ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Почетного диплома в номинации "Технология года" удостоено ОАО "Оршанский стройтрест № 18", успешно реализовавшее проект строительства сборно-каркасного жилого дома.

В последнее время при строительстве жилых зданий в Беларуси все более широкое применение находят различные конструктивные системы с несущим каркасом и большим спектром уровня комфортности и архитектурного оформления фасадов. Современные требования, предъявляемые к ограждающим конструкциям зданий в части их сопротивления теплопередаче, а также желание получить гибкую и легко трансформируемую планировку жилья потребовали создания новых типов многоэтажных жилых зданий. Показатель эффективности жилого фонда определяется многими факторами. Это и стоимостные характеристики, и технологичность изготовления и монтажа конструкций, и продолжительность строительства, и гибкость планировки. Поиск в данном направлении ведется рядом проектных и научно-исследовательских институтов Республики Беларусь.

В г. Орше на пересечении улиц 1 Мая и Свердлова сдан в эксплуатацию 11-этажный 3-секционный сборно-каркасный жилой дом, в котором Оршанский стройтрест № 18 реализовал проектное решение ОАО "Проектный институт БелГПИ". Согласно заключению Комитета по архитектуре Витебского облисполкома, дом "отвечает всем современным требованиям по потребительским качествам и экономичности". В его строительстве использован вариант изготовления сборных элементов перекрытий в опалубочных формах многопустотных плит с устройством подрезки опорной части на глубину 115 мм. При проектировании было отдано предпочтение варианту каркасного здания с системой продольных ригелей, которые воспринимают нагрузку как от плит перекрытия, так и от наружных трехслойных стен поэтажного опирания. При этом потолочная плоскость плит перекрытия совпадает с нижней плоскостью ригелей средней оси здания, что позволяет получить гладкие потолки и в результате значительно улучшить эстетическое восприятие внутреннего интерьера квартиры.

Каркас здания рамно-связевый, полносборный. Крайние колонны прямоугольного сечения 300х600 мм и средние – 300х1000 мм одно- или двухэтажной разрезки входят в состав стен. Стены трехслойные: блоки из ячеистого бетона с утеплителем из пенополистирола и облицовочный слой из керамического и силикатного кирпича. Ригели средние – плоские, высотой 270 мм с полками для опирания плит. Ригели крайние – прямоугольные с "термовкладышами" для исключения "мостиков холода". Высота ригелей 300 мм, опирание плит перекрытия – на верхнюю плоскость ригелей. Ригели крайних рядов служат одновременно и оконными перемычками. Бетон ригелей принят С30/35, бетон колонн – С25/30.

Сетка колонн дома 3,6х4,8 (6,3) м и 3,9х4,8 (6,3) м, в принципе она может иметь разные размеры, кратные длине плит. Плиты рядовые и сантехнические выполняются в опалубочных формах многопустотных плит перекрытий типовых серий с использованием съемных вкладышей, образующих подрезку одного торца для опирания на ригели среднего ряда в одной плоскости. Бетон плит С16/20. Стык колонн предусмотрен ванной сваркой выпусков арматуры с последующим обетонированием.

Аналогичная схема железобетонного каркаса с успехом применяется при строительстве домов и в Российской Федерации.

Здания подобного типа по сборно-каркасной схеме построены во многих городах Беларуси и России:

• 70-квартирный жилой дом по пр. Фрунзе в г. Витебске;
• 120-квартирный жилой дом в г. Новолукомле;
• 144-квартирный жилой дом по пр. Строителей в г. Витебске;
• 16-этажный жилой дом в г. Воскресенске;
• 12–17-этажные жилые дома в г. Электроугли и пос. Мосрентген Московской обл.;
• 16-этажные жилые дома в г. Рязани и Брянске;
• 9-, 10-, 16-этажные жилые дома в г. Смоленске;
• 5-этажные дома в г. Гагарине;
• 9-этажный жилой дом в г. Королеве;
• торгово-административное здание в г. Вязьме.

Однако по сравнению с вышеназванными объектами строительство жилого дома в Орше принципиально отличалось конструкцией трехслойных наружных стен с облицовочным слоем из кирпича. Это в значительной мере осложняло выполнение работ по устройству облицовочного слоя, т.к. зона облицовки оказывалась закрытой колоннами прямоугольного сечения. Были разработаны и успешно применены навесные подмости для работы на проблемных участках наружных стен. Благодаря данному методу стала возможна параллельная работа бригад монтажников и каменщиков.

Применение универсальных кондукторов собственного изготовления для монтажа колонн позволило производить работы с различной ориентацией и взаимным расположением колонн в плане.

При строительстве дома предусматривалась модификация железобетонных конструкций с учетом возможности максимального использования существующего парка форм и оснасток и сохранения годами отработанной технологии производства. Технико-экономический анализ показал значительное преимущество предложенного каркаса по сравнению со зданиями серии 1.020. Проведенные испытания опытных фрагментов каркаса и серии образцов плит перекрытия с подрезкой на опоре дали положительные результаты. Конструктивная система жилых зданий в каркасном исполнении на базе имеющейся оснастки с доработкой конструкции многопустотных плит наиболее соответствует современным требованиям.

Каркасная схема здания обеспечивает свободу архитектурно-планировочных решений в широком диапазоне, создает оптимальные условия для размещения помещений общественного назначения в первых этажах жилых домов, поэтажного изменения планировочных решений, а также проектирования специализированных зданий.

Как отмечено в отзыве ОАО "Проектный институт БелГПИ" о сотрудничестве, его специалисты "по результатам авторского надзора пришли к единому выводу, что качество работ, выполненных ОАО "Оршанский стройтрест № 18" по монтажу каркаса данного жилого дома, кладочным и отделочным работам, очень высокое". И это отличительная особенность всех работ стройтреста № 18.