшафта. А затем постарались максимально деликатно вписать объект в сформировавшуюся структуру зеленых насаждений, не нарушая целостности, но лишь выявляя достоинства водно-зеленого диаметра.
Комплекс состоит из трех основных участков с квартальной структурой застройки, там наличествуют камерные пешеходные улицы, площади и внутренние дворики. Каждый участок имеет завершенное композиционное построение, а вместе они создают цельный градостроительный ансамбль. Предусмотрена планировочная связь с перспективным жилым районом по ул. Нововиленской, где намечено строительство пешеходного моста с объектами торговли и бытового обслуживания.
Основные пешеходные связи комплекса – так называемые этнические улицы, современные и в то же время легко узнаваемые по национальной и культурной принадлежности: "американская", "итальянская", "немецкая" и т.д. В систему малоэтажных зданий включены объекты коммерческой недвижимости (магазины, рестораны, небольшие гостиницы и другие общественные помещения). Силуэтные акценты создают характерные градостроительные образы с элементами национальной самобытности.
Входная зона формируется кварталом североевропейских государств – Швеции, Дании. Террасированные зеленые эксплуатируемые кровли зданий, тактично вписанные в ландшафт, растворяются в нем благодаря значительному перепаду рельефа. Здания расположены веером, образуя несколько живописных улиц, ведущих на центральную площадь. В нижнем уровне предусмотрена полуподземная открытая автостоянка.
Центром композиции служит символический "Глобус" – выставочный комплекс с залом для организации международных конференций, проведения семинаров. Это стеклянная полусфера с системой металлического каркаса в виде меридианов и параллелей и оригинальным структурным навесом. Он организует входное пространство и формирует панораму со стороны ул.Орловской.
Многозальный кинотеатр – синтез древнегреческой и современной архитектуры – находится вблизи остановки общественного транспорта в районе этой улицы, чтобы принять на себя основной поток посетителей.
Застройка вдоль реки Свислочь формируется по береговой линии, имитируя застройку венецианского канала. Границей прибрежной зоны должна статьвертикальная набережная, где планируется создать систему пирсов для катания на лодках и гондолах. Параллельно ей предусмотрено строительство водного канала, имитирующего набережную Амстердама.
"Коммерческая застройка помимо ресторанов могла бы иметь "брендовую" направленность. Например, на "итальянской" улице – итальянские имена: Versace, Armani, Gucci; "немецкой" – немецкие: Hugo Boss, Escada; "американской" – американские: Calvin Klein, Ralf Lauren; "азиатской" – азиатские: Isse Miyaki, Mikimoto и т.д. Офисами на этнических улицах наверняка воспользуются и представительства иностранных компаний. На некоторых из них должны размещаться небольшие "бутиковые" отели. Kempinski, скажем, может располагаться на "немецкой" улице, Marriott или Hilton – на "американской" и т.д. Таким образом, необходимо выделить те или иные национальные и региональные особенности – то, чем в мире известен каждый регион…" – выдержки из презентации ГУ "Администрация парка высоких технологий".
Удастся ли это все реализовать?.. Маловероятно. Сегодня на этой территории прорабатываются новые предложения…
УП "Минскпроект"
Авторский коллектив:
Г. Перлина (руководитель),
А. Хворик,
О. Новикова,
А. Донской