4 октября 2010 г. на нашем сайте состоится онлайн-конференция на тему: «Индивидуальный жилой дом: будуйце беларускае».
Ее гостем станет известный белорусский архитектор Александр Бородин, обладающий большим опытом в малоэтажном строительстве, автор многочисленных публикаций, посвященных проблемам коттеджной архитектуры, борьбе со стереотипами и навязанными мнениями в вопросах проектирования и строительства индивидуальных жилых домов.
Какие проектные решения наиболее приемлемы, какие строительные и отделочные материалы долговечнее и практичнее в эксплуатации?..
Задайте интересующий вас вопрос – примите участие в онлайн-конференции! Архитектор Александр Бородин ответит на ваши вопросы во время онлайн-конференции, которая состоится 4 октября в 10.00.
Вы неоднократно призываете: «Будуйце беларускае». Вероятно, у Вас уже выработались приемы (элементы) проектирования и последующего строительства современного белорусского жилого дома. Сформулируйте их, пожалуйста.
Хочу вам сказать, что я понял, что мои мозги настроены на экономию денег при строительстве. Я не очень люблю богатые дома. А белорусский дом — как раз небогатый. У меня есть около 300 проектов, которые богатыми никак не назовешь. Не понимайте буквально лозунг «Будуйте белорусское». Это скорее принцип: жить разумно, экономно, оптимально достаточно. Вот что такое белорусский дом.
Как сейчас обстоят дела с клиентами на фоне всеобщего кризиса? В пределах Минской области замечаю много домов недостроенных, и по виду замороженных на неопределенное время. Как у вас обстоят дела с клиентами? И чем выгоднее клиенту работать именно с вами? Цены? Качество?
В данный период мне тяжело, так же, как всем. Но когда я начинаю разговор с клиентами, я даже спорю с ними об экономии денег. Я прошу всех строить разумные, экономные дома. Я прошу всех уметь себе отказать. Борьба с собой — самая сложная. В этом моя фишка. Одними только идеями я могу сэкономить 20-50 тыс. долларов, если меня слушать. А проект и вовсе получите чуть ли не бесплатно. Цена типового проекта с изменениями под клиента — 1 млн. 800 тыс. белорусских рублей. А все остальное — за отдельную плату: надзор, консультации во время строительства и т.д.
Александр, расскажите какой материал стен на сегодняшний день предпочтительнее в соотношении цена-качество? Кирпич, дерево, ячеистый бетон? Что простоит долго и будет экономичнее в нашем климате?
Все стеновые материалы хороши, если их правильно применить. Наверное, дачник имеет в виду дешевый правильный материал. Таких стен — десятки. Но, думаю, для дачи газосиликата 400 мм даже без утепления будет достаточно. А «запороть» можно даже немецкий кирпич. Но стратегия дома важнее, чем экономия на спичках в виде выбора стенового материала.
Есть ли у вас своя база готовых проектов, которые можно использовать сразу или с небольшой доработкой?
Буду скромным, но проектов есть штук 400. Любой из них могу доработать под клиента, а значит, он уже не типовой. Ненависть у меня вызывают те предприятия, которые торгуют чужими проектами, например, польскими. Я никогда не воровал чужого. В институте мы тех, кто слизывал проекты с журналов, всегда высмеивали.
В чем отличие дома из кленого бруса Финского от нашего?
Что Вы можете предложить лучше?
У нас довольно сильно утрачена культура деревянного зодчества. Финн на генетическом уровне, даже без образования, сделает дом круче, чем наше лучшее деревянное производство. Вот почему даже россияне ездят в фирму «Хонка» учиться деревянному строительству. Но если вы хотите сэкономить, то я бы не рекомендовал строить деревянный коттедж на всю жизнь.
Я могу обшить красивой доской под брус любой каменный дом, и вы даже не узнаете, что дом изначально не деревянный. Так стоит ли рисковать…
Уважаемый Александр!
Есть один строительный материал, очень мне симпатичный, привлекательный по своим "табельным" характеристикам, недорогой, однако почему-то совсем редко используемый в практике - пеностекло, производимое у нас в Гомеле.
Хотелось бы услышать Ваше мнение о:
- материале вообще ;
- тонкостях его правильного использования в качестве основного стенового материала, а не в качестве теплоизолирующей облицовки;
- особенностях его использования для полузаглубленного строения;
- том, что можно использовать в качестве кладочного раствора при возведении такого полузаглубленного строения, чтобы сохранить герметичность материала и не получить "текущие по швам" стены;
- том, какую технологию внутренней отделки жилого помещения из пеностекла Вы считаете наиболее целесообразной (не гипсокартон, сайдинг и т.п. - только экологичные, "живые" варианты).
С большим уважением,
Андрей
На белорусский рынок сейчас выходят несколько стеновых материалов, о которых застройщик и не подозревает. Нужны примеры построенных домов, чтобы начать раскручивать эти материалы. И нужна активная работа среди застройщиков, прорабов, а не среди архитекторов, потому что в итоге, из чего строить, решает заказчик.
Кроме пеностекла, знаю еще один нераскрученный материал – это ракушечник. Это естественный, прочный и теплый материал. Единственный шанс у пеностекла побороть конкурентов — быть гораздо дешевле.
Здравствуйте, Александр. Скажите как, по Вашему, в концепцию "Будуйце беларускае" вписываются водяное наполное отопление и воздушно-водяные тепловые насосы?
Как я уже говорил, не нужно воспринимать фразу «Будуйце беларускае», буквально. Белорусский дом для меня — недорогой, рациональный, разумный. Поэтому ваши виды отопления вписываются в любой вид дома.
Хочу еще добавить всем, что белорусский дом — не означает убогий. Делайте любые виды обогрева.
Добрый день, Александр! С удовольствием беседую с вами во время представления ваших проектов на минских выставках. Ваш нестандартный подход к проектированию и профессионализм в этом просто восхищают -- не подумываете ли вы о собственной архитектурной школе, и существует ли вообще национальная профессиональная архитектура (естественно, "голубые" булыжники" и прочие "новоделы" в виде ледовых хат не рассматриваем)?
И, несколько вопросов может быть и не по существу, но очень наболевших и упорно замалчиваемых властью обличеными:
Каким вы видите выход из создавшейся ситуации с получением жилья в Минске?
Что предпочтительнее на ваш взгляд профессионала: строительство типовых девяти-двенадцатиэтажек или строительство домов усадебного типа?
Хватает ли сегодня для развития строительства домов усадебного типа земли вокруг Минска? Какова себестоимость строительства квадратного метра в девятиэтажке и в какую сумму можно уложиться при индивидуальном строительстве?
Что мешает сегодня массовому строительству индивидуальных домов усадебного типа вокруг Минска в радиусе 30-50 км, кому выгодно предлагать вместо нормального собственного дома типовую многоэтажную застройку в т.н. городах-спутниках?
Спасибо.
Тема высокоплотной социальной застройки на Западе решена лучшими методами, чем наши безумные «подстриженные» панельные районы, которые выровнены в девять этажей. Проблема активно раскручивается уже с 20-х годов, и успешно решена, например, в Дании, Польше, Югославии, Прибалтике, Австралии, Америке. Так что я в городе строил бы высокоплотную застройку не более чем в пять этажей, с блокированными комплексами, с маленьким приусадебным участком. Все бы было гораздо интереснее.
Меня интересует стоимость строительства обычного, без "наворотов" дома,общей площадью до 200 кв.м., без отделки\с отделкой. Вода,канализация,электричество и газ с учётом только внутридомовой разводки, без стоимости подключения к общим сетям.
Обращался в две строительные фирмы на счёт постройки дома. И в одной и в другой ценник начинается сразу от 100000 у.е. По-моему, это как минимум с 300 % прибыли. В 2000-2001 году родственники построили себе два дома, один в Минске, другой в пригороде. Так вот, на то время который в Минске- обошёлся в 20000 $, под Минском - в 15000. Пусть с тех пор стройматериалы подорожали,зарплаты выросли... Так за сколько-же сейчас реально можно построить дом в пригороде? В одной из фирм,куда я обращался, предложили купить дом в Болгарии или Чехии за МЕНЬШИЕ деньги, чем дом стоит В Беларуси! Бред какой-то... Объясните, пожалуйста.
Спасибо.
Тот, кто меня слушал, и принимает мои идеи экономии близко к сердцу, уложится в 500 долларов за метр квадратный при строительстве дома с отделкой. Были случаи, когда люди вкладывались и в 250-300. Очень большое значение имеет возможность работать на своем доме, экономя на некоторых видах работ. Некоторым удалось привлечь родственников. Заказывая на фирме, ты сразу попадаешь на 40% прибыли. Кроме того, фирма никогда не будет осуществлять дешевое решение, на котором не заработаешь.
Я пабудаваў дом пад Мiнскам. Сам сабе прараб. Для будаўнiчых работ прыцягваў «вольныя брыгады» (не фiрмы). Канстатую факт : нiякiя новыя тэхналогii не перамогуць чалавечага фактара. Сам я не будаўнiк, але знаемства з iнструкцыямi на будматэрыялы падцвяржаюць той факт, што 99% (!) будаўнiкоу не прытрымлiваюцца тэхпрацэсау ды ўвогуле наплявалi на культуру будаўнiцтва. Лiчу, што толькi барацьба з нелегальнымi будаўнiкамi можа выправiць становiшча з якасцю работ. А вы як мяркуеце?
Как показала практика, бывают строители-шабашники, которые работают гораздо качественнее, чем специалисты с госпредприятий, а бывает и наоборот. Это уж кому как повезет.